При зведенні лазні потрібно враховувати як технічні характеристики, зручність і комфорт при використанні, так і норми, зафіксовані в законодавстві.
Їх ігнорування може призвести не тільки до штрафів і паперової тяганини, а й до зносу щойно закінченого будівлі. Щоб уникнути цього, потрібно уважно ознайомитися з правилами, що визначають, на якій відстані від будинку і від кордону ділянки можна будувати баню.
Як не заплутатися в численних документах і нормах, і що врахувати при будівництві?
Яке відстань повинна бути між сусідськими банями
Існує Звід норм і правил (СНиП 30-02-97), який регламентує всі нюанси розташування будинків та інших будівель відносно один одного. Відповідно до зазначених в ньому санітарно-побутовими нормами відстань від лазні і іншої будівлі того ж типу до кордону ділянки має становити не менше, ніж 1 метр.
Логіка підказує, що якщо сусід побудує баню також в 1 метрі від забору, таке планування не стане грубим порушенням. Але це не так однозначно. Щоб зрозуміти, яка відстань має бути між сусідськими лазнями, потрібно визначити, який матеріал буде використаний при будівництві.
Всі будівельні матеріали діляться на класи, виходячи з їх вогнетривкості:
- 1 клас - негорючі матеріали (бетон, цегла, камінь і т. Д.);
- 2 клас - ті ж матеріали з використанням дерев'яних і сталевих перекриттів;
- 3 клас - деревина і подібні до неї горючі матеріали.
Усередині класів також існує свій розподіл в залежності від того, чи використовуються вогнезахисні листи або просочення для деревини.
Якщо лазня або сауна побудована з негорючих матеріалів, таких, як камінь або бетон, то відстань до подібного будівлі з тих же матеріалів має становити 6 метрів.
Якщо ж дах однієї з таких будівель виконана з деревини або інших горючих матеріалів, то від неї потрібно відступити мінімум 8 метрів.
Цегляні будинки з легкозаймистими дахами і перекриттями необхідно будувати в 10 метрах один від одного і не менш, ніж в 12 метрах від горючих будівель, тоді як між дерев'яними будівлями необхідно витримувати мінімум 15 метрів.
пожежні норми
При будівництві лазні брати до уваги потрібно не тільки відстані до сусідніх будівель, але і її внутрішнє обладнання. Головним критерієм протипожежної безпеки є правильна установка печі. Необхідно суворо дотримуватися норм установки димоходу і інших систем, оскільки загоряння може відбутися не тільки внаслідок контакту деревини з відкритим вогнем, а й при тривалому нагріванні до температури понад 100 градусів.
Пожежні норми відстаней від лазні до інших будівель ті ж, що і санітарні, зазначені в СНиП. У разі угруповання будівель, в тому числі бань, на сусідніх ділянках, протипожежні норми не встановлюються. Важливо врахувати, що при угрупованню двох сусідніх будівель відстані до інших споруд необхідно витримати відповідно до СНиП.
Купили земельну ділянку, що далі?
Відстань від лазні до сусіднього будинку
При розрахунку відстані від лазні до сусіднього будинку потрібно враховувати не тільки близькість кордону ділянки, але і розташування всіх будівель. Так, лазня повинна стояти не менше, ніж в метрі від краю ділянки, при цьому до сусіднього будинку повинно бути 8 метрів або більше.
Споруди для стоку води з лазні слід влаштовувати мінімум в 1 метрі від забору, причому вода не повинна потрапляти на сусідню ділянку. Якщо це траншея, то вона повинна бути засипана сумішшю піску і гравію.
Законодавство не поділяє лазні по типу. Але якщо планується спорудження лазні «по-чорному», відстань до неї рекомендується збільшити до 12 метрів для додаткового зниження ризику пожежі.
У районах з дуже щільною забудовою будівництво будь-якої лазні з димоходом не допускається взагалі.
Це теж необхідно враховувати при проектуванні ділянки і завчасно з'ясувати дане питання у керівництва дачного кооперативу.
Відстань між будинком і лазнею на ділянці
Усередині однієї ділянки діють ті ж правила. Виходячи з них, відстань між будинком і лазнею на ділянці повинно бути не менше 8 метрів. Причому ці норми поширюються як на класичні димні лазні, так і на звичайні душові кабіни.
Часто можна зустріти фінські сауни, прибудовані впритул до будинку. Це відбувається через проломи в законодавстві - СНиП встановлює відстані для окремо розташованих споруд, а така парна є прибудовою, про які в документі нічого не сказано. Проте фахівці не рекомендують ризикувати, оскільки рівень пожежонебезпеки всього будинку від такого сусідства тільки підвищиться.
Відстань від лазні до колодязя
Виходячи з цього, відстань від колодязя до туалету може бути не менш 20 метрів, тому має сенс також видалити баню на максимально можливу відстань.
Якщо на ділянці знаходиться водойма, то для того, щоб не забруднювати його, баню краще будувати в 15 метрах від берега. У цьому випадку важливо уважно поставитися до вибору та встановлення очисної споруди.
Для того, щоб охолодитися після відвідування парної, найкраще підійде басейн. Його можна ставити на будь-якому зручному відстані від лазні.
При будівництві лазні нормами законодавства нехтувати не можна. Це може привести не тільки до пожежі або штрафу від наглядових органів, а й до конфліктів з сусідами.
Найбільш частим наслідком таких суперечок є судові розгляди. Щоб не затьмарювати позитивні емоції від наявності лазні, необхідно ретельно розрахувати планування ділянки, уважно вибрати будівельні матеріали і обговорити питання зведення будівлі з сусідами. В цьому випадку експлуатація нової лазні принесе масу позитивних емоцій.
Відстань до забору від будівель по ГОСТу
- Вологда (911) 502-03-67
- Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Самофалов Олександр Геннадійович
Поки без коментарів.