Це перший магазин бренду в межах Садового кільця - якщо не брати до уваги супермаркет дочірньої фірми Auchan Groupe «Атак», який працює в торговому центрі «Аркадія» у метро «Новокузнецька». З магазину на Тверській «Ашан» має намір розширювати свою присутність в центрі Москви.
На самій вулиці зараз працюють три магазини мережі X5 Retail Group «Перехрестя Express», невелика «Азбука смаку Daily», філія «Бахетле» і один з найвідоміших продуктових Москви - «Елісеевскій». The Village поговорив з представниками «Ашана», місцевими жителями і експертами з нерухомості про те, чи потрібен вулиці ще один продуктовий, для кого він буде призначений і наскільки це відкриття буде вигідним для «Ашана».
Представники мережі пояснюють, що магазин у Кремля буде в першу чергу орієнтований не на місцевих жителів, а на людей, які працюють в центрі Москви, і туристів.
директор із зовнішніх комунікацій мережі «Ашан»
Ми робимо магазин-вітрину, в якому на невеликій площі постараємося зібрати найкращий вибір продуктів, який у нас є. Природно, він орієнтований на публіку, яка ходить по Тверській, - зрозуміло, що в основному це офісні працівники та туристи. Тому основний акцент робиться на кулінарію, тобто вже приготовані страви, і на свіжі продукти.
У секторі нерухомості відзначають, що орендні ставки на Тверській досить високі для «Ашана» - в порівнянні з іншими точками ритейлера в Москві. Однак, на думку експертів, мета флагмана не в тому, щоб заробити: швидше, перед ним стоїть суто іміджева завдання.
директор департаменту торговельної нерухомості S.A. Ricci
Рівень ставок на Тверській становить в середньому 100-120 тисяч рублів за квадратний метр на рік. Але «Ашан» орендує досить велику площу - 764 квадратних метра, тому, можливо, ставка оренди буде трохи нижче (близько 70-80 тисяч рублів за квадратний метр), відповідно, вартість оренди приміщення цілком обійдеться приблизно в 60 мільйонів рублів на рік. Звичайно, для «Ашана» така ставка є дуже високою: як правило, мережа орендує великі площі (не менше 1,5 тисячі квадратних метрів) в районі МКАД, при цьому ставка оренди не перевищує 10-12 тисяч за квадратний метр на рік.
Магазини, що відкриваються на Тверській, як правило, є флагманськими, і новий магазин мережі «Ашан», на нашу думку, не стане винятком. Флагманські магазини зазвичай працюють на кордоні самоокупності, не приносячи власнику істотної прибутку, натомість наголошують статус мережі і підвищують впізнаваність бренду. Ще однією причиною відкриття «Ашана» у центрі Москви може бути бажання французького ритейлера залучити іноземну аудиторію: Тверська вулиця є одним з найпопулярніших туристичних маршрутів, поблизу розташовані основні столичні пам'ятки і безліч готелів.
Що стосується місцевих жителів, то вони перш за все розраховують на те, що зможуть, нарешті, купувати поруч з будинком продукти не за захмарними цінами. При цьому їх хвилює питання з паркуванням біля магазину.
фотограф, місцевий житель
На районі не так багато магазинів, «Азбука» відкрилася менше року назад, і це велика радість. «Елісеевскій» - це ціновий пекло. «Перехрестя» один закрився. Я радий, що буде більше опцій і конкуренції: в повному обсязі є в «Абетці», тим більше що заявлена площа «Ашана» куди більше, а значить, асортимент може бути ширше. В районі живуть більш ніж різні люди, помилково думати, що вони мріють про «Глобус Гурме», швидше за саме про «Ашані». Кулінарії багато не буває, свіжої продукції теж, в «Перехресті» її немає взагалі.
Найгостріша проблема буде з паркуванням. На Тверській стоянка і навіть зупинка машин заборонена, двори закриті шлагбаумами. Контингент жителів різний, є дуже багаті і дуже бідні. Якість продуктів повинно бути хорошим, але і ціни не повинні бути захмарними. Мені здається, в асортименті повинні бути обов'язково представлені непродовольчі товари. На Тверській магазини, як правило, дуже пафосні, а люди хочуть нормального співвідношення ціна - якість.