Таке поняття, як нерухомість, є давольно великим. Ні для кого не секрет, що під нерухомим майном мають на увазі квартири в багатоповерхових житлових будинках, приватні будинки і котеджі, земельні ділянки та дачі, гаражі, нежитлові приміщення, а так само комерційну нерухомість - офісні будівлі, торгові центри, автосервіси та інші будівлі, призначені для нежілог використання.
Говорячи про нерухомість в Іркутську, жителі столиці Східного Сибіру в першу чергу представляють квартири в житлових будинках. Квартири в новобудовах Іркутська на сьогоднішній день дуже популярні серед покупців. У нашому місті зводяться все нові житлові комплекси і блок-секції. Багатоповерхівки активно зводять як будівельні компанії, засновані багато років тому, так і нові забудовники, кількість яких постійно зростає. Інформацію про актуальні на сьогоднішній день новобудовах Іркутська можна побачити на нашому сайті в розділі Житлові комплекси
Крім багатоповерхових житлових будинків, останнім часом набирає популярність малоповерхове будівництво, в тому числі в межах міста. Таким прикладом служить така нерухомість в Іркутську, як таунхауси (що в перекладі з іноземної мови означає міський будинок), і двох, трьох-поверхові житлові комплекси.
Таунхауси в Іркутську
Кожен такий котедж являє собою не тільки житлоплощу розміром 150-300 квадратних метрів, а й власний гараж і місце для парковки авто. Найчастіше в будинках застосовується вертикальне планування. На нижньому поверсі зазвичай розміщують кухню, вітальню, технічні та підсобні приміщення, а на другому поверсі розташовуються спальні, дитяча і кабінет для роботи. Зустрічаються таунхауси з цокольним поверхом. Кожен поверх оснащений окремими санвузлами.
Мати таку нерухомістю в Іркутську, як квартира в таунхаусі, мріють люди, які дуже не люблять шум і суєту мегаполісу, але з якоїсь причини не мають бажання купувати або будувати окремий будинок за межами міста. Це дуже зручний і комфортабельний тип житла для людей а передусім високого класу. Так як ділянка землі, яку він обіймав одним будинком в таунхаусі, значно менше, ніж зазвичай має індивідуальний котедж, собівартість будівництва знижується.
Крім економії за рахунок землі зменшуються витрати на комунікації. В результаті вартість їх підведення до кількох (трьох-чотирьох) зблокованих котеджів менше, ніж до окремо стоїть. А завдяки спільним бічних стін, потрібно істотно менша кількість будматеріалів. Скорочено будуть також витрати на експлуатацію такої квартири. При тому, що внутрішня інженерна інфраструктура включає в себе всі необхідні для комфорна життя сучасної людини міські комунікації. Це і централізовані системи теплопостачання та водопостачання, електрику, а також інтернет і кабельне телебачення.
Житлові комплекси в Іркутську
Для того, щоб придбати собі квартиру, багато довгий час накопичують фінансові заощадження, інші просто беруть кредит. Як тільки кошти для покупки бажаної житлоплощі в міській новобудові вже в руках, пора почати робити вибір конкретної нерухомості в Іркутську - квартири в певному житловому будинку міста. На цьому етапі дуже важливо визначитися з районом, який найбільш привабливий для вас, в якому ви хотіли б проживати, і який володів характеристиками, наближеними до ідеальних, для вас особисто і вашої родини.
На сьогоднішній день, на радість, нові житлові комплекси Іркутська - це не рідкість, тому і вибирати завжди є з чого. Тільки після вибору району міста, в якому ви запланували жити, ви зможете сміливо вибирати будь-яку новобудову, вибудувану в ньому. Бажано вибирати той житловий комплекс, який матиме вдале місце розташування, зручну інфраструктуру і відносно велику дворову територію біля будинку, щоб було куди і авто припаркувати, і діточок на майданчик неподалік виводити на прогулянку.
Сучасні будівельні компанії намагаються задовольнити всі запити своїх потенційних покупців і дати майбутнім новоселам найкращі умови для комфортного життя. При покупці квартири в новобудові люди, зазвичай, розраховують на отримання якісного житла, побудованого за допомогою новітніх технологій в сфері будівництва та обладнаних міцними тепломережами, міцними електромережами, вообщем все по вищому розряду.>
Вибираючи того чи іншого забудовника Іркутська. зверніть свою увагу на вже запроваджені ним раніше в експлуатацію житлові комплекси та відгуки мешканців про них. Якщо відгуки позитивні, то можете сміливо дозволити собі вкладати кошти в таке житло. Якщо ж відгуки невтішні, то просто необхідно обходити такого недобросовісного забудовника стороною, навіть якщо вартість його квартир набагато нижче, ніж у інших будівельних компаній - конкурентів.
Вибираючи нерухомість в Іркутську - квартиру в житловому комплексі, обов'язково зверніть увагу на те, чи є можливість зробити перепланування власноруч вже після здачі цього будинку. Буває, що косметичного ремонту замало, і хочеться внести деякі зміни в проект. Найчастіше молоді сім'ї спочатку задовольняються однією кімнатою і кухнею, і лише через кілька років з'являється необхідність в дитячій кімнаті. Отже, перепланування квартири то, що треба в даній ситуації. Ще слід звернути увагу на встановлені в новобудові труби вони обов'язково повинні бути міцними і не видавати зайвих звуків.
Пластикові вікна і двері на жаль, це те, на чому забудовники часто економлять. Вони вважають, що новосели все одно поставлять нові і тому не зайвим буде перевірити, чи немає різних огріхів і наскільки щільно вони вмонтовані. При виборі житла подивіться на поверх і загальний метраж приміщення. Якщо всередині майбутньої квартири ще немає розділових перегородок, то ви самі можете вирішити, яка кількість кімнат в ній буде. У новобудовах можуть бути квартири з різною кількістю кімнат, але при цьому з однаковою площею. Хтось із нових мешканців зробить собі студію, а хтось віддасть перевагу розділити житлове приміщення на дві-три кімнати.
Що стосується поверху, то, в більшості сучасних новобудов перший відводиться під магазини і офіси, а всі інші поверхи надаються для житлового використання. Велику помилку ви зробите, якщо, наприклад, виберіть для проживання один з найвищих поверхів, при цьому не переконавшись в стабільній справності ліфтів. Якщо у вас є маленька дитина і вам необхідно щодня гуляти з коляскою, то несправність ліфта стане справжньою проблемою. Уявляєте, скільки сходових прольотів вам доведеться подолати з коляскою? Зробити правильний вибір, купивши гарну в усіх відношеннях квартиру в новобудові Іркутська це складне завдання. Підходити до вибору потрібно максимально уважно і дуже відповідально.