У Москві істотно зросла частка подвійний оренди, при якій один і той же чоловік одночасно здає власну квартиру і знімає чужу, повідомляє рієлторськоє агентство «Інком-Нерухомість». На даний момент частка таких квартиронаймачів збільшилася до 27% від загального числа гравців на орендному ринку, говориться в прес-релізі. Рік тому вони формували всього 20% ринку, сказано в дослідженні.
Значна частина таких орендарів потребує поліпшення житлових умов, однак свідомо не звертається в банки за іпотекою, з'ясували в «Інком-Нерухомості». На думку ріелторів, ця ситуація виникла через недовіру москвичів до інституту іпотечного кредитування і страху перед оформленням кредиту. Люди не хочуть брати на себе ризики, пов'язані з оформленням іпотеки, тому замість продажу наявної квартири і подальшої покупки іншого житла москвичі переходять на ринок оренди, написано в матеріалах «Інком-Нерухомості».
Частка тих, хто принципово не звертається в банки за іпотекою, склала 25% від усіх городян, що користуються подвійний орендою, йдеться в дослідженні. Ще 10% власників житла переїжджають в знімну квартиру тільки для того, щоб змінити район проживання, дізналися в «Інком-Нерухомості». Таким москвичам потрібно житло близько роботи або поруч з батьками, тому вони здають свою квартиру, а знімають приблизно рівноцінну нерухомість в більш зручній для себе локації.
Майже третина всіх учасників ринку подвійний оренди в Москві переїжджає в більш дешеве житло, щоб заощадити гроші і отримувати прибуток з різниці у вартості між орендою своєї зрілості й чужої квартири, розповіли ріелтори. Наприклад, в Мар'їно різниця в ставці оренди однокімнатної і двокімнатної квартир економ-класу становить 13 тис. Руб. підрахували в «Інком-Нерухомості».
Ще 15% угод за подвійною оренді формує колективна оренда, стверджують ріелтори. Йдеться про ситуації, коли родичі або друзі з'їжджаються в одну велику квартиру з кількох маленьких. В цьому випадку городяни можуть отримати прибуток, так як наймання багатокімнатної квартири коштує не так дорого, як оренда декількох окремо розташованих «двійок» або «одиничок», сказано в прес-релізі.
Нарешті, 20% подвійних орендарів на літо їдуть за місто. Такі москвичі здають квартири в столиці, а замість цього знімають котеджі в Підмосков'ї, повідомляє «Інком-Недівіжімость».