Хоча був якось в однієї тітки, яка живе в Мар'їно на Поречной вул, і вона говорила, що часом відчуває запах нафтопереробного заводу в Капотні. Але, до речі, не дивлячись на "непрестижність" Мар'їно, з інфраструктурою там не гірше, ніж на Південно-Заході. У метро Мар'їно теж є великий ТЦ з доступним громадським харчуванням і Макдоналдс поруч. Також суміщений Макдоналдс з "Шоколадниця" є і у Братиславській.
Ще аквапарк є.
А взагалі, Мар'їно - непоганий район. Крім усього вишеперічісленного, можу додати, що у району непоганий зовнішній вигляд. Мені він чимось Північне Бутово нагадав.
А в яких районах міста найдешевші квадратні метри? (Не рахуючи тао і НАО)
Ось відповідь на поставлене запитання.
по цій карті мене, чесно кажучи, здивувало, що житло в Північному Бутово в середньому коштує дорожче, ніж в південному Бутово. Невже це "Синій Птах" так сильно піднімає рейтинг району?
Що хорошого в зовнішньому вигляді Північного Бутова і Мар'їна? Безликі однотипні коробки, понатикані з величезною щільністю купа машин і мало зелені.
Правда Мітіно в цьому плані ще гірше, взагалі поза конкуренцією.
Тихі старі райони з зеленню і тихими вулицями, типу Перова, Кунцево набагато приємніше для погляду.
Ну я не кажу, що в сильному захваті від цих районів, але вони мені подобаються більше, ніж хрущовки і двоповерхові будиночки часів Царя-Гороха, розташовані всередині ТТК.
А що до Кунцево, то тут якраз я згоден. Район непоганий, і я не розумію нелюбов до цього району, озвучену більш ранніми ораторами. Правда, за весь район сказати не можу, але ділянку між м. "Кунцевська" і "Слов'янський бульвар" мені дуже навіть подобається: широкий Кутузовський Проспект, гарні будинки, 2 станції метро поруч: можна або прогулятися до них пішки, або доїхати на автобусі , які їздять низками, приємний контингент.
А що до Кунцево, то тут якраз я згоден. Район непоганий, і я не розумію нелюбов до цього району, озвучену більш ранніми ораторами. Правда, за весь район сказати не можу
У зазначеному місці, так.
але ділянку між м. "Кунцевська" і "Слов'янський бульвар" мені дуже навіть подобається: широкий Кутузовський Проспект, гарні будинки, 2 станції метро поруч
А якщо перекриють - то дупа
Ну є зловісні квартали в районі пл.Сетунь. Правда, це не зовсім Кунцево.
Що хорошого в зовнішньому вигляді Північного Бутова і Мар'їна? Безликі однотипні коробки, понатикані з величезною щільністю купа машин і мало зелені.
Правда Мітіно в цьому плані ще гірше, взагалі поза конкуренцією.
Тихі старі райони з зеленню і тихими вулицями, типу Перова, Кунцево набагато приємніше для погляду.
Не знаю де в Мітіно багато авто (найбільша щільність близько двох веж - якщо були, то знаєте де вони і близько радіоринку коли він працює-ВСЕ) .Пріезжайте годин в 11 вечера.Ну а вдома подумаєш однакові - ліс поруч (по крайней мере для околиці мікрорайонів, навіть озеро є куди ходимо купатися влітку) .Так щодо безликості - Сокрл, Аеропорт - ось уособлення цього слова - сірість, морок-віддати б ці будинки графітчиків на розтерзання - припустимо на тему ВВВ, так чи просто на що небудь яскраве , та й так з усіма сірими будинками де їх щільність велика. На рахунок Кунцева нічого сказати не можу, просто там не був, так само як і Перово.
Зате в "Митинському радіоринку" є класне і недороге кафе, в якому буває навіть що-небудь зі східної кухні (наприклад, я там вперше поїв лагман). Всякий раз його відвідую, коли там буваю.
Так щодо безликості - Сокрл, Аеропорт - ось уособлення цього слова - сірість, морок-віддати б ці будинки графітчиків на розтерзання - припустимо на тему ВВВ, так чи просто на що небудь яскраве, та й так з усіма сірими будинками де їх щільність велика. На рахунок Кунцева нічого сказати не можу, просто там не був, так само як і Перово.
Гаразд, затишна локація, хоч і не поруч, але в пішохідній доступності метро і наскрізна електричка, і те і інше не перевантажено, відсутність НОТа.А ось під визначення нудні сірі будинки точно підпадає Бескудніково і то що з іншого боку жд-до Алтуфьевского шосе.
Хороший будинок може бути побудований в поганому районі і зворотне той же верно.В регіонах. як правило, добре з екологією, але погано з житловим фондом, в Москві -все на оборот.
Пропоную розширити критерії, того що видно з вікон. Отже, в порядку поліпшення
1. жвава (4 і вище смуг) дорога
2. середня (не більше 2 смуг) дорога
3. другорядна односмугова дорога. вулиця паралельна основной.не використовувана для частого руху.
4. той же, але рух взагалі перекрито (стоять знаки або бетонні блоки)
5. бетонного і асфальтного покриття немає взагалі -грунт, дерева, чагарники.
При вікнах у двір, критерії теж розширені, який двір
1.Глухой двір
2. двір-"колодязь"
3.Плотная забудова (тобто до прикладу 4 шести-секційні 9-поверхівки утворюють двір, а в цьому дворі -построени ще 3 секційні 1 або 2 9 -поверхові або 5 поверхові будинки.)
4.Стандартний двір (4 будинки)
5.Незамкнутий двір (2 або 3 будинки), 2 поруч стоять будинки
6. Двору немає зовсім, окремий будинок)
Вид з вікна. з естетичної точки зору. Пропоную розширити критерій, в порядку погіршення
в поле зору взагалі не потрапляють сліди господарської діяльності людини. Видно тільки чистий ліс, насадження, відкриті водойми
в поле зору потрапляють садові і дачні ділянки. дерев'яні будівлі, грунтові дороги
в поле зору потрапляють сліди середньої діяльності людини-гаражі, бетонні плити. магазини, одне і 2-поверхові котеджі
в поле зору потрапляють житлові будинки, ніж більшої поверховості -тим гірше. Псують вигляд все панельні будинки. особливо 121. II-57 і II-68 серій
в поле зору не потрапляє нічого. т.к середній і дальній вид перекритий повністю або частково сусіднім будинком або будовою. Сама часто поширена ситуація в містах і сама депресивна, сильно знижує ціну.
е знаю де в Мітіно багато авто (найбільша щільність близько двох веж - якщо були, то знаєте де вони і близько радіоринку коли він працює-ВСЕ) .Пріезжайте годин в 11 вечера.Ну а вдома подумаєш однакові - ліс поруч (по крайней мере для околиці мікрорайонів, навіть озеро є куди ходимо купатися влітку) .Так щодо безликості - Сокрл, Аеропорт - ось уособлення цього слова - сірість, морок-віддати б ці будинки графітчиків на розтерзання - припустимо на тему ВВВ, так чи просто на що небудь яскраве , та й так з усіма сірими будинками де їх щільність велика.
У Мітіно мені подобається парк біля вулиці Баришіха.
Щодо Сокола і Аеропорту згоден повністю.
Зате в "Митинському радіоринку" є класне і недороге кафе, в якому буває навіть що-небудь зі східної кухні (наприклад, я там вперше поїв лагман). Всякий раз його відвідую, коли там буваю.
Пропоную розширити критерії, того що видно з вікон. Отже, в порядку поліпшення
Наш Головінський задовольняє майже всьому вище перечісленному.Но з припущеннями по частині транспорту-небудь жити у ставків як я, але далеко (рівно 1,8 км) від метро і залізничного, або у жд, але в промзоне.Да і жд-тупикова у нас, та ще й Одеської залізниці справедливо здобула славу гіршою (в порівнянні з ризької наприклад).
І крім жіл.фонда-он повністю старий, 72-79 років. Елітних комплексів немає (це добре) а нових будинків-рівно 1 штука (Кронштадтський 30) -він же і вважається елітним.
1) зелені предостатньо, у дворах особливо
2) у нас влітку і купаються і засмагають на травичці, деяким всього 50 метрів від будинку до води.Так ж є більш ніж достатньо місць для розведення багаття і спалювання великогабаритного сміття.
3.малое кількість НОТ вважається плюсом-ні плутанини. Відсутність ТЦ і забігайлівок той же на мій погляд плюс, чим менше місць тяжіння пасажирів-тим лучше.Више вже говорили, що в принципі будь-яка станція метро і залізничних (ось тут не будь-яка) обростає ринками, ТЦ і громадськими туалетами ,, так що жителям навколишніх будинків не позавідуешь.У нас цього немає., т.к у "водного стадіону" немає житлових будинків.
У такому випадку найкращим районом можна вважати Свіблово.
2) Найбільш бажаний тип будинків - як на південному радіусі СЛ, т. Е. Нестандартні і елітні. Підійдуть також і типові багатоповерхівки, але за умови, якщо кожна з них по-особливому прикрашена, є архітектурно-художнє підсвічування (як, наприклад, в Південному Бутово), ну і, само собою, щоб ці будинки були вже з пластиковими вікнами і балконами (тому багатоповерхівки а-ка Південне Чертаново сюди не підходять).
Полювання ж вам мати таке навколо. Ні, з точки зору, де жити самому, такі будинки, напевно, непогані, але жити в їхньому оточенні.
Нічого я не маю проти великих трас і магістралей, бо самому іноді доводиться виїжджати за межі Москви.
Ось тут теж скоріше не згоден, наприклад.
жителі "елітних будинків" і живуть в "екологічно чистих" районах викидають в повітря занадто багато пафосу
жителі "елітних будинків" і живуть в "екологічно чистих" районах викидають в повітря занадто багато пафосу
Краще вже пафос в повітря викидати ніж лайном дихати.
Те що ми написали, це все занадто наукові тонкощі, на популярному рівні критеріїв 2 -екологія і транспорт.Худшімі вважаються ті де погано і з тим і з іншим.
по округах
Південно-Західний Адміністративний Округ -тут все гарні, крім загазованих Ломоносовський, Обручевскій і віддалених Північне Бутово, Південне Бутово (хоча і метро і електричкою вони забезпечені, просто відстань вже дуже велике)
Західний Адміністративний Округ-да # 33; а він зовсім не вважається весь елітним, це СЗАТ весь елітний, а в ЗАТ повно районів де погано з транспортом і екологіей.Очаково-Матвіївській і Солнцево і ще.
Те що ми написали, це все занадто наукові тонкощі, на популярному рівні критеріїв 2 -екологія і транспорт.Худшімі вважаються ті де погано і з тим і з іншим.
по округах
Південно-Західний Адміністративний Округ -тут все гарні, крім загазованих Ломоносовський, Обручевскій і віддалених Північне Бутово, Південне Бутово (хоча і метро і електричкою вони забезпечені, просто відстань вже дуже велике)
Західний Адміністративний Округ-да # 33; а він зовсім не вважається весь елітним, це СЗАТ весь елітний, а в ЗАТ повно районів де погано з транспортом і екологіей.Очаково-Матвіївській і Солнцево і ще.
виходить я в елітним окрузі і отже районі живу. хоча в СЗАТ елітним ну червоні вітрила
Ну і так.Мітіно-кращий з замкадних районів.
Ну і так.Мітіно-кращий з замкадних районів.
З замкадних за звання кращого (без урахування зела і Акулова, які занадто специфічні і вимагають окремого розгляду) конкурують Мітіно vs Бутово
Екологія в Бутово навіть краще
Метро в Мітіно повноцінне важке, на відміну від Бутовського кастрата
Метро в Мітіно і повноцінне але криве, час поїздки в центр увелічено.Хотя і все одно менше Бутовського
І там і там є залізниця, причому сістемная.Ето плюс.В Бутово в крокової доступності проживають більше, ніж в Мітіно (тут всього кілька кварталів по шляху до радіоринком, та й відстань-до 1,8 км)
Вивіз НОТом без використання жд і метро з Мітіно не в приклад лучше.Пробкі бувають, але не йдуть ні в яке порівняння з пробками на варшавському шосе.)
Так що вирішуйте самі.Но багато форумчан з Мітіно і це не з проста
З замкадних за звання кращого (без урахування зела і Акулова, які занадто специфічні і вимагають окремого розгляду) конкурують Мітіно vs Бутово
Якщо брати область за МКАД (а брати потрібно, бо то ж Мітіно або Бутово нічим не краще сусідніх обласних районів), то кращі райони - Химки, Красногорськ, Путілково і Реутов.
то кращі райони - Химки, Красногорськ, Путілково і Реутов.
Реутов-то з чого раптом? За наявності станції метро якщо тільки що.
Та й щодо Хімок теж ох спірно.
З замкадних за звання кращого (без урахування зела і Акулова, які занадто специфічні і вимагають окремого розгляду) конкурують Мітіно vs Бутово
Якщо брати область за МКАД (а брати потрібно, бо то ж Мітіно або Бутово нічим не краще сусідніх обласних районів), то кращі райони - Химки, Красногорськ, Путілково і Реутов.
У Реутова є тільки пара проблем - відсутність нормальної зони відпочинку з річкою і пляжем (хоча Терлецький ставки в Іванівському зійдуть з натяжкою) і щільна ущільнювальна забудова. В іншому, все дуже непогано - інфраструктура, контингент, транспортна доступність.
Та й Хімками жителі не задоволені.
Про контігент ох чув, так.
Контингент звичайно не супер елітний, але вже явно краще, ніж в Браїлів, Орехово-Борисово, Вихіно.
Транспорт - 17-й маршрут - воно, звичайно, непогано, але з транспортом до чого-небудь, крім жовтої недолініі - так собі, за фактом тільки електричка і полчища бобиків.
У південній частині зараз є метро, яке знаходиться в пішої доступності від всіх будинків південній частині.
А це зовсім окремий кошмар. Ось тільки Химки з ленінградкою посеред міста від цього краще не стають.
Після будівництва хустки до Пітера думаю що по Ленінградці в Хімках стане їздити набагато краще.
Але навіть і зараз, вважаю що Химки на порядок краща за ту ж Балашихи, ось там з транспортною доступністю дійсно цілковита жесть, і ніякої реконструкції або будівництва нового шосе не передбачається.
А потік по М7 напевно не набагато менше М10, це друга за напруженістю траса від Москви, по якій йде весь транспорт на Урал і в Сибір.
Реутов нормальний транспорт тільки електричка, але тут не бачу переваг перед іншими напрямками швидше наоборот.Хімкі до речі, теж. Адже не секрет що саме Ленинградка (1е місце по незадоволення) і Горьківка (2-е місце) викликають найбільше протестів у населення по частині дотримання розкладу і кількості відмін.
Електричка це звичайно добре, але вранці все далекі електрички приходять в Реутов забиті в м'ясо. Більш-менш нормально можна залізти тільки в Железкінскіе і Балашихинський, багато якраз приходять до часу їх відправлення.
Але треба сказати, що посадка на електричку в Реутова не сказати, що дуже велика, а з відкриттям метро і взагалі стала менше. Зараз з ранку висадка з області в Реутова взагалі більше, ніж посадка.
Так що хвалити Реутов може тільки той, хто ліпшого не відел.Ну як то так.
Ну в порівнянні зі Строгіно, Крилатському, Кінцева, Щукін Реутов звичайно програє, але в порівнянні з більшістю інших районів і міст за МКАД і у МКАД - дуже навіть непогано.
До слова, як-то наткнувся на одне обговорення квартир в Капотне.
Там дівчина всерйоз писала, що все життя мріяла жити саме в Капотне. Ну подобаються їй труби з димом і інший індустріальний пейзаж.
Чудаков вистачає
Ну якщо залазити в область, то за престижністю і цінами на нерухомість (вище ніж навіть райони Москви в межах МКАД) лідирують Клинский (1е), Солнєчногорський (2е) та Дмитровський (3Е МІСЦЕ) райони, які позиціонуються як "екологічний стандарт Підмосков'я". Ось тільки чомусь у всіх трьох знаходяться найбільші в області сміттєві полігони, а так само найбільше зросла борщівника Сосновського.
Так що будь-які розмови про престижність-це завжди дуже і дуже суб'єктивні оцінки маркетологів