Шановні сусіди! Ми не представляємо інтереси
ніяких керуючих компаній,
ми просто хочемо жити не гірше, ніж зараз.
При вивченні ТСЖ, як способу управління багатоквартирним будинком, і Житлового кодексу РФ були зроблені цікаві висновки.
1. Якщо Вам обіцяють прозорість бухгалтерії ТСЖ. то знайте, що домогтися цього при небажанні правління ТСЖ розкривати інформацію практично неможливо. Офіційний звіт ТСЖ надає максимум 1 раз в рік (приблизно ті ж звіти регулярно вивішує будь-яка КК).
2. Гроші за капремонт, що розміщуються зараз КК в регіональному фонді, можна акумулювати на рахунку будинку не тільки за допомогою ТСЖ. Держателем рахунку може бути і КК, а рішення по розпорядженню коштами з рахунку приймається на зборах власників.
У разі вибору ТСЖ витрати на реконструкцію інженерних систем ляжуть на плечі мешканців.
У разі, якщо зі своїми обов'язками не впорається голова ТСЖ, нам доведеться вибирати нового і самостійно організовувати обслуговування інженерних систем будинку. А при бажанні повернутися під управління УК потрібно буде ще знайти КК, яка погодиться взяти наш будинок з урахуванням вантажу проблем, які накопичаться, КК буде невигідно зв'язуватися з нашим будинком.
5. Якщо вам кажуть, що членство в ТСЖ неминуче. якщо більшість вдома проголосували за ТСЖ - це абсолютна брехня. Стати членом ТСЖ можна тільки добровільно, подавши відповідну заяву. Без вступленіячленскіе внески і додаткові збори на ТСЖ ви оплачувати не повинні. тільки вартість утримання та ремонту спільного майна (СиР) на підставі договору з ТСЖ і комунальні послуги.
8. Якщо будинком управляє КК, то витрати на організацію роботи їхнього офісу, матеріально-технічну базу, штат співробітників і т.д. нас не стосуються.
А ось членам ТСЖ потрібно буде сплатити, утому числі обладнання офісу (ремонт, меблі, оргтехніка, програмне забезпечення), комунальні платежі, зв'язок, податки, зарплату голови, бухгалтера, юриста і пільги по ЖКП для 9-й членів правління (п. 9.2 .11 Статуту).
9. КК діє виключно в рамках договору на надання послуг з утримання та ремонту спільного майна власників МКД.
ТСЖ шляхом голосування на загальних зборах може піднімати питання, що зачіпають, в тому числі, особисте майно власника (наприклад, одноманітне скління лоджій) без урахування переваг і фінансових можливостей власників.
А тепер запитайте себе, чи роз'яснили Вам вище викладені питання ті, хто агітував Вас за вступ в ТСЖ, і якщо ні, то чому?
Ініціативна група будинку № 1.
Сторінка групи в мережі «В контакті» vk.com/podmoskovniy1