В основу такого висновку лягла база, що включає проекти масового сегмента в Московській області в зоні 20 км від МКАД ( «нова Москва» не враховувалася ні як Москва, ні як Підмосков'ї).
Чому москвичі вибирають Підмосков'ї?
ЧИТАЙТЕ З ТЕМИ:
Експерти підкреслюють, що далеко не всі москвичі, які купили житло в Підмосков'ї, переїжджають в область - частина з них постійно живуть там, просто перебралися з однієї квартири в іншу. Наприклад, це випадки, коли діти прописані у батьків в Москві, але живуть в Підмосков'ї.
У нинішньому році очікується протилежна тенденція: в Москві стали у великій кількості виходити цікаві, а головне бюджетні проекти в масовому сегменті.
Попитом користується і вторинний ринок Підмосков'я
Компанія «Міель-Новобудови» відзначила зміщення попиту в бік ближнього Підмосков'я і на вторинному ринку нерухомості. Експерти пояснюють це так: «Причина в поєднанні доступною вартості і високих споживчих якостей. «Нова Москва» і ближнє Підмосков'я останнім часом активно забудовуються. У підсумку вторинний ринок постійно поповнюється ліквідними пропозиціями. Найбільшим попитом користуються квартири в будинках економ-класу з ціновою виделкою від 3 млн до 5 млн рублів ».
Причин привабливості Підмосков'я - зростання рівня життя, ціни і транспортна доступність
Фахівці відзначають, що, дійсно, в останні роки рівень життя в підмосковних містах помітно покращився, це частково пояснює відтік покупців з Москви. У Підмосков'ї середній бюджет покупки нерухомості становить 4 млн рублів, а для Москви з таким бюджетом можна розраховувати тільки на квартири мінімальної площі (не більше 35 кв. М).
ЧИТАЙТЕ З ТЕМИ:
До того ж, у багатьох містах-супутниках покращилася транспортна доступність. Вона розвивається за рахунок продовження гілок метро, введення нових швидкісних трамваїв, швидкісних електричок і завдяки постійному ремонту і розширенню основних магістралей.
Багато жителів столиці продають квартири в Москві і купують житло більшої площі в Підмосков'ї, що пов'язано з якимись сімейними обставинами.
Таким чином, головна перевага підмосковних проектів - нижча вартість нерухомості і краща екологічна обстановка, що особливо важливо для сімей з дітьми.