Район Мітіно розташувався на зовнішній стороні МКАД. Частиною Москви він став, здається, не так давно - лише в 1985-му році, всього 32 роки тому, а вже в 90-і роки почалася активна забудова району. Хоча інфраструктура, в тому числі, транспортна, в Мітіно швидко і впевнено розвивалася, району вдалося зберегти привабливу екологічну обстановку. З огляду на, що Північно-Західний адміністративний округ, в якому Мітіно і знаходиться, по ряду причин є одним з найбільш оптимальних для проживання в Москві, всім, хто планує покупку квартири в новобудові, рекомендується проявити до цього району інтерес. А що відкрилися в останні роки станції метро «Мітіно» і «П'ятницьке шосе" підтверджують, що інтерес до Мітіно є і у градоначальників.
До речі, про П'ятницькому шосе. Починаючись на перетині МКАД з Волоколамському шосе, воно проходить через Мітіно і Красногорський район, доходить до Солнечногорска, а також має чотири під'їзди до Зеленограду. Не дивно, що за такої довгій трасі, що розтягнулася на 57 кілометрів, щодня їздить велика кількість людей - у неї близько 400 тисяч постійних користувачів.
Про новобудовах навколо П'ятницького шосе і району Мітіно ми сьогодні і поговоримо.
І почати розмову варто, мабуть, не з споруджуваних житлових комплексів, а з тих, що були здані недавно - ну, щоб підтвердити, що тенденція розвитку району дійсно існує.
Так, всього приблизно за півкілометра від станції метро два роки тому був повністю зданий ЖК комфорт-класу "Life-Митинському" від ГК "Піонер". Близькість до метро, швидкі терміни будівництва і особливості серії будинків "Європа" (відсутність швів між панелями, відсутність прохідних кімнат, гарна шумоізоляція) зробили свою справу - все 1388 квартир вже продані.
Споруджувані ЖК в Мітіно
Що ж, а переходячи до споруджуваних ЖК Мітіно, не порушуватимемо вже сформовану традицію - і знову розповімо про проект групи компаній "Піонер". Так, неподалік від станції метро «Мітіно», якраз між згаданими вище ЖК "Life-Митинському" і апарт-комплексом "Yes" зводиться і третій проект все того ж забудовника. Чому ж, якщо не брати до уваги близькість до метро, ця частина району виявилася вподобана такої досвідченої і надійною компанією, як "Піонер"? Плюсів, чесно кажучи, вистачає.
Транспортну доступність напевно оцінять автомобілісти - виїзд на МКАД всього в трьох кілометрах, а Пятницкое шосе взагалі під вікнами. Коли це саме Пятницкое шосе згадують зі знаком "мінус" і говорять про шум і шкоду для екології, саме час згадати про двох великих парках по обидві сторони від проекту "Піонер" (по ті сторони, на яких немає інших проектів "Піонер"). Новогорск лісопарк розташувався з півночі, а ландшафтний парк Мітіно - з півдня. У пішої доступності знаходяться об'єкти інфраструктури, принаймні торгової - великі ТЦ "Вейпарк" і "Ладья" вже чекають покупців.
Через близькість лісопарку не варто розраховувати на розвинену зовнішню інфраструктуру, але на внутрішню сподіватися можна - два дитячі садки і школи, наприклад, обіцяють здати вже разом з першою чергою.
Ще один проект комфорт-класу, який зараз споруджується в районі Мітіно - це "Мир Мітіно" від Capital Group. Так, як не дивно, але в районі діють і інші забудовники, окрім "Піонера". І діють масштабно: на 58 гектарах землі поруч з селом Рождествено з'являться дванадцять житлових будинків - і це тільки в першій черзі. Хоча самі вдома панельні, а інші монолітні, одні високі (24-25 поверхів), а інші не дуже (11 поверхів), виглядати все вони будуть в єдиному стилі - архітектура і дизайн фасадів гармонійно поєднуються, що цікаво, не тільки один з одним , але і з навколишнім середовищем.
І дійсно, гучне Пятницкое шосе хоч і в крокової доступності, але все-таки за цілим лісопарком, а замість нього під вікнами житлового комплексу протікає річка Східної. Вважається екологічно чистим Північно-західний адміністративний округ виправдовує тут свою славу.
В "Світі Мітіно" з'являться об'єкти торгівлі (як маленькі магазинчики на перших поверхах будівель, так і великий ТРК), медичний центр, спорткомплекс і відразу сім підземних паркінгів, яких, втім, за попередніми підрахунками, все одно виявиться мало. Приблизно 1200 машиномісць на більш ніж 7000 квартир. Ті, в свою чергу, в "Світі Мітіно" представлені абсолютно різні - від студій на 25 квадратних метрів до чотирикімнатної квартири майже на 150. Є як варіанти з обробкою, так і без неї, а різних планувальних рішень взагалі пропонується близько п'ятдесяти. Квадратний метр коштує 103-137 тисяч рублів, квартира - 4,2-9,9 мільйонів. Першу чергу здають в кінці цього року, а цілком комплекс планують закінчити до 2024-го.
Споруджувані ЖК на П'ятницькому шосе
Чим далі будуються житлові комплекси йдуть по Пятницькому шосе і чим далі вони розташовуються від станції метро «Мітіно», тим нижче зазвичай стає їх клас. Наступні проекти з різними забудовниками, масштабами і концепціями представлені як в комфорті, так і в економі, але всі вони об'єднані тим, що в своїх назвах якось обіграють близькість до Мітіно - навіть якщо Мітіно до них не так вже й близько.
Ось, наприклад, житловий комплекс комфорт-класу "ЗаМітіно" від ТОВ "Замітіно". Знаходиться він поруч з селом Сабурова, що в Красногорському районі Московської області. Вплив району навіть тут настільки сильно, що не дивно, якщо де-небудь неподалік від центру Москви скоро почнуть будувати ЖК "ПредМітіно". Мітіно знаходиться відразу за МКАД, а ось до "ЗаМітіно" від МКАД доведеться їхати 14 кілометрів. Приїхавши, ви побачите житловий комплекс з 17 чотириповерхових будинків і об'єктів інфраструктури.
Остання абияк представлена і в сусідніх селах, але в "ЗаМітіно" теж не завадить, хай і досить скромна - тут відкриються школа з дитячим садком, магазини, спортивні та ігрові майданчики.
Цей бізнес з'явився першої черги будівництва (зданої в експлуатацію на даний момент) займалася компанія KASKAD Family. на даному ж етапі забудовник ТОВ "ЗаМітіно" самостійно веде проект.
Місто-курорт, а точніше ЖК комфорт-класу "Мітіно О2" від Urban Group розташувався не просто за Мітіно, а за "ЗаМітіно". Загалом, теж поруч з селом Сабурова, але на південь від неї, а не на північ - тобто ще далі від П'ятницького шосе. Зате ця віддаленість від галасливої дороги і близькість до лісу і дозволяють забудовникові називати свій проект "містом-курортом". В рамках даної концепції на території навіть створять штучне озеро з зеленим острівцем в центрі. А навколо озера з'являться пляжі, зони для занять спортом, йогою і, звичайно ж, приготування шашликів.
Будинків в комплексі буде 15, вони змінної поверховості - від чотирьох до восьми поверхів. Крім звичайних квартир з однією і декількома кімнатами, пропонуються квартири з терасами, еколофти і хайфлети з великими вікнами на всю стіну і навіть, так звані, сіті-хауси з окремими ділянками.
Мабуть, без іноземних назв на курорті - як без кисню!
ЖК економ-класу "Мітіно Сіті" від "МЖК" від станції метро «Мітіно» теж, загалом, видалений, але розташований не вздовж П'ятницького шосе, а в Красногорську. Це всього один монолітно-цегляний будинок з двох секцій і 17 поверхів. Квартирне фонд представлений як студіями і однушку, так і дво- і трикімнатні квартири - але перевага віддана все-таки варіантів поменше. Є навіть дворівневі однокімнатні від 40 квадратних метрів - в них на першому рівні знаходиться кухня, на другому спальня. Обіцяють, що невеликі площі компенсуються максимально ефективної продуманим плануванням.
Неподалік від П'ятницького шосе, поруч з уже згадуваним комплексом "ЗаМітіно", будується великий, на 37 багатоквартирних будинків і 39 таунхаусів, ЖК комфорт-класу "П'ятницька квартали" від "Вектор Інвестментс". Ближче до МКАД, але по ту ж сторону від П'ятницького шосе, закінчується будівництво ЖК комфорт-класу "Мікрогород" У лісі "від Rose Group. У зовсім іншій стороні, на північ від Мітіно, реалізується "Будинок на Садовій" - ЖК економ-класу від "ОблІнвестСтрой". Ближче до Зеленограду будівництво теж активно ведеться - якісь проекти вже готові, інші тільки чекають своєї черги.
Престижність району Мітіно можна поставити під сумнів - все-таки велика частина споруджуваних тут житлових комплексів відноситься до комфорт-і економ-класу. Але сперечатися з тим, що напрямок це активно розвивається і є зараз дуже перспективним, вже неможливо. А головне, що людям подобається тут жити! Сподобається і вам