У квартирах, що розташовуються в будинках з моноліту, тепліше взимку та прохолодніше влітку. Такий баланс досягається не тільки завдяки вдалій сучасної технології будівництва, але і за допомогою останніх технічних досягнень: центральне кондиціонування, індивідуальний тепловий пункт та ін. Що є невід'ємною частиною елітних будинків. Житло середнього класу (підвищеної комфортності) будується без додаткових дорогих зручностей і на перший погляд відрізняється від квартири в панельній багатоповерхівці тільки більш вдалим плануванням житла. Але в монолітному будинку можлива практично будь-яке перепланування, ще на стадії будівництва можна запропонувати інвестору власний проект планування.
До переваг монолітних будинків можна віднести наступне: в перші роки "життя" будинку грунт просідає, і в панельних будинках можуть утворитися тріщини, а моноліт осідає цілком і тріщин не дає.
Багато монолітні будинки припускають вільне планування. Внутрішні стіни і перегородки в квартирах можуть бути з цегли або з гіпсокартону, що багато гірше, але дешевше.
Споживчі якості житла в нетипових будинках вище. У майбутніх новоселів ширше можливість вибору планування квартир і зручностей (один або два рівня, два або більше санвузлів в багатокімнатних квартирах, комори тощо). Монолітні будинки красивіше - сама методика будівництва дозволяє без зусиль і додаткового вкладення коштів зробити будь-який моноліт архітектурно виразним: різноповерховою секції з башточками, еркери, мансарди, округлі або овальні форми будівель. Тобто використання переваг монолітного будівництва дозволяє проектувати цікаву нестандартну забудову цілих кварталів.
До речі: що мають машини людей (а таких все більше) вже не лякає віддаленість житла - його якість для них набагато важливіше розташування. Тому будувати в віддалених районах нетипові будинки за індивідуальними проектами - це працювати на майбутнє.
Перевага монолітів і те, що вони будуються дуже швидко. Але є і ще один істотний плюс біля будинків, побудованих монолітним способом. Квартири в них ідеально пристосовані для індивідуальних перепланувань після вселення - важкі конструкції спираються на колони моноліту, а не на стіни, тому стіни можна за бажанням прибрати або пробити арки і отвори без ризику порушити міцність несучих конструкцій.
Адже перепланувальників примудрилися вже кілька типових панельних новобудов в Москві привести в стан, небезпечне для проживання, послабивши жорсткість несучих конструкцій так, що вдома стали походити на картковий будиночок, готовий скластися. Моноліту це не загрожує. Та й квартири в них тепліше, ніж в панельних будинках, і майже абсолютно звуконепроникні. До слова, зараз при забудові Південного Бутова широко використовується монолітне житлове будівництво. Зокрема, спроектовані моноліти невисокій поверховості (5-6 поверхів). У кожному житловому будинку передбачений вантажний ліфт вантажопідйомністю 630 кг з відміткою першої зупинки кабіни на рівні вестибюля. Чи не доведеться до ліфта підніматися по сходинках - відразу з дверей під'їзду потрапляєш в ліфт, що зручно хворим і людям похилого, так і під час перевезення меблів і побутової техніки. А для інвалідів-колясочників такий підйомник, куди можна заїхати одразу з вестибюля, - неоціненне зручність. Крім того, для інвалідів є пандус до дверей під'їзду з боку вулиці. При вході - приміщення для вахтера. Квартири поліпшеного планування. Елітне житло зоновано наступним чином: вітальня, хол, передпокій, кухня з гостьовим санвузлом (одна зона) і спальний відсік зі своїм санвузлом (друга зона). У всіх квартирах запроектовані вітальні з еркерами, суміжні з кухнями, - між ними передбачені розсувні перегородки, що дозволяють об'єднати простір до 35 квадратних метрів. Є комори і шафи-купе. З другого поверху - балкони, в тому числі і при кухні. На п'ятому поверсі з південного боку запроектовані дворівневі трикімнатні квартири: другий рівень - мансардний.