Якщо заплановано зведення будинку на садовій ділянці або земельному володінні, то існує три варіанти організації будівництва.
- Виконувати будівельні роботи своїми руками. такий спосіб підходить сім'ям, в яких є як мінімум двоє фізично міцних дорослих чоловіків, також можна звернутися задопомогою до друзів. Цей спосіб найдешевший, але має деякі складності - далеко не у кожного є необхідні навички і вміння.
- Звернутися до менеджерів солідної компанії-забудовника. В цьому випадку відповідальність за будь-які ризики і накладки несе керівництво даного підприємства. Головне в цьому випадку грамотно поставитися до заповнення договору, передбачити всі несподіванки.
- Третій спосіб - щось середнє між першим і другим. Це наймання будівельної бригади, яка і буде проводити роботи на вашій ділянці. Це не так дорого, як звертатися в велику будівельну компанію, але при цьому професійні робочі бригади зазвичай володіють достатньою кваліфікацією для виконання будівництва.
Ось про останньому способі організації будівельних робіт ми і поговоримо докладніше, як про найбільш оптимальному.
Де шукати будівельну бригаду?
Є кілька способів знайти бригаду, яка зробить роботи з будівництва будинку.
Один з цих способів допоможе вам знайти бригаду будівельників для виконання поставленого завдання.
На що слід звернути увагу при наймі будівельної бригади?
Ще на стадії пошуку слід розібратися, хто саме потрібен вам для зведення будівлі. Будинки можуть бути різні, відповідно і навички у працівників бригади повинні бути відповідні. Наприклад для збірки будинку з профбруса. СИП-панелей або інших готових елементів знадобиться бригада монтажників, знайомих з особливостями даних матеріалів, бетонщики для заливки фундаменту, покрівельники і обробники для проведення фінішних робіт. Для зведення зрубу знадобиться бригада теслярів-рубають для будівництва будинку, в цій справі професіоналізм дуже важливий - особливо складна ручна рубка з колоди.
Після того як представники бригад відгукнулися, варто звернути увагу на поведінку бригадира, його готовність відкрито відповісти на питання, укласти договір, надати допуски і посвідчення, що підтверджують кваліфікацію.
Останнім часом є безліч напівлегальних працівників і цілих бригад для обробки будинків, будівництва, улаштування фундаменту або покрівлі. Найчастіше в них працюють емігранти з республік колишнього Радянського союзу. Наймати таких працівників - йти на необдуманий ризик. В крайньому випадку у всіх іноземних громадян повинна бути тимчасова реєстрація і дозвіл на роботу.
Оформлення договору на надання будівельних послуг
Для того щоб уникнути можливих спірних питань необхідно укласти з будівельниками договір підряду. Форма договору може бути надана вам керівником робочих або завантажена з інтернету і роздрукована особисто вами.
Документ повинен бути заповнений в двох примірниках.
Слід звернути увагу на певні моменти:
До договору замовника можна підшивати письмові підтвердження проведення часткової або повної оплати робіт, авансів, інших виплат.
При наявності грамотно складеного договору замовник застрахований від недобросовісного виконання будівельниками своєї роботи і, відповідно, від збитків.
У яких випадках слід відмовитися від послуг бригади?
На самому початку робіт необхідно позначити себе тестовий період для будівельників. Кілька днів або певний метраж стін або ще якесь мірило виконаної роботи. У разі, якщо поведінка, якість або швидкість вас не влаштовують - розлучайтеся з цими робочими без жалю, в іншому випадку весь термін ремонту ви будете змушені терпіти не відповідає вимогам виконання робіт.
Не потрібно думати, що з часом все виправиться, увійде в колію і т д. Кваліфікований фахівець залишається таким завжди.