За чинним законодавством, держава зобов'язана надати протягом 3-х місяців з моменту прибуття на нове місце служби військовослужбовця, а також членів його сім'ї, житлове службове приміщення. Норми надання службового житла військовослужбовцям так само встановлюються діючими законами і можуть бути збільшені при дотриманні деяких умов.
Кому належить службове житло
- Захисники Вітчизни, прийняті на службу після закінчення професійного навчального закладу, і які при цьому звання офіцера, і члени їх сімей.
- Військовослужбовці, в званні офіцера, які були покликані на службу по Укази Президента і уклали свій перший контракт, і члени його сім'ї.
- Солдати і матроси, мічмани і прапорщики, старшини і сержанти, які є громадянами РФ, і члени їх сімей.
- Захисники Вітчизни - громадяни РФ, прийняті на службу по контракт, і члени їх сімей, забезпечені житлом в закритих військових містечках.
Службові приміщення надаються в місцях розташування військової частини, а за відсутності таких, в довколишніх містах і інших населених пунктах.
Крім того, надається нерухомість повинна відповідати всім вимогам, що пред'являються до житлових приміщень і видаватися в межах встановлених державою норм.
Скільки положено м2
Норми забезпечення житлом з службового фонду військовослужбовцям, встановлюються чинним законодавством і не повинні бути менше показників встановлених для офіцерів отримують нерухомість за договором соц.найма або у власність.
На сьогоднішній день ці показники становлять 18 кв.м. на одну людину. Більш того, для самотнього військового цей показник може бути збільшений в два рази, а для сім'ї з двох і більше осіб не більш ніж 9 кв.м.
Отримуючи службове житло для військовослужбовців - норми можуть не завжди співпадати із справжнім станом речей. Тому при відсутності підходящої по площі нерухомості, військовому можуть надати у тимчасове користування житлову квартиру меншої площі.
Це робиться тільки за згодою майбутніх мешканців, причому житлоплощу може бути надана в гуртожитку або зі спеціалізованого маневреного житлового фонду.
Як отримати службову квартиру
Надання житла сім'ям військовослужбовців зі службового фонду, здійснюється на підставі рапорту, до якого необхідно додати такі документи:
- Копії паспортів всіх спільно проживають членів сім'ї, для неповнолітніх дітей - свідоцтва про народження.
- Копію свідоцтва про шлюб.
- Дані про проходження служби, у вигляді довідки.
- Дані про склад сім'ї.
- Відомості про наявних за договором соц.найма або у власності інших об'єктів нерухомості у офіцера, і його сім'ї.
Нерухомість надається по черзі, яка визначається датою подання документів, а в разі її збігу з іншими черговиками, перевага дається особам, відслужив більш тривалий час.
У разі зміни складу сім'ї, наприклад при народженні дитини, він має право на розширення і отримання нерухомості більшої площі.
При отриманні житлоплощі з офіцерами полягає житловий договір термін дії, якого обмежується терміном контракту військовослужбовця. А для тих, хто був покликаний на службу за Указом Президента, до моменту закінчення виконання службових обов'язків.
Як здати житлоплощу при звільненні
Житловий договір діє до моменту закінчення служби в ЗС, для тих, хто був покликаний за Указом Президента. А для контрактників на момент закінчення дії терміну контракту.
Крім того, він може бути розірваний достроково:
- По згоді сторін.
- У разі забезпечення очередника житловим приміщенням за договором соцнайма або у власність.
- У разі дострокового звільнення.
Порядок здачі службового житла при звільненні визначається чинним Житловим кодексом. При закінченні терміну його дії, так само як при достроковому розірванні договору приміщення звільняються і здаються протягом 3-х місяців.
При здачі, наданої квартири зі службового фонду, складається акт про її належному стані. У разі відмови здати надану квартиру, виселення проводитися за рішенням суду.
Деякі військовослужбовці цікавляться, як здати відомчу квартиру при переїзді. Так ось, при переїзді в інший регіон для подальшого продовження проходження служби, за ним зберігається право на вже отримане відомче приміщення, а значить, здача його не потрібно.
Тих же, хто бажає здати службову квартиру в поднаём або оренду, на час переїзду, будуть засмучені, тому що подібне розпорядження цією нерухомістю заборонені. Крім того, такі квартири не підлягають не тільки здачі в поднаём, а й обміну, а також заміні меншим за площею приміщенням.
Заборонено зміна умов договору за бажанням сім'ї військовослужбовця, вони мають право тільки на користування наданими житловими приміщеннями.
У договорі додатково обумовлюються і умови користування такими квартирами, в числі обов'язкових вимог до офіцера вказані зобов'язання про використання наданої нерухомості тільки для проживання, і дотримання правил користування такими приміщеннями. Приватизація службового військового житла з фонду Міноборони, неможлива, до передачі в муніципальну власність.
У разі необхідності наймач зобов'язаний проводити в них поточний ремонт, і оплачувати комунальні послуги.
Незважаючи на те, що тимчасові квартири видаються тільки на час проходження служби, цей варіант забезпечення нерухомістю може значно полегшити життя офіцерів і їх сімей, які змушені постійно переїжджати з місця на місце. Крім того, тимчасова житлоплощу все ж краще, ніж відсутність її зовсім!