Головна \ Статті \ Для чого потрібен будівельний контроль в будівництві?
У кожного, хто хоч раз стикався з будівництвом, часто виникають питання: як проконтролювати якість виконуваних робіт і як уникнути необгрунтованого завищення витрат на будівництво. Найчастіше підрядник сам відповідає за якість робіт, несе гарантійні зобов'язання за виконані роботи, повинен самостійно і за свій рахунок усунути шлюб, виконаний за його вини. Але багато генпідрядники, користуючись недосвідченістю замовника, навіть виявивши свій шлюб, включають додаткову вартість матеріалів до загального кошторису. Також буває, що шахраюваті підрядники збільшують коефіцієнти або обсяг виконаних робіт для збільшення загальної вартості, адже не кожен замовник буде перевіряти великий обсяг не завжди йому зрозумілою документації. Щоб уникнути збільшення вартості будівництва, для контролю якості виконуваних робіт необхідний будівельний контроль (або за старою термінологією «технічний нагляд»).
Згідно зі статтею 53 Містобудівного кодексу РФ будівельний контроль повинен здійснюватися поряд з генпідрядником і з боку замовника, або особисто, або із залученням сторонньої організації.
Функції будівельного контролю (технічного нагляду):
Багато підрядники стверджують, що у них є свій внутрішній технагляд (будівельний контроль), який контролює весь хід будівництва і не допустить брак у роботі. Але це не завжди правда, адже такий фахівець - особа зацікавлена. А незалежний будівельний контроль замовника гарантує неупереджене виявлення порушень і дефектів на всіх етапах будівництва, що дозволить уникнути переплат і при цьому отримати гідний результат.
Залежно від бажання замовника і розміру об'єкта фахівці технагляду можуть бути присутніми на об'єкті постійно, або виїжджати на об'єкт в заздалегідь обумовлений час і після завершення чергового етапу робіт.
Залучення грамотних фахівців будівельного контролю дозволить уникнути найбільш частих проблем при будівництві, таких як використання неякісних матеріалів, недотримання підрядником технології будівництва (наприклад, заморозка бетону при бетонуванні), порушення у виконавчій документації (що ускладнює здачу об'єкта в експлуатацію) і багатьох інших.
Вартість послуг будівельного контролю (технічного нагляду) варіюється в залежності від складності об'єкта та обсягу робіт, але в будь-якому випадку залучення кваліфікованих фахівців технічного нагляду окупить себе з лишком. Так що на питання: «Будівельний контроль: БУТИ чи НЕ БУТИ?», Відповідь однозначна - «БУТИ»!
Повернутися в розділ: