- Чи можна вже підвести вже перші підсумки дії законопроекту?
- Основна ідея закону - переклад кадастрової оцінки. Раніше кадастрову оцінку робили приватні оціночні компанії за замовленням суб'єктів, а зараз нові оцінки будуть робитися державними бюджетними установами, які будуть за єдиною федеральної методології здійснювати оцінку, визначати кадастрову вартість об'єктів для цілей оподаткування. Оцінка на базі державних бюджетних установ полегшить доступ до всієї необхідної інформації, спростить оспорювання кадастрової вартості, створить можливість виправлення типових помилок - а їх 90% у випадках оскарження. Головне завдання - знизити волатильність кадастрової вартості, щоб і платники, та одержувачі податків (а це системоутворюючий податок для суб'єктів) мали передбачувану в цьому плані картинку. Реалізація нормативних документів, які нам необхідно прийняти для повноцінної реалізації закону, фактично завершена.
- Тобто зараз державні кадастрові оцінювачі ще не приступили до своїх обов'язків?
- Зараз у нас створюються державні бюджетні установи (ГБУ). У 63 суб'єктах ГБУ або вже створено, або його створення перебуває в завершальній стадії. Це досить велика робота, яку в стислі терміни провели регіони.
- У нас є оціночне співтовариство, в якому функціонує принцип саморегулювання. Ми розраховували, що саморегульовані організації (СРО) зможуть, в тому числі, проводити відповідальну і зважену політику щодо дотримання чистоти рядів. Грубо кажучи, підтримувати рівень кваліфікації оцінювачів. Це дуже важливо, адже визначення кадастрової вартості - це рівень податків для юридичних і фізичних осіб, це оспорювання податку, це здійснення оцінки в процедурах банкрутства, в процедурах приватизації. Держава, насправді, є, напевно, замовником оціночних послуг номер один. І нам вкрай важливо як споживачеві цих оціночних послуг мати можливість отримати якісні послуги.
А що отримуємо на практиці? Величезна кількість невдоволення послугою оціночних компаній, величезна кількість переглядів, звіти про оцінку в 50% випадків мають нарікання. Великі компанії, наприклад РЖД, Сбербанк, змушені створювати підрозділи, які займаються перевіркою кваліфікації оцінювачів. Тобто ситуація явно недостатня з точки зору підтримки певного рівня кваліфікації.
- Розробили ви вже структуру цього іспиту?
- Ті, хто не складе іспит, буде мати можливість перездати?