Основні вимоги, дотримання яких бажано, для того, щоб в майбутньому не мати затяжних судових розглядів з сусідами, а також не опинитися під загрозою знесення або необхідності перенесення вже побудованого об'єкта - будинку, лазні, сараю, гаража.
В першу чергу необхідно визначитися на якому саме земельній ділянці планується будівництво, розібратися з його зонуванням та видами дозволеного використання.
У випадку з індивідуальним будівництвом, найчастіше йдеться про зони індивідуальної житлової забудови (ділянки виділені під ІЖС або ЛПХ і знаходяться в межах населеного пункту).
При будівництві індивідуального будинку необхідно звернути увагу і на місце будівництва будинку і на місце розташування допоміжних будівель.
Відстані до вулиці і проїзду:
- Від будинку і господарських будівель до червоної лінії вулиці - не менше 5 метрів.
- Від будинку до червоної лінії проїзду (межа ділянки, що виходить відповідно на вулицю або проїзд) - не менше 3 метрів
Відстані до кордону і об'єктів сусідніх ділянок:
- Від будинку до межі сусідньої ділянки - не менше 3 метрів. Однак в залежності від матеріалів будови мінімальні відстані між будівлями можуть збільшуватися до 6, 8 або навіть 10 метрів.
- Від вікон житлових кімнат до будь-яких сусідніх будівель (будинок і господарські будівлі) - не менше 6 метрів.
- Хозпостройки (лазня, гараж, сарай і т.д.) до кордону сусідньої ділянки - не менше 1 метра.
- Стовбур високорослої дерева (до кордону сусідньої ділянки) - не менше 4 метрів, а стовбур низькорослого дерева (до кордону сусідньої ділянки) - не менше 2 метрів.
На таких ділянках необхідно відступити:
- не менше 1 метра від межі ділянки (Вашої ділянки) при будівництві - одноповерхового житлового будинку,
- 1,5 метра - при будівництві двоповерхового,
- 2 метра - при будівництві триповерхового житлового будинку, за умови, що відстань до розташованої на сусідній ділянці житлового будинку не менше 5 м.
І в будь-якому випадку необхідно пам'ятати, що від майбутнього житлового будинку до межі сусідньої ділянки відстані по санітарно-побутовими умовами повинні бути не менше 3 м.
Крім того, не слід забувати і про необхідні відступи від фундаменту будь-якої будівлі (будинку або госпбудівель) до інженерних мереж (кабелі і силові комунікації не менше 60 см. Газопроводи не менше 2 м. І т.д.).
Важливо пам'ятати: на територіях із забудовою житловими одно-двоквартирних будинками відстань від вікон житлових кімнат до стін сусіднього будинку і господарських будівель (сараю, гаража, лазні) розташованих на сусідніх земельних ділянках, має бути не менше 6 м.
Виникла суперечка з сусідами? Є необхідність проконсультуватися щодо зведення майбутнього будинку або господарських будівель? Про ці та інші питання ви можете дізнатися звернувшись до нас за консультацією.