Мікрорайон Катюшки 2
Хочеш бути передовим - лад квадратно-гніздовим
Де знаходяться Катюшки 2, як доїхати до мікрорайону, що і хто будує в мікрорайоні Катюшки 2. Переваги і недоліки мікрорайону Катюшки 2
Катюшки 2 - новий мікрорайон в Лобні, продовження і розширення вже побудованого проекту Катюшки. Будинки повинні розташуватися на захід від основного масиву, тобто, якщо дивитися на карту, лівіше вулиці Катюшки і ближче до Шереметьєво.
Як доїхати до мікрорайону Катюшки 2
До мікрорайону Катюшки 2 на автомобілі можна доїхати двома шляхами. Перший варіант - по Ленінградському шосе, повернувши в бік Шереметьєво. Обігнувши аеропорт з півночі по Шереметьєвський або півдня по Міжнародному шосе, далі необхідно виїхати на вулицю Леніна, за вказівником «Місто Лобня» і далі прямо до вулиці Катюшки. Новобудови видно здалеку, вони знаходяться праворуч від дороги.
Другий варіант - по Дмитрівське шосе. Приблизно в 10 км від Московської кільцевої автодороги необхідно повернути ліворуч на Рогачевское шосе. Далі через переїзд, потім ще раз наліво на Букинське шосе, потім на вулицю Леніна направо і до вулиці Катюшки. Загальна відстань від МКАД складає близько 18 км, але при цьому слід зазначити, що Дмитрівське шосе найчастіше більш завантажено.
Якщо їхати громадським транспортом, то також існує два варіанти на вибір. По-перше, на електричці з Свалявського вокзалу можна доїхати до станції Лобня і далі скористатися автобусом або маршруткою. По-друге, на автобусі можна дістатися до Лобні від станції метро Алтуфьевского і далі місцевим громадським транспортом.
Що будується в мікрорайоні Катюшки 2
Всього в мікрорайоні Катюшки 2 планується звести 8 житлових будинків серій П-44-к, П-44-Т і Д-25-Н. З них шість будуть багатосекційними панельними будинками, а дві будівлі - висотні башти.
Будівництво розділене на кілька черг. В рамках першої черги зводяться п'ять типових панельних 17-поверхових будівель.
На продаж пропонуються однокімнатні квартири загальною площею від 37 до 47 кв. м, двокімнатні - від 60 до 68 кв. м і трикімнатні - від 74 до 101 кв. м. При цьому трикімнатні квартири будуть не у всіх корпусах. Висота стель стандартна, 2,70-2,75 м.
Крім житла в мікрорайоні Катюшки 2 за планом повинен бути побудований дитячий сад. Перші поверхи будівель відводяться під інфраструктуру. Крім того, жителі нових кварталів зможуть скористатися тими об'єктами, що вже функціонують в мікрорайоні Катюшки, розташованому поруч: там будується школа, дитячий сад, спорткомплекс, вже відкриті магазини крокової доступності, правда, в основному продають будматеріали і інші товари, необхідні для ремонту.
Хто будує Катюшки 2
Серед завершених проектів «Мортона» є об'єкти в Москві, Балашисі, Залізничному, Щелково, Клину. Володіють ГК «Мортон» батько і син струмків, які в свій час починали цей бізнес фактично з нуля. На сьогоднішній день основна спеціалізація підприємства - масове будівництво житла економ-класу.
Безпосередньо зведенням будинків в мікрорайоні Катюшки 2 займається будівельна компанія ДСК-1. При цьому слід зазначити наступне. Як правило, бізнес-модель «Мортона» полягає в тому, що зі своїми підрядниками холдинг розплачується частиною житлових приміщень. В результаті на ринок квартири виставляються не тільки забудовником, але і будівельною організацією. Причому свою частку ДСК-1 найчастіше продає трохи дешевше, ніж «Мортон», як це було наприклад в мікрорайоні Катюшки. Таким чином, у покупців з'являється вибір, і має сенс порівнювати ціни при прийнятті рішення.
Відгуки та думки про мікрорайон Катюшки 2
На думку відвідувачів форумів, присвячених «Катюшка 2», новий мікрорайон має ряд переваг і недоліків. До позитивних моментів можна віднести той факт, що будівництво ведеться не в полі, а в уже в достатній мірі обжитому місці, де по сусідству є великий заселений житловий комплекс, певна інфраструктура.
На відміну від багатьох забудовників, «Мортон» виконує свої зобов'язання - будуються не лише житлові будинки, але зведені також дитячий сад, льодовий палац і так далі. У мікрорайоні вже відкриті магазини.
У той же час, є у мікрорайону і свої об'єктивні недоліки. По-перше, незважаючи на уявну близькість до столиці, їздити кожен день з мікрорайону Катюшки 2 на роботу в Москву незручно: потрібно як мінімум пересадка з місцевого автобуса на електричку або на автобус до Алтуфьево. А дорога на особистому автотранспорті - непередбачувана через затори. По-друге, щільність забудови. При об'єктивному розгляді створюється стійке відчуття, що будинки стоять дуже близько один до одного. У деяких випадках вони утворюють квадрати-колодязі, і здається, що сусіди навпроти - зовсім поруч. Більш того, якщо судити по найближчому мікрорайону Катюшки, то можна побачити: після фактичного завершення проекту «Мортон» приступає до «точкової» забудови, зводячи будівлі в уже заселеному житловому комплексі. В результаті дитячі майданчики місцями перетворюються в «куточки дитинства», які межують з забором нової будмайданчика.
По-третє, Лобня, і мікрорайон Катюшки 2 зокрема, розташовані в безпосередній близькості від аеропорту Шереметьєво. Насправді, місто не знаходиться безпосередньо на лінії злітно-посадкової смуги, але тим не менш, літаки пролітають зовсім поруч, з випущеними шасі. Скінчено, сприйняття у різних людей різний, кому-то звук здасться гучним, а когось не буде турбувати. Однак на цей момент слід звернути увагу, приймаючи рішення про покупку. Щоб не шкодувати згодом - найкраще з'їздити, подивитися і послухати.
Фото: Олексій Суховерхов
Так автомобіль нормальна тема, особливо коли попутників береш, я іноді з сусідами по будинку під'їжджаю і швидко і комфортно, скидаюся на бенз і з вітерцем до мск.
Спасибі, дивлюся дійсно всього вдосталь, я просто на яндекс карті виглядав магазини, але не розібрався наскільки вони далеко по відношенню до комплексу. За транспорт знаю, планую спочатку на електричці їздити, потім вже може автомобілем обзаведуся.
Я переїхав цієї весни, зараз закінчую дрібні доробки по ремонту. В цілому нічого не бракує, в пішохідній доступності предостатньо і супермаркетів і будівельних магазинів, особисто я не відчуваю брак чогось. Єдине що хотілося б прямий автобус в мск, а там з пересадкою доводитися їхати, але це вже таке, я бачив що брав. Ось для наочності де що: катюшкі1.jpg
Форумчани хто заселився, підкажіть як йдуть справи з інфраструктурою в комплексі, всього чи вистачає?
До речі я буквально минулого тижня дізнався про те, що в нашому комплексі є житлова субсидія на житло в 17 корпусі, я стояв в черзі, але в кінцевому підсумку плюнув на неї, а можна було б заощадити. Гаразд як то кажуть, що було ти було, але забудовнику респект що можна взяти житло і за допомогою субсидії.