Містобудівний кодекс рф, остання редакція з коментарями (скачати з нашого сайту)

Містобудівна кодекс Росії - це офіційний документ, в якому регулюються містобудівні та інші пов'язані з ними відносини між господарюючими суб'єктами на території РФ.

Що регулює Містобудівний кодекс

Предмет правового регулювання Містобудівного кодексу визначено в 4-й статті цього документа. В основному, звичайно, це містобудівні відносини, пов'язані з роботами з благоустрою територій міст та інших поселень. До цих робіт відноситься територіальне планування і зонування, архітектурно-будівельне проектування, зведення і реконструкція об'єктів капбудівництва, безпосередня експлуатація споруд.

Крім того, до містобудівних відносин належить:

все, що пов'язано із забезпеченням безпеки будівельних робіт;
попередженням надзвичайних ситуацій, що мають природний або техногенний характер;
ліквідацією їх наслідків.

Містобудівною кодексом РФ регулюються відносини, пов'язані зі збором даних, які необхідні для підрахунку кошторису будівництва, відносини, безпосередньо пов'язані зі створенням штучних земельних наділів, створенням і функціонуванням СРО - саморегулівних організацій.

територіальне планування

Одним з центральних понять цього документа є територіальне планування.

Воно означає створення плану розвитку території з метою встановлення розміщення функціональних зон, а також планування розміщення об'єктів, що мають місцеве, регіональне або федеральне значення.

Відповідно до частини першої статті 9 цього документа, територіальне планування виконується у вигляді розробки схем територіального планування різних рівнів, починаючи з федерального рівня і закінчуючи сільськими поселеннями.

Що таке містобудівне зонування

Шостий пункт першої статті документа визначає поняття містобудівного зонування. Це зонування території міста, селища для встановлення містобудівних регламентів і територіальних зон. Територіальної зоною називається та зона, для якої встановлено містобудівні регламенти та визначені межі.

Містобудівна регламент - це документ, що встановлює види дозволеного використання ділянок, найбільші і найменші межі ділянок і обмеження, пов'язані з об'єктами дозволеного будівництва.

Планування території

Планування території можлива по відношенню до підлеглих забудові або вже забудованих ділянках. Проект планування території готується для виділення мікрорайонів, кварталів та інших елементів планувальної структури, встановлення пріоритетів їх подальшого розвитку.

Проекти межування територій готуються тільки по відношенню до ділянок, розташованим в межах кварталів і районів.