Незабаром в країні почне діяти технічний регламент безпеки ліфтів. Він встановлює мінімально необхідні вимоги до безпеки ліфтів на всіх стадіях їх виробництва, експлуатації та ремонту. Однак безпечний мінімум обійдеться недешево.
Незабаром в країні почне діяти технічний регламент безпеки ліфтів. Він встановлює мінімально необхідні вимоги до безпеки ліфтів на всіх стадіях їх виробництва, експлуатації та ремонту. Однак безпечний мінімум обійдеться недешево.
Про те, які зміни повинні бути зроблені в ліфтовому господарстві міста і за чий рахунок, ми розповідаємо в черговому випуску програми «Наші права».
За ліфти відповідає власник
Дія нового техрегламенту поширюється на ліфти і пристрої безпеки ліфтів, призначені для використання і використовуються на території Російської Федерації в житлових і офісних будівлях. Регламент не поширюється на ліфти в шахтах, на кораблях і в літаках.
Регламент чітко визначає поняття «власник ліфта». Це власник або власники будівлі, споруди або його частини, в якому знаходиться ліфт. Для багатоквартирного будинку це власники всіх приміщень в будинку, які володіють нею на правах спільної часткової власності. Крім того, власниками ліфтів визнаються організації, в господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться та чи інша будівля чи споруда.
Жителям багатоповерхівок, що мають у власності квартири, варто знати, що саме вони є власниками ліфтів з усіма наслідками, що випливають з цього фінансовими наслідками. Правда, більшість власників квартир передали свої будинки в оперативне управління КК - керуючим організаціям в особі Жилкомсервісом. Однак чи несуть вони відповідальність за ліфти, залежить від умов договору, підписаного ними з власниками квартир.
Головне - контроль
Власники ліфтів зобов'язані організовувати періодичні огляди, техобслуговування і ремонт ліфтів, а також оцінку їх відповідності технічному регламенту. Самостійно ці роботи вони проводити не має права і зобов'язані залучати для цього спеціалізовану ліфтову організацію.
Якщо поточний контроль за роботою ліфта веде диспетчер, до роботи його можуть допускати лише після атестації фахівцями-ліфтовики.
Чверть століття - це межа?
Власники ліфта зобов'язані припинити його експлуатацію негайно після закінчення призначеного терміну служби, зазначеного виробником в паспорті ліфта. Якщо в паспорті відомостей немає, призначений термін служби ліфта встановлюється рівним 25 років з дня введення його в експлуатацію.
Раніше таких суворих вимог до віку ліфтів не існувало. Старий, але справний ліфт можна було експлуатувати. отримавши відповідний дозвіл. Тепер все буде набагато складніше: ліфт доведеться модернізувати відповідно до нових вимог або міняти.
Цей пункт технічного регламенту може стати найбільш руйнівним для жителів багатоквартирних будинків. Справа в тому, що ремонт ліфта з закінчуються терміни експлуатації (разом з шахтою) обходиться в суму не менше мільйона рублів. Купівля нового ліфта обійдеться в суму не менше півтора мільйонів. І всі ці гроші повинні викласти зі своєї кишені власники квартир багатоквартирного будинку.
У Петербурзі не менше половини ліфтів уже відпрацювали свій ресурс - деякі двічі - і давно потребують заміни або капремонту. Раніше ці роботи велися за рахунок бюджету міста, який робив таким чином власникам квартир вельми щедрий подарунок. Влада міста резонно припускали, що змусити власників квартир оплачувати заміну ліфтів їм не вдасться, а експлуатувати старі ліфти - небезпечно для життя. І так в місті було чимало нещасних випадків. Можливо, саме тому в місті діяла програма модернізації ліфтів. У минулому році, наприклад, на ці цілі було виділено понад 600 мільйонів рублів. Вистачило якраз на 600 ліфтів.
Зараз кошти на ці цілі різко скорочені. Що буде далі - невідомо. Однак цілком може настати момент, коли в десятках і навіть сотнях будинків технічні служби змушені будуть просто зупиняти ліфти, які не пройшли модернізацію вчасно.
До речі, навіть за утилізацію старого ліфта доведеться теж платити жителям квартир, які оформили їх у свою власність.
Захист від вандалів
Технічний регламент зобов'язує власників ставити в ліфтах, доступ до яких не обмежений, спеціальний захист від вандалізму. В тому числі:
- обробку огорожі, стін, стелі та підлоги ліфта з матеріалів, що знижують ризик їх навмисного пошкодження або підпалювання;
- виконання всіх кнопок, сигналізації, освітлення в кабіні і на поверхових майданчиках з матеріалів, що знижують ризик їх навмисного пошкодження або підпалювання;
- суцільну огорожу шахти;
Якщо ліфт підключений до диспетчерського контролю, зв'язок його з пунктом управління повинна бути постійною.
Раз на рік - на перевірку
Раніше сертифікацію ліфтів власники були зобов'язані проводити тільки після закінчення визначених термінів служби. Тепер ця процедура повинна повторюватися щороку. Вона називається оцінка відповідності або декларування відповідності. Для її проведення потрібно повне, періодичне або часткове технічне опосвідчення кожного ліфта, а також проведення експертизи та державного контролю. Вибір тієї чи іншої процедури залежить від віку ліфта.
Обов'язковій сертифікації органом по сертифікації підлягають п'ять пристроїв кожного ліфта:
Нові ліфти сертифікуватимуться спеціальними лабораторіями на місці їх виробництва. Старі повинні пройти ту ж процедуру за допомогою спеціалізованої ліфтової організації, яка повинна провести випробування майже як в лабораторії, подати до органу сертифікації всі результати і чекати документа про сертифікацію. Без нього ліфт експлуатувати буде неможливо.
До речі, ліфтові організації безкоштовно працювати не будуть. А в органи сертифікації ближче до терміну початку дії регламенту напевно вишикується довга черга бажаючих отримати документ, що дозволяє експлуатацію ліфта.
Тут є, правда, одна лазівка. Типові ліфти можуть бути сертифіковані шляхом «встановлення тотожності їх характеристик істотним ознаками». Цей пункт передбачає, що сертифікацію кожного зі старих ліфтів можна проводити за представленою заявником документації. Ось тільки не факт, що така документація збережена на всі ліфти і доступна для тих, хто буде замовляти сертифікацію і оплачувати її.
Платити доведеться постійно
Кожен власник ліфта зобов'язаний укласти з органом сертифікації договір про періодичне технічному огляді. Воно обов'язково раз на рік. Результати періодичного технічного огляду оформляються актом і записуються в паспорт ліфта фахівцем органу з сертифікації.
При заміні окремих вузлів і механізмів ліфт повинен бути оглянутий додатково, якщо ремонт торкався конструкційні елементи ліфта і систему його безпеки.
Краще подбати заздалегідь
Після випробувань (або перевірки документації) орган із сертифікації має цілий місяць для того, щоб визначитися з рішенням щодо кожного конкретного ліфта. Цей орган має право видати сертифікат відповідності або відмовити в його видачі. Відмова повинна бути вмотивованою, але це не остаточний вирок. Власникам ліфта дається можливість усунути невідповідність вимогам технічного регламенту і звернутися за сертифікатом повторно.
Термін дії сертифікатів відповідності на нові серійно виготовляються ліфти і пристрої безпеки ліфтів - від 3 до 5 років, в залежності від обраної схеми сертифікації. Якщо їх встановлюють протягом цього терміну, сертифікат дійсний протягом призначеного терміну служби.
Після установки ліфта і прийому його в експлуатацію сертифікація проводиться раз на рік.
Природно, власникам ліфтів краще подбати про сертифікацію, не чекаючи закінчення граничних термінів її призначення. При цьому треба врахувати, що інформація про результати сертифікації буде направлена до органів держконтролю протягом 10 днів з дня прийняття рішення про видачу або про відмову в сертифікаті. Якщо власники будуть експлуатувати ліфт без сертифіката, їх чекають серйозні неприємності. За ґрати, звичайно, не посадять (якщо жертв не буде), але штрафи призначать істотні. Виплачувати їх доведеться керуючим організаціям, а в підсумку - власникам квартир.
Що буде зі старими ліфтами?
Правда, формально у власника ліфта є вибір з трьох можливих: модернізація ліфта, його заміна або виведення ліфта з експлуатації.
Ліфти повинні переписати
Після монтажу або ремонту ліфти проходять повний технічний огляд. Результати заносяться в паспорт ліфта і оформляються актом, який передається спеціалізованої ліфтової організації. Після чого ліфтовики зобов'язані оформити декларацію відповідності ліфта вимогам технічного регламенту. Копія декларації додається до паспорта ліфта і підлягає зберіганню протягом всього терміну експлуатації.
Всі ліфти підлягають обліку в органах державного контролю. Зареєструвати ліфти зобов'язані самі їх власники не пізніше ніж через 10 днів після їх установки або капремонту. До введення ліфта в експлуатацію не допускається його використання для транспортування людей і вантажів, не пов'язане з його монтажем, налагодженням і випробуванням.
Для ліфтів, які були встановлені до набрання нею чинності нового технічного регламенту, але граничний термін служби ще не виробили, також встановлено обов'язкові перевірочні процедури. Власники ліфтів зобов'язані забезпечити проведення обов'язкової експертизи цих пристроїв. Добре ще, що для цього дається досить великий термін:
При проведенні експертизи перевіряється відповідність ліфта загальним вимогам безпеки нового регламенту. Якщо буде виявлено невідповідність, фахівці зобов'язані дати власникам рекомендації щодо підвищення безпеки ліфта та терміни їх виконання. Порушувати ці терміни не рекомендується, інакше органи держконтролю заборонять використовувати «ліфт-порушник».
Фото Наталії ЧАЙКИ, малюнок Михайла Ларичева
Виняткові права на матеріали, розміщені на інтернет-сайті www.vppress.ru, відповідно до законодавства РФ про охорону результатів інтелектуальної діяльності, належать ТОВ «Видавничий Дім« Вечірній Петербург », і не підлягають використанню іншими особами в якій би то не було формі без згоди власника авторських прав.