У Нижньогородській області є щасливчики, які отримали від влади землю, квартири, котеджі. Як вирішити квартирне питання за допомогою держави?
«Ми дізналися, що за федеральною програмою ветеранам дають житло. Будинок у нас старенький, зручностей ніяких. Але за офіційною оцінкою БТІ жити можна, будинок недостатньо зношений. Тоді ми замовили незалежну експертизу за 12 тис. Руб. і саме цей висновок допомогло нам отримати виплату - три роки тому вона становила 1,3 млн руб. - розповідає дівчина. - Можна було купити на цю суму квартиру в районі, але ми взяли кредит і купили в Нижньому мені однушку. Районний чиновник так і сказав під час видачі сертифіката: «Діди за те і воювали, щоб онуки гідно жили».
Напевно, ветерани завжди жили не для себе. Правда, бувають випадки, коли люди похилого віку оформляють дарчу на квартири на користь дітей або онуків, оформляють договір оренди на свою кровну житлоплощу і встають на чергу за квадратними метрами. Як потребують ...
Уже не перший рік особливу заздрість здобули молоді фахівці, які побажали працювати на селі, - задля мотивації їм обласна влада виділяли будинку, машини. Тільки працюй.
Ольга згадує, що на самому початку, як тільки стартувала програма, отримати житло було зовсім легко, не було черг. І вдома, як зізнаються мешканці, якісні. А далі люди зацікавилися, вишикувалися в черзі, і вдома стали гірше.
Ольга повинна відпрацювати за контрактом 10 років в школі Борского району. Залишилось зовсім небагато. Іпотеку платять влади, дівчина тільки щорічно страхує нерухомість. Живе родина в новому мікрорайоні Боталова. Як розповідають місцеві жителі, поселочек хороший, діткам добре на свіжому повітрі, один мінус - доїхати можна тільки на машині, автобус ходить рідко. Хоча для деяких молодих фахівців це не проблема - людям дали і автомобілі.
Сьогодні цю обласну програму закрили. Деякі молоді фахівці встигли отримати землю від держави і почали будівництво будинку. Так, Борська сім'я Аксьонова витратила на будинок з клеєного бруса близько 1,5 млн руб. Молодята і так раді, хоча б на землі і комунікаціях заощадили.
Програма була хороша, погоджуються молоді фахівці. Правда, далеко не всі витримують десятирічну прив'язку до одного робочого місця.
«Ми з чоловіком недавно планували розірвати трудовий договір, не хочемо більше на селі жити і в школі працювати. Так нам сказали, що змусять і будинок повернути, і ще купу грошей виплатити », - нарікає молодий спеціаліст Ірина.
Дійсно, за обласною програмою підтримки молодих фахівців, якщо ви звільнитеся, це вважається порушенням умов контракту. І ви повинні будете повернути до обласного бюджету всі витрачені на вас гроші - на погашення іпотеки та автокредитів, на покупку або будівництво житла. І зробити це потрібно за сім календарних днів. І, зрозуміло, потрібно достроково погасити саму іпотеку - теж за тиждень.
«Багатодітні сім'ї самі можуть визначити місце майбутнього проживання, виходячи з розташування, зручності, транспортної розв'язки, близькості до населених пунктів - не хочеться в поле жити. А ось сама ділянка виділяють шляхом жеребкування », - каже Віталій.
Сім'я вже побудувала будинок, витратили 1 млн руб. Будівництво закінчили в кінці минулого року. Зізнаються: задоволені, хороший будиночок вийшов, і земля в Кстовському районі дорога - зекономили. Але, як повідомив глава сімейства, влада повинна була провести комунікації, а поки питання зависло. Будинок у власність вже оформили, землю - не ризикнули (зараз вона в оренді). Бояться: стане ділянку особистим - і відмовляться чиновники комунікації оплачувати.
Зачекайте з оформленням
Як підтвердження слів Вадима Євгеновича - історія нашої читачки Людмили Іванівни Колесовой, яка дуже вигідно справила квартиру дітям.
... Виявляється, можна отримати житло від держави, якщо набратися терпіння, збирати документи, ходити по інстанціях, стояти в чергах, чекати роками розгляду вашої заявки. А що робити тим, хто не бюджетник, і не багатодітна сім'я, і не молодий спеціаліст, і не житель старого фонду? Таких у нас більшість.
Безкоштовна квартира в кризу - міф
Анна Покровська, директор юридичної компанії:
«Одна з найболючіших і популярних по числу питань до юристів - тема розселення аварійного і старого фонду. Але в більшості випадків тут навіть немає сенсу звертатися до суду. І причин тут декілька. Навіть якщо суд визнає вимоги щодо розселення законними, коли саме таке розселення відбудеться - велике питання, встановити точні терміни в суді практично неможливо.
Звичайно, добре, що у нас взагалі є державні програми. Адже в більшості європейських країн або в США, наприклад, безкоштовне житло держава громадянам не надає, його можна отримати тільки від благодійних організацій. З іншого боку, і ставитися до такого надання краще не як до свого священному праву, а як до благодійності. Для власного спокою. Захотів меценат - дав, не захотів - не дав. Або дав, але не зараз. Вплинути на це ніяк не можна - це стихія.
Програми щодо поліпшення житлових умов
У регіоні продовжують виділяти землі для багатодітних сімей. За програмою «Житло для російської родини» можна купити недорогу квартиру (за 80% ринкової вартості, але не більше 35 тис. Руб. За 1 кв. М) під пільговий кредит. Правда, вибір майданчиків тут поки обмежений.
Учасниками державних програм можуть стати:
- сім'ї з двома дітьми, які хочуть поліпшити житлові умови за рахунок коштів маткапіталу;
- батьки двох і більше неповнолітніх дітей;
- інваліди та сім'ї, які виховують дітей-інвалідів;
- чиновники і співробітники державних і муніципальних наукових, освітніх організацій, установ фізкультури і спорту, охорони здоров'я, соцзахисту, зайнятості населення;
- молоді сім'ї, як мінімум, з однією дитиною (кожен чоловік - не старше 35 років);
- ті, хто забезпечений житлом з розрахунку не більше 18 кв.м на людину (не більше 32 кв. м на самотньо проживає людини);
- ті, хто вже стоїть в черзі на муніципальне житло;
- ветерани бойових дій;
- учасники програми з переселення співвітчизників, які отримали російське громадянство.