Способи поліпшення житлових умов завжди хвилювали людство, зараз же ця проблема стоїть досить гостро. Ще в радянські часи було нормальним проживання в одній квартирі декількох сімей. Кожна осередок суспільства тулилася в одній кімнаті, а кухня, ванна і туалет були загальними. Тому люди постійно відчували стресові ситуації через побутової невлаштованості, у людини не було свого індивідуального простору. І тема збільшення квадратних метрів була і залишається найактуальнішою в житловій політиці.
Ринок нерухомості буквально рясніє різними пропозиціями. Все буде Завіт від того, якими кошти у своєму розпорядженні людина. В даний час способи поліпшення житлових умов можна уявити трьома варіантами.
Варіант перший - це інвестувати свої заощадження в нерухомість. Необхідна умова цього виду поліпшення житла є наявність початкового капіталу.
Люди, які вкладають гроші в нерухомість переслідують різні цілі:
- вкладення відбувається на стадії фундаменту, і продаж вже зданої під ключ квартири за вищою вартістю;
- придбання нерухомості собі особисто і своєї сім'ї;
- інвестиція на ранніх стадіях будівництва, для подальшої здачі в оренду готового житла.
Потік охочих дістати упорядковане і нове житло не вичерпується. Тому і вартість нового житла зростає з року в рік. Первинне житло економ-класу користується підвищеним попитом на ринку нерухомості. Саме тому однушки і двушки найбільш привабливі для приватних інвесторів. Левова частка їх вже розкуплена на ранній стадії будівництва. Фахівці ринку нерухомості одностайні в думці, що вартість житла на стадії фундаменту на порядок нижче, ніж вже готове під ключ. Недурний інвестор завжди зрозуміє, що отримати найбільший прибуток може принести саме інвестування на ранній стадії будівництва.
Прибуток через 2-3 роки складе в середньому 50%, що набагато більше, ніж за той же час принесе найвигідніший депозит в банку. А вже на виручені гроші можна купити житло, яке буде більше і комфортніше. Інвестуючи гроші в нерухомість не один раз, люди домагалися багато чого. На прибуток з малогабаритної квартири купували двокімнатну на початковій стадії будівництва. Далі по цій же схемі набували трикімнатну квартиру. Був і такий випадок, коли людина вклавши гроші в ЖК «Комунарка» в будівництво однокімнатної квартири, через сім років став власником нової трикімнатної квартири.
Другий варіант поліпшити житло - це іпотека. Це вибір тих, хто гостро потребує квартирі або будинку. Але перш, ніж іти в банк слід зважити всі за і проти. Кредит на купівлю житла видається на дуже тривалий термін. «Щоб зменшити суму іпотеки потрібно продати вже наявне житло, а гроші, яких бракує взяти в банку, - кажуть експерти. Сьогодні багато хто використовує материнський капітал, як початковий внесок при купівлі житла в іпотечний кредит.
Третій варіант називають альтернативної угодою. Найпопулярніша схема поліпшення житла, нею користується 80% бажаючих вирішити квартирне питання. Людина продає квартиру і купує іншу в менш престижному районі, а ось площа житла збільшується. Зазвичай альтернативна угода відбувається на вторинному ринку нерухомості.
Висновок: способи поліпшення житлових умов надто різняться. Перший варіант з інвестуванням в нове житло на ранній стадії будівництва - найкращий і вигідний з усіх. Недолік полягає лише в довгому очікуванні прибутку. Іпотекою можуть скористатися люди, які мають стабільний дохід і впевнені в завтрашньому дні. Ну, а, зробивши вибір на користь альтернативної угоди потрібно бути готовим чимось пожертвувати.