Перед подачею до суду позову про виселення, потрібно пред'явити громадянину, якого необхідно виселити, вимоги про виселення відповідно до ст.35 Житлового Кодексу РФ. При недотриманні цього порядку, в позові може бути відмовлено або він може бути залишений без розгляду, повернутий судом. Тому, з метою підготовки до судового процесу, необхідно отримати докази, що вимога про виселення пред'являлося потенційному відповідачу.
Слід звернути увагу, що вимога про виселення обов'язково необхідно направляти, якщо мова йде саме про позов про виселення. Якщо необхідно зняти громадянина, який фактично не проживає, особистих речей якого в квартирі (кімнаті) немає, з реєстраційного обліку, необхідно складати акт про його не проживання. Це інший порядок.
Способи пред'явлення вимоги про виселення:
1. Напрямок телеграми особі, якого ви хочете виселити.
Це телеграма повинна бути з завіреною поштою копією телеграми і зворотним повідомленням (повідомленням про її вручення). Як правило, копію телеграми можна отримати не відразу, вона завіряється в момент відправки телеграми. Зазвичай я прошу надати мені можливість зворотне повідомлення і копію телеграми отримати в тому ж відділенні зв'язку, і забираю і копію і телеграму про доставку через пару днів.
Приблизний текст телеграми:
P / S Текст, запропонований мною, приблизний. Найкраще узгодити текст вимоги про виселення з вашим юристом, якщо ви маєте намір подавати позов за допомогою фахівця. Також в залежності від конкретної ситуації, можна вказати додаткові вимоги. Наприклад, знятися з реєстраційного обліку.
2. Напрямок громадянину, якого ви хочете виселити, вимоги рекомендованим листом.
Це повинно бути рекомендований лист з повідомленням про вручення та описом вкладень. Опис вкладень заповнюється в 2-х примірниках, один з яких залишається у вас, і в ній має бути недвозначно вказано, що в листі Вимога про виселення.
Текст листа приблизно такий же як в телеграмі. Можете написати трохи докладніше, так як не треба платити за кожне зайве слово, як при відправленні телеграми. Не забуваємо ставити дату і розписуватися!
У вас на підтвердження направлення вимоги про виселення повинні бути: другий примірник вимоги про виселення (такий же оригінал, як той, що ви поклали в конверт), опис вкладень, повідомлення про доставку, чек пошти (в ньому, до речі кажучи, буде номер для відстеження відправлення на сайті Пошти Росії).
3. Вручення вимоги про виселення особисто того громадянину, який повинен виселитися.
Вимога про виселення може бути і усним ... Правда довести потім, що воно було, є дуже проблематичним. Тому, такий варіант - не варіант.))