Що таке життя в багатоквартирному будинку? Не завжди приємне спілкування з сусідами, галасливі компанії під вікнами і на сходових майданчиках і, м'яко кажучи, не дуже здорова екологія «многоквартірніка» ... Напевно у Вас є, що додати до цього далеко не повного переліку «принад» проживання в скляно-бетонному царстві .
І, напевно, не випадково відроджується традиція будувати власний будинок на землі. Але от питання: як і з чого побудувати будинок недорого, який буде по-справжньому зручним, комфортним і не зашкодить здоров'ю домочадців?
Вартість квадратного метра житла на Уралі варіюється в середньому від 45 до 65 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Дерев'яний будинок з готовою дахом, вікнами та дверима від нашої компанії коштує від 26 тисяч рублів за «квадрат». Стандартна "трійка" площею 72 квадратних метра обійдеться приблизно в 3,1 млн. Рублів. За ці ж гроші можна побудувати дерев'яний будинок з клеєного бруса площею 90 «квадратів» (з урахуванням фундаменту). А будинок з оциліндрованих колод тієї ж площею обійдеться ще дешевше.
З давніх-давен на Русі для будівництва будинків застосовувалося дерево. Саме дерев'яні будинки вважаються одним з найбільш екологічних видів житла. Кращі властивості дерева в поєднанні з довгим терміном служби увібрав в себе клеєний брус. Цей матеріал традиційно вважається одним з найдорожчих і застосовується при будівництві котеджів бізнес- і еліт-класу. Але, виявляється, будинки з клеєного бруса можуть бути доступними для більш широкого кола покупців!
«Справа в тому, що покупцям котеджів з клеєного бруса виробники часто пропонують ті опції, без яких можна легко обійтися і при цьому добре заощадити без шкоди якості, - розповідає директор компаній. - Порівняйте: інші виробники клеєного бруса пропонують свою продукцію в середньому за 28 тисяч рублів кубічний метр, а ми - за 23,5 такої ж якості, до того ж з оцилиндрованного колоди.
Ось кілька секретів, що дозволяють побудувати недорогий будинок:
Режим економії №1. Скорочення витрат на внутрішніх стінах будинку
Як правило, замовник переплачує за те, що всі стіни в його будинку виконуються такий же товщиною як несучі. Але для внутрішніх перегородок в цьому немає сенсу. Досить несучі стіни зробити грунтовними, а решта зробити на каркасні. Зовнішній вигляд внутрішніх стін при цьому ніяк не постраждає.
Режим економії №2. Вибір правильної товщини зовнішніх і внутрішніх стін.
За своїми технічними характеристиками стіна з клеєного бруса 200 мм або оциліндрованих колод 260 мм - буде еквівалентна цегляній кладці шириною в півтора метра. Будьте впевнені, замерзнути в такому будинку не вийде!
Режим економії №3. Вибір конструкції стропильних систем.
Як і у випадку з внутрішніми перегородками будинку, кроквяні системи не обов'язково виконувати з клеєної дошки. Її можна замінити якісної висушеної обрізний дошкою, вартість якої майже втричі нижче ціни клеєної дошки. Головне - простежити, щоб система монтувалася за всіма стандартами Держбуду РФ.
Режим економії №4. фундамент
Для цегляних будинків потрібно більш грунтовний фундамент, ніж для легких дерев'яних конструкції. Середня вартість фундаменту під дерев'яний будинок площею 90 квадратних метрів - близько 98 тисяч рублів (подорожчання - приблизно 1 тисячу рублів на квадратний метр будинку).
Режим економії №5. Некондицию - теж у справу!
При виготовленні клеєного бруса залишається дошка, яка не проходить під вищий і 1 сорт. Однак брус з неї виходить не менш міцним. Зовнішні та внутрішні торці для естетики відбуваються імітацією бруса. Тут є тільки один недолік. Бажаючому побудувати котедж, лазню або альтанку з такого матеріалу, доведеться чекати певний час, щоб ми сформували замовлення потрібного обсягу. Вартість квадратного метра будівлі під ключ з «некондиції» - 21 тисячі рублів.
Не будемо забувати, що вкладення в інфраструктуру окупляться протягом 6 років. Людина, який побудував собі будинок, на відміну від міського жителя, в перебігу всього життя економить на дуже багато речей. Так, наприклад, власник двокімнатної квартири з трьома прописаними людьми щомісяця сплачуватиме близько 3 тисяч рублів, а господар будинку такої ж площі - близько 2 тисячі рублів (середньорічний показник). До того ж міському жителю щомісяця доведеться розщедрюватися на автостоянку. За десять років набігає економія в 420 тисяч рублів! А якщо ще врахувати можливість користуватися дарами свого присадибного господарства?