Місць у дворах багатоквартирних будинків не вистачає катастрофічно, а тому автолюбителі часто ставлять свої авто прямо під вікна такого будинку. Чим це загрожує все ми знаємо - по весні, або в період зимових відлиг, звідкись зверху на автомобіль валяться брили льоду і купи снігу.
Після такої «атаки» снігових мас автомобіль може дуже сильно постраждати - дах і капот зімне, лобове скло виб'є, і це тільки в кращому випадку. Крижаною брилою авто може взагалі пробитися наскрізь. Як би там не було, а збиток транспортному засобу в будь-якому випадку буде завдано дуже великий. Тим більше, якщо авто дороге. В цьому випадку збиток може обчислюватися сотнями тисяч рублів.
З кого стягувати така шкода? Хто винен у трагедії подію?
Перше, що приходь в голову - комунальники! Саме керуючу компанію власники авто починають звинувачувати в тому, що на їх «ластівку» навернулася ціла гора снігу.
Так, в деяких випадках винна дійсно керуюча організація, але далеко не завжди.
Відповідно до закону, керуюча організація за договором надає послуги з утримання ремонту багатоквартирного будинку. Однак послуги комунальників обмежуються тільки загальнобудинкових майном, до якого відносяться, в числі іншого, даху, з усіма прилеглими до неї конструкціями (вентиляційні канали, труби), а також всі приміщення загального доступу, які не є частинами квартир.
Іншими словами, зона відповідальності керуючої організації обмежена тільки тими об'єктами будинку, які не є приміщеннями або об'єктами самих квартир. За все, що знаходиться всередині квартири, несе відповідальність її власник.
Дахи, безумовно, віднесені до відповідальності комунальників, за все, що з неї сиплеться повинні відповідати саме вони. Періодичність прибирання снігу і відколу навислих бурульок повинна бути відображена в договорі з керуючою організацією. Якщо керуюча допустила, що на даху утворилася така величезна полій або такі поклади снігу, здатні розплющити автомобіль, значить, комунальники давненько не виконували своїх прямих обов'язків. За недбалість, допущену при виконанні договору управління, тепер повинні відповідати саме вони.
Але сніг з льодом не завжди падають саме з дахів. У багатоквартирних будинках, господарі квартир люблять провітрювати свої приміщення, відкриваючи кватирки і вікна. Тепло з квартир може викликати подтаіваніе снігу, наприклад, на вуличних підвіконнях, який потім при похолоданні перетвориться в лід. За цілу зиму, на підвіконнях через це може нависнути досить багато замерзлої води, та й снігу на підвіконні може зібратися предостатньо. І якщо цей сніг обрушиться вниз на припаркований автомобіль, то відповідати буде вже не керуюча, а господар квартири, який вчасно не подбав про те, щоб прибрати зайву засніженість. Те ж саме стосується і лоджій - якщо на них накопичуються великі бурульки, то прибрати їх треба власнику квартири.
Після події з автомобілем, власник авто насамперед повинен викликати працівників поліції для складання протоколу. У ньому потрібно встановити причину НП - якщо це сніг з даху, то це потрібно вказати, зафіксувавши місце падіння снігу, і саму дах на фото. Буває складно довести, звідки саме впав сніг - з даху або з підвіконня, тому важливо відзначити «епіцентр» падіння. Можливо, машину накрило просто по дотичній. Як докази, якщо справа дійде до суду, можна буде використовувати як фото-матеріали, так і показання свідків, які вкажуть, де саме були помічені крижані маси, які зараз знаходяться на даху постраждалого автомобіля.
Може бути, з автомобілем стався зовсім не нещасний випадок, а умисне заподіяння шкоди - сусід, з яким у автолюбителя погані відносини, спеціально скинув сніг зі свого балкона на машину. Це вже кримінально каране діяння, факт якого теж слід довести. Знову ж таки, може бути були свідки того, що бачили, як зловмисник орудує лопатою на своєму балконі.
Всі ці обставини необхідно встановити, щоб знайти справжнього винного і стягнути з нього збитки.