За котеджі, дачі, баньки та іншу заміську нерухомість громадянам доведеться заплатити втридорога
Уряд Московської області обговорює животрепетне питання поповнення скарбниці за рахунок численних дачників. Які за останні 10 років встигли багато чого набудувати на підмосковних землях: житлові будинки і лазні, гаражі, парники і всякі сараї. Саме час перерахувати і обкласти податками.
Тепер з'ясовується, що абсолютно марно народ розслабився і втратив пильність у відносинах з владою. Тому що «потім» вже настало - і, як завжди, несподівано. Минулого літа російський парламент тихою сапою прийняв поправки до закону про кадастр, які суттєво ускладнили легалізацію нерухомого майна громадян.
Раніше тяганина зводилася до трьох простих операцій: сплатити держмито в 350 рублів, заповнити декларацію з параметрами вибудуваного будинку (сараю, лазні, гаража і т. Д.) І подати заявку в Росреестр. З документів потрібно лише право власності на земельну ділянку.
Тепер з власника вимагають техплана будівель, складені фахівцями, а вони грошей хочуть. «Треба, щоб кадастровий інженер виїхав на об'єкт,« закоордініровал »його, прив'язав до земельної ділянки, - пояснюють в Росреестра. - Далі надається технічний план в державний кадастровий облік. Тільки після цього власник може зареєструвати своє право ». Послуги по «прив'язці» самого поганенького об'єкта обійдуться не менше ніж в 10-15 тисяч.
Ще заковика - з нового року чиновники Роскадастра вимагають пред'явити дозвіл на будівництво. Якщо будиночок стояв ще за часів царя Гороха, а спадкоємці прибудували веранду або сіни, то повинні мати дозвіл на реконструкцію. Інакше все оголосять «самобудом», який належить зрівняти із землею.
Знаєте, скільки у нас цього «самобуду»? В одній лише Московській області - понад 200 тисяч об'єктів. У століття IT-технологій нічого не приховаєш - ні особняк з кінозалом і шубохраніліщем, ні альтанку для любителів шашлику. Влада вже налагодили аерофотозйомку дачних селищ з дронів і обіцяють обкласти штрафами ділянки з незареєстрованими будівлями. Поки така загроза нависла над об'єктами капітального будівництва. Але паралельно ведеться робота над поправками до федерального законодавства, щоб можна було штрафувати господарів садових будиночків, бань і сараїв.
І це лише в одному регіоні. А за даними Мінекономрозвитку, в країні більше 4,4 млн земельних ділянок, виділених для індивідуального житлового будівництва, на яких поки немає зареєстрованих будівель.
Влада стверджує, що вони «наводять порядок у землекористуванні» і поповнюють регіональну казну - мовляв, стоять на сторожі державних інтересів. Але ось що розповідає підмосковний дачник Микола С. «Зібравшись поставити на кадастровий облік свою земельну ділянку, я оформив належні папери в комерційній компанії - ті попросили за послуги по-божому. Але коли приніс весь пакет, комітет з управління муніципальним майном відмовився узгодити схему розташування наділу на кадастровому плані. Причепилися до комам: мовляв, документ з помилками. І натякнули: мовляв, треба звертатися не до приватників, а до муніципалів в сусідній кабінет, тоді проблем би не було. А документи з боку будуть загортати. »Так про чиїх же інтересах печуться чиновники?
Юристи попереджають: власників, які не зможуть оформити документи відповідно до нових вимог, чекають санкції. Земельний податок на незареєстровані володіння може вирости в 5-6 разів, а податок на майно будуть стягувати з усіх будівель, навіть неоформлених.
Врахуємо, що розмір податку на землю і побудовану на ній нерухомість з недавніх пір в Росії і без цих новацій злетів до небес. І якщо для власників багатогектарних заміських маєтків - фігурантів журналу «Форбс» - ці платежі посильні, то що робити пересічним громадянам, які мали необережність, відмовляючи собі у всьому, обзавестися заміським або просто літнім будиночком? Для багатьох з них приміський земельну ділянку нині стає джерелом прожитку. А так добре колись починалося - з «дачної амністії».
Теоретично цей пристрій корисно: в разі аварії «ЕРА-ГЛОНАСС» подасть сигнал рятувальним службам. Але, приймаючи новий регламент, влада ніяк не потурбувалися нагальною для Далекого Сходу проблемою: як оснастити «ЕРА-ГЛОНАСС» стару «Тойоту»? Технічно це можливо - наші майстри і блоху підков. Але попередньо кожен імпортер уживаних іномарок повинен провести за свій рахунок два краш-тесту ввезеної ним моделі з датчиками «ЕРА-ГЛОНАСС» на борту. Тобто розбити два автомобіля кожної завезеної марки і переконатися, що «тривожна кнопка» спрацює. Але імпортери ввозять товар малими партіями, і перетворювати в металобрухт по дві машини з партії - розорення!
Загалом, створивши проблему, чиновники просто вмили руки. Хоча є як мінімум два варіанти, запропоновані популярним на Далекому Сході автомобільним сайтом Drom.ru: не поширювати нові правила на беушні іномарки, ввезені в Росію, або ж дати можливість громадянам встановлювати систему «ЕРА-ГЛОНАСС» приватним порядком - як це робиться, наприклад , з охоронною сигналізацією. В обох випадках потрібно внести відповідні поправки в регламент. Але в Росії легко і швидко приймаються нормативні акти, що ускладнюють або погіршують життя росіян, але ніяк не навпаки.
Уже в нинішньому році Левада-Центр провів опитування росіян на животрепетну тему: чи відчувають вони себе особисто під захистом закону. Результат такий: 39% вибрали відповідь так, 47% - відповідь немає. При цьому вірять в свою захищеність частіше ті, хто укритий від життя стінами навчальних закладів (серед учнівської молоді - 64%). А, скажімо, серед бідних наших співгромадян тільки 29% респондентів відчувають захист, а 55% її не відчувають. Стільки ж незахищених і серед людей робітничих професій, трохи більше їх і серед пенсіонерів.
А розсьорбують цю кашу відомо хто: домовласники, дачники, автомобілісти - і далі за списком.
