Купівля або отримання нової квартири - це завжди справжнє свято, передчуття новосілля і майбутнє щасливе комфортного життя. Але сьогодні квартири в новобудовах, як правило, представляють собою лише кімнати з голими стінами, а то і тільки з наміченими лініями перегородок між приміщеннями. І перш ніж святкувати новосілля, власникам житла доводиться займатися ремонтом. Майбутнім мешканцям потрібно оперативно приймати рішення, що і як робити. Так з чого ж починати оформлення нової квартири?
Зараз часто в новобудовах пропонують квартири з вільним плануванням. Тому, перш ніж приступати до ремонту, необхідно визначитися з кількістю кімнат і їх функціональним призначенням. Для цього можна звернутися до професійних архітекторів і дизайнерів, які допоможуть розпланувати і оформити житлові та службові приміщення. Але навіть до професіоналів варто йти тоді, коли ви самі знаєте, що вам дійсно необхідно. Адже пропоновані на стадії проектування дизайнерські рішення можуть здаватися знахідкою, а після їх втілення в життя виявиться, що ви хотіли зовсім іншу квартиру.
Планування почніть зі складання списку всіх приміщень, які повинні бути у вашій квартирі. В першу чергу необхідно подумати про спальні, дитячої, кухні, ванній кімнаті. Якщо розміри вашої житлоплощі дозволяють, виділіть місце для вбиральні і комори.
Кількість планованих приміщень повинно бути можна порівняти з розмірами квартири, не варто перетворювати її в десять маленьких комірок, в кожній з яких буде тісно і незатишно.
У невеликій квартирі постарайтеся правильно розставити пріоритети, визначтеся, без яких приміщень вам точно не обійтися. І тільки після цього стане зрозуміло, чи є у вас місце під службові приміщення на зразок вбиральні.
У великій квартирі також необхідно заздалегідь продумати функціональне призначення кожної кімнати, так як тільки на цій стадії ремонту можна грамотно розташувати всі приміщення в квартирі.
Після складання списку запланованих кімнат необхідно правильно їх розташувати. Для цього можна скористатися порадами психологів і дизайнерів. У будь-якій квартирі є загальні і особисті приміщення. До загальних відносяться ті кімнати, якими користуються всі члени сім'ї - такі як передпокій, кухня, вітальня, їдальня. Їх варто розташовувати так, щоб ні гості, ні домочадці не порушували в особистий простір.
Особисті приміщення - це місця, де людина може усамітнитися, відпочити, попрацювати, зберігати свої речі. До них відносяться спальня, дитяча, кабінет, гардеробна. Іноді приналежність приміщень до особистої або загальної зоні визначається в кожному конкретному випадку: так, дитяча може призначатися для декількох дітей відразу, а кабінет бути робочим місцем двох осіб або поєднувати функції кабінету і кімнати для прийому відвідувачів.
Загальна зона в квартирі повинна розташовуватися ближче до вхідних дверей. Гості та господарі матимуть можливість пройти, наприклад, у вітальню, не заважаючи дітям, які роблять уроки, або працює в кабінеті людині.
Особисту зону потрібно розташовувати подалі від зайвих шумів і сторонніх очей, тобто в стороні від вхідних дверей і так, щоб через неї не пролягав «шлях» в загальні кімнати.
Якщо в квартирі є вже кілька готових кімнат, все розпланувати досить просто: ближче до вхідних дверей розташовуються кухня, вітальня, їдальня, а далі - спальня, дитяча, кабінет. А ось в квартирі з вільним плануванням слід проектувати кімнати з урахуванням розташування вікон. Так, неможливо уявити дитячу, вітальню, спальню або кабінет без хорошого денного освітлення. Також не варто забувати про взаємодію тих чи інших приміщень. Зокрема, кухню не варто робити далеко від їдальні або вітальні, прохід з одного приміщення в інше повинен бути зручним, при бажанні їх можна навіть об'єднати. Прохід із спальні до дитячої, особливо якщо в сім'ї є маленькі діти, теж повинен бути зручним. Наприклад, можна розташувати ці кімнати так, щоб їх двері виходили в загальний коридор.
У великій квартирі всю особисту зону від загальної можна відокремити розсувний перегородкою, яка при необхідності буде легко забиратися.
На жаль, далеко не завжди рекомендації психологів і дизайнерів можна застосувати на практиці, так як при плануванні необхідно враховувати і геометрію стін, і розташування каналізації і несучих конструкцій, і розмір загальної площі. Але все-таки до порад професіоналів варто прислухатися.
Коли все приміщення розподілені, потрібно до дрібниць продумати дизайн квартири в цілому і кожної кімнати окремо. У цьому можуть допомогти спеціальні комп'ютерні програми, що дозволяють створити 3D модель квартири з оздобленням і обстановкою, але здесьбез професіоналів ніяк не обійтися. Хоча продавці меблів часто пропонують покупцям підібрати і подивитися на своїх сайтах комплекти меблів в форматі 3D, щоб легше було уявити їх об'ємне зображення.
Але можна і не вдаватися до сучасних комп'ютерних технологій. Намалюйте кімнати з дверима і вікнами в масштабі на аркуші паперу і «розставте» в них меблі також з урахуванням масштабу. Звичайно, картинка не буде такої наочної, як 3D-модель, але вона допоможе вам зрозуміти, що в кімнаті буде зайвим і як слід розташувати предмети меблів відносно один одного.
Оздоблювальні матеріали і меблі підбираються під обраний вами стиль в залежності від смаку і побажань - це можуть бути ультрасучасні матеріали або давно всім добре знайомі.
Проводити всі роботи під час ремонту потрібно в певному порядку, щоб не довелося переробляти щось по кілька разів. Так, на початковому етапі ремонту міняють вікна, опалювальні прилади, вирівнюють стіни, підлогу і стелю і займаються електропроводкою.
Якщо ви вирішили зайнятися електропроводкою, визначитеся, скільки розеток вам потрібно в кожній кімнаті, де вони повинні розташовуватися, зробіть підводку дроти під них. Самі розетки на цьому етапі ремонту встановлювати не потрібно. Хоча з їх кольором і дизайном необхідно визначитися, вони повинні бути однаковими, тобто вже встановлені розетки доведеться поміняти або підібрати точно такі ж нові. Найбільше число розеток, звичайно, буде на кухні під всіляку побутову техніку: холодильник, плиту, витяжку, пральну машину, чайник, тостер. Проводку під велику побутову техніку треба вести більш товстим проводом і приєднувати додатковим дротом до електричного щитка.
Якщо ви плануєте поміняти радіатори опалення, вирішите відразу, де ще можуть знадобитися зварювальні роботи, щоб більше до цієї проблеми не повертатися. Заміна радіаторів здійснюється на початковому етапі ремонту, тому що пов'язана з великими незручностями і сміттям. Не рекомендується кардинально міняти схему опалення і переносити опалювальні прилади подалі від вікна, так як вони працюють конвекційним чином і не пропускають холодне повітря.
Зовнішній вигляд нових опалювальних приладів повинен гармоніювати зі стилем майбутнього інтер'єру, інакше потім їх доведеться якось маскувати, закривати екранами.
Потім можна встановити і все необхідне сантехнічне обладнання, не забуваючи про такі «дрібниці», як фільтри очищення води, слив для пральної машини, бажано влаштувати трап-злив води, який забезпечить злив води в каналізацію (в разі, якщо вас затоплять сусіди). Все сантехнічне обладнання повинно бути не тільки зручним і красивим, але і поєднуватися з меблями у ванній кімнаті і на кухні, і з оздоблювальними матеріалами.
Після цього можна приступати до вирівнювання стель, стін і підлоги. Місця стикування стін потрібно простукувати, щоб можна було виявити і закрити існуючі порожнечі. Це не тільки поліпшить звукоізоляцію в квартирі, але і допоможе зберегти тепло в будинку.
Кутах між стіною і підлогою слід приділити особливу увагу, так як від того, як вони будуть вирівняні, залежить прилягання плінтуса до стін і відсутність або наявність щілин.
Після вирівнювання стін можна встановити розетки, вимикачі та дверні коробки, замінити вікна, підвіконня і двері.
Далі можна приступати до чистової обробки стін і стелі. Роботи проводити краще зверху вниз, почавши зі стелі, а потім перейти до стін - укладання плитки, обклеювання шпалер і т. П. Не варто забувати, що під час клеєння шпалер розетки і вимикачі необхідно відключити і зняти, а в полотні шпалер вирізати отвори під них. Після завершення роботи розетки і вимикачі встановлюють на місце і підключають електрику. Потім можна почати настилати підлоги. В останню чергу встановлюють плінтуса. Підбираючи оздоблювальні матеріали, не забувайте про те, що вони повинні підходити один одному за кольором і фактурою.
Після закінчення оздоблювальних робіт можна приступати до складання та встановлення меблів.
Це потрібно знати
Багато хто вважає, що заливати нову стяжку в квартирі-новобудові зовсім не обов'язково. Але якість чорнової стяжки, як правило, дуже низька, і після настілки підлогового покриття з будь-яких матеріалів пил від неї буде вибиватися через щілини і осідати на поверхні. До того ж нова стяжка допоможе вирівняти непомітні оку нерівності, які можуть виявитися при укладанні підлогового покриття.
Стіни, які на перший погляд здаються абсолютно рівними, теж далекі від досконалості. Шпалери, звичайно, через це відклеюватися не будуть, але ось проблеми при обклеювання обов'язково виникнуть - вгорі полотна будуть сходитися ідеально, а внизу - накладатися одна на одну або навпаки. Виглядати така стіна буде дуже не естетично. Білий колір вирівнює шпаклівки допоможе зберегти природний колір шпалер, а не надавати їм відтінок сірого бетону.
Вирівнювання та оздоблення стелі - це робота складна. Але краще відразу зробити поверхню стелі рівною і акуратною, ніж потім намагатися приховати її недоліки за допомогою поліуретанових плиток, які притягують пил і згодом жовтіють. Якщо немає бажання займатися складною обробкою стелі, фахівці - як варіант - пропонують зробити гіпсокартонна стеля, на який потім можна буде наклеїти шпалери під підфарбовування. Його монтаж досить простий, тому не відніме вас багато часу і сил.
Сьогоднішні новосели при отриманні квартири стикаються з масою проблем, адже їх нове житло найчастіше більше схоже на бетонну коробку, ніж на житло. Природно, виникає питання, з чого ж почати благоустрій майбутнього сімейного гніздечка. У даній статті ми розповіли, в якій послідовності краще всього проводити ремонтні роботи. А ось для вирішення проблем в кожному конкретному випадку потрібно звернутися до фахівців - дизайнерам, електрикам і штукатурам.
Підготувала А. Свєтлова