Перелік документів для багатодітних сімей:
- копія документа, що посвідчує особу заявника (заявників), що є фізичною особою, або особу представника фізичної особи;
- копія свідоцтва про народження дітей;
- договір про прийомну сім'ю в разі звернення прийомних батьків.
Надання земельних ділянок на аукціонах
Отримати земельну ділянку у власність або в оренду також можна, перемігши у відкритих торгах (у формі аукціону).
Для участі в аукціоні на земельну ділянку для іншого будівництва заявники представляють в установлений у повідомленні про проведення аукціону термін наступні документи:
1) заявку за формою, що затверджується організатором торгів;
2) платіжний документ з відміткою банку платника про виконання для підтвердження перерахування претендентом, встановленого в повідомленні про проведення торгів завдатку в рахунок забезпечення оплати придбаних на торгах земельних ділянок або права на укладення договорів оренди таких земельних ділянок;
3) при подачі заявки фізична особа пред'являє документ, що засвідчує особу. У разі подання заявки представником претендента пред'являється довіреність.
4) юридична особа додатково докладає до заявки нотаріально завірені копії установчих документів та свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, а також виписку з рішення уповноваженого органу юридичної особи про здійснення угоди (якщо це необхідно відповідно до установчих документів претендента та законодавством держави, в якій зареєстрований претендент).
Способи подачі документів
Документи подаються особисто або через представника до Комітету з управління майном і землекористуванню р Улан-Уде секретарю комісії з проведення торгів з продажу або на право укладення договору оренди земельних ділянок в робочі дні з 9-00 до 12-00 годин, каб. 515.
Як поставити на державний кадастровий облік земельну ділянку?
Кожною земельною ділянкою під час державного кадастрового обліку присвоюється унікальний, незмінний, не повторюється в часі і на всій території Росії кадастровий номер, що дозволяє однозначно виділити його серед інших ділянок і підтвердити існування.
Які документи потрібні?
1. Документ, що засвідчує особу заявника.
2. Заява про постановку на державний кадастровий облік. Заява про постановку на облік має право подати власник або будь-яка інша особа. Якщо з заявою звертається представник, необхідно надати нотаріально посвідчену довіреність. Бланк заяви можна завантажити на сайті Росреестра, отримати в офісі кадастрової палати і МФЦ.
3. Межовий план земельної ділянки. Для оформлення межового плану необхідно укласти договір на його підготовку з кадастровим інженером, що має кваліфікаційний атестат. На сайті Росреестра можна ознайомитися зі списком всіх атестованих кадастрових інженерів в Російській Федерації. Разом з межовим планом кадастровий інженер в разі, якщо в результаті кадастрових робіт уточнено місце розташування кордонів суміжних з утвореним земельних ділянок, відомості про яких внесені до ГКН, повинен оформити акт погодження місця розташування меж земельної ділянки з правовласниками сусідніх земельних ділянок.
Можуть знадобитися додаткові документи в наступних випадках:
• на облік ставиться ділянку, утворений в рахунок частки або декількох часток у спільній власності на ділянку із земель сільськогосподарського призначення;
• виникла суперечка за місцем розташування меж земельної ділянки з суміжними ділянками;
• земельна ділянка є штучно створеним.
Точний перелік документів по кожному випадку можна отримати на сайті Росреестра або у фахівця в офісі.
Терміни надання та вартість послуги
Кадастровий паспорт об'єкта нерухомості видається особисто заявникові, його представнику або надсилається поштовим відправленням при наявності відповідної вказівки в заяві в термін не більше 5 робочих днів з дня прийняття заяви та документів органом кадастрового обліку.
Постановка на державний кадастровий облік здійснюється без справляння плати з заявника.
Можливі причини призупинення розгляду заяви:
• одна з меж земельної ділянки перетинає одну з меж іншої земельної ділянки, відомості про який вже містяться в ГКН;
• одна з меж ділянки перетинає кордон муніципального освіти або населеного пункту;
• одна з меж утвореного земельної ділянки перетинає кордон територіальної зони;
• не забезпечений прохід або проїзд до ділянки, що не буде проходу або проїзду через інші ділянки, в тому числі загального користування;
• є суперечності між відомостями про земельну ділянку, що містяться у поданих заявником документах для здійснення кадастрового обліку, і кадастровими відомостями про даній ділянці (за винятком випадків, коли вносяться зміни в зазначені кадастрові відомості);
• заяву або документи за формою або змістом не відповідають вимогам законодавства або подано неповний комплект документів.
Як подати документи?
Заява про постановку земельної ділянки на кадастровий облік можна подати будь-яким із запропонованих способів:
1. Подати заяву і необхідні документи, підписані електронним цифровим підписом, на сайті Росреестра в розділі «Електронні послуги».
2. Подати документи в найближчий Багатофункціональний центр надання державних і муніципальних послуг (МФЦ). Переконайтеся, що МФЦ надає цю послугу.
3. Звернутися в офіс кадастрової палати.
4. Надіслати нотаріально завірені документи поштовим відправленням з описом вкладення та повідомленням про вручення в офіс філії ФГБУ «Федеральна кадастрова палата Росреестра» по Республіці Бурятія за місцем знаходження об'єкта нерухомості.
Як зареєструвати право власності?
Відповідно до цивільного законодавства право власності та інші речові права на нерухомість підлягають державній реєстрації.
При цьому слід враховувати, що будь-які угоди з об'єктом нерухомості здійснюються реєструючими органами виключно за наявності державної реєстрації раніше виникли прав на зазначений об'єкт. Тим самим, доказом того, що права на земельну ділянку оформлені в установленому законодавством порядку будуть виписка з Єдиного державного реєстру прав на об'єкти нерухомості та угод з ним, свідоцтво про реєстрацію права власності.
Основні етапи
- Підготувати необхідні для державної реєстрації прав документи;
- Сплатити державне мито в офісах банку (розміри держ. Мита та реквізити оплати вказані на сайті Управління Росреестра по РБ www.to03.rosreestr.ru);
Звертаємо увагу на правильність заповнення платіжних документів: при зверненні заявників в офіси філії ФГБУ «Федеральна кадастрова палата Росреестра» по РБ, Управління Росреестра використовується код КБК 321 1 08 07020 01 1000 110; при зверненні через Багатофункціональні центри використовується код КБК 321 1 08 07020 01 8000 110;
- Подати документи в офіс МФЦ РБ або філія ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ;
- Після закінчення терміну отримати виписку з ЕГРП або свідоцтво про державну реєстрацію прав.
Способи подачі документів
Документи для державної реєстрації прав можуть бути подані заявником особисто в МФЦ РБ, в офіси прийому або за допомогою поштового відправлення з оголошеною цінністю при його пересиланні, описом вкладення та повідомленням про вручення.
Офіси прийому документів на державну реєстрацію прав
на об'єкти нерухомості, розташовані в Іволгинському районі (прийом заяв на реєстрацію первинного права)
Відповідальність за самовільне зайняття земельної ділянки
Під самовільно побудовою розуміється житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети в порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
Головне правовий наслідок самовільної будівлі полягає в тому, що особа, її здійснила, не набуває права власності на неї. Воно є лише власником матеріалів, витрачених при забудові. Самовільна споруда не вважається нерухомістю і не підлягає державній реєстрації. Таким чином, таку споруду можна продавати і дарувати, а також здійснювати інші операції.
Крім того, особи, винні у самовільному будівництві, несуть адміністративну відповідальність (ст. 7.1 КоАП РФ), яка тягне за собою накладення адміністративного штрафу в розмірі від однієї тисячі до двох тисяч рублів, а на юридичних осіб - від десяти тисяч до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян
Одночасно особі, яка допустила вказане порушення, видається припис про усунення порушення земельного законодавства, яке підлягає обов'язковому виконанню громадянами та юридичними особами незалежно від їх організаційно-правової форми. Відповідно до частини 1 статті 19.5 Кодексу Російської Федерації про адміністративні правопорушення невиконання у встановлений термін законного припису посадової особи, яка здійснює державний контроль, про усунення порушень законодавства, тягне за собою накладення адміністративного штрафу:
- на громадян у розмірі від 300 до 500 рублів;
- на посадових осіб - від однієї тисячі до двох тисяч рублів або дискваліфікацію на строк до трьох років;
- на юридичних осіб - від 10 тисяч до 20 тисяч рублів.
Інформація про виявлені порушення передається в органи, уповноважені на розпорядження самовільно зайнятими ділянками, для захисту порушеного права в судовому порядку.