Велике значення при купівлі дачі мають правильно оформлені документи на землю. Використання землі та будівництво будинку на землі не є свідченням того, що земля знаходиться в приватній власності. Ідеальним рішенням є свідоцтво на право власності на ділянку. Документи на продаж дачної ділянки будуть включати в себе документи на володіння ділянкою (свідоцтво про право власності та виписка з Земельного кадастру з повним кадастровим номером). Пакет документів повинен включати в себе акт погодження меж, затверджений архітектурним відділом і Земельним комітетом.
Якщо ж у власника немає права власності на ділянку, він може користуватися даними володінням:
- на праві постійного безстрокового користування;
- по праву успадкованого володіння;
- при фактичному використанні дачних будівель або господарських блоків, що знаходяться на ділянці.
Для приватизації землі, куди вкладати гроші стало дуже популярно, потрібно зібрати пакет документів для подачі в земельну комісію і звернутися з заявою до районного відділу земельного комітету. Перелік необхідних документів можна дізнатися в тому ж Земельному комітеті. Після надання всього пакету комісія розглядає заяву протягом 30 робочих днів. Після прийняття рішення звернулася видається постанова про виділення цієї ділянки в оренду або у власність. Таку постанову, разом з актом погодження меж (межовим справою), подається в кадастрову палату для постановки на кадастровий облік. Після реєстрації в Кадастровому реєстрі пакет документів повертається до Земельного комітет для укладення договору приватизації або оренди. Після цього весь пакет документів реєструється в Державній реєстраційній палаті, і, на підставі акту реєстрації, видається свідоцтво про право власності на землю.
Ось така торгова стратегія існує сьогодні в нашій державі, яка цілком правильно регулює права нинішніх і майбутніх дачників.