Наукові основи земельного кадастру
Земельний кадастр як наукова дисципліна являє собою цілеспрямований процес Товариство з моменту його виникнення потребувало проведення земельних описів, їх систематизації, оцінки і т. Д. [. ]
Уже в первісному суспільстві було необхідно організовувати видобуток їжі з певних земельних ділянок, будувати житла, інші споруди і передавати накопичені знання наступним поколінням. [. ]
Згодом процеси використання землі, опис характерних властивостей земель, ведення обліку земель, проведення оцінки земельних ділянок ставали більш організованими, потреба в них постійно зростала, вдосконалювалися методи цих робіт. Ускладнення методів і способів обліку земель, розподілу земельних угідь за формами власності, галузям народного господарства і по землевласникам і землекористувачам, оцінки земельних ресурсів та використання отриманих результатів постійно вимагали вдосконалення наукових підходів і методів проведення земельно-оціночних робіт. [. ]
Земельний кадастр - це наука про об'єктивні закономірності інформаційного забезпечення, систематизації способів і методів оцінки землі як загального засобу виробництва в процесі цілеспрямованого впливу суб'єкта господарювання на об'єкт землекористування. [. ]
З іншого боку, земельний кадастр являє собою сукупність відомостей про правовий, природний і господарський стан, стан і використання і охорони земельного фонду. [. ]
Відповідно до земельного законодавства та нормативними актами основною метою земельного кадастру є забезпечення раціонального використання та охорони всіх земель, захист прав власників землі та землекористувачів і створення об'єктивної основи для встановлення плати за землю та функціонування землі в цивільному обороті. [. ]
Єдність і порівнянність земельно-кадастрових даних досягаються єдністю принципів і методів ведення кадастру, а також уніфікацією земельно-кадастрової документації. [. ]
Земельні ресурси є однією з найбільш важливих складових частин загальної системи природних ресурсів поряд з водними, лісовими ресурсами, надрами і т. Д. У зв'язку з цим земельний кадастр як сукупність відомостей про всіх землях ведеться в тісному взаємозв'язку і на основі принципу сумісності з територіальним, лісовим, водним кадастрами і кадастрами інших видів природних ресурсів. [. ]
У зв'язку з розвитком ринкових відносин у сфері земельної власності та землекористування земля в даний час виступає не тільки як об'єкт господарювання, а й як об'єкт особливої нерухомості із залученням її в ринковий оборот. При цьому земельно-кадастрова інформація стає основою для оцінки вартості землі як особливого об'єкта нерухомості при нормальному функціонуванні земельного ринку і обороту землі. [. ]