Гідне увагу інвесторів новобудов привертає і підмосковне місто Залізничний. В такому місцезнаходження забудовники бачать безліч переваг: зокрема, близькість до столиці і непогана транспортна доступність. Місто цей досить великий: в ньому понад 135 тисяч осіб. Головне підприємство - Кучинський керамічний завод, що випускає продукцію для будівництва. У Залізничному діють обсерваторія, краєзнавчий музей, кілька древніх відомих храмів.
Новий житловий комплекс в місті Залізничний пов'язаний з мікрорайоном павичі і розташований по вулиці Керамічна. Назва він носить відповідну - ЖК «Нове павич».
Як дістатися до ЖК Нове павича?
- Найближчими станціями метро є «Новокосіно» (від станції до комплексу їхати на маршрутці 111 до зупинки «Автошкола») і «Вихіно» (їхати маршруткою 585 до зупинки «Автошкола»).
- На електричці їдемо з Курського вокзалу до станції «Залізничний», далі продовжуємо шлях на автобусі 9 або на маршрутках 6, 9, 13, 21 до зупинки «Автошкола». Можна з того ж вокзалу доїхати до станції «Кучино» і далі проїхати на автобусі або маршрутці 111 до зупинки «Автошкола».
- На особистому автотранспорті їдемо 12 км від МКАД по Носовихинскому шосе.
Огляд РК Нове павичі
Інфраструктура ЖК Нове павичі
Поруч з ЖК «Нове павич» знаходяться Ольгинській і Павлинська лісопарки з ялинами і соснами, найчистішими джерелами, лижними трасами для катання взимку.
Інфраструктура мікрорайону представлена двома школами, гімназією, чотирма дитячими садами, міською поліклінікою, трьома аптеками, торговими центрами, магазинами, ринками, відділеннями Ощадбанку, ресторанами і барами, є навіть школа верхової їзди. В цілому, в місті до послуг мешканців будинку культури, стадіони, басейни, кінотеатри, медичні центри, краєзнавчий музей. На території комплексу забудовником буде зведений вбудовано-прибудований дитсадок на 125 місць.
ЖК Нове павичі ціни
На сьогоднішній день в корпусах 1,2,3 ЖК «Нове павич» ціни такі:
- 1-кімнатні: 39-45 кв. м .; 63 700 - 69 000 рублів за кв.метр; 2 600 000 - 3 000 000 рублів за квартиру.
- 2-кімнатні: 64-84 кв. м .; 51 000 - 60 300 рублів за кв.метр; 3 860 000 - 4 800 000 рублів за квартиру.
- 3-кімнатні: 87-97 кв. м .; 56 700 - 59 700 рублів за кв.метр; 5 200 000 - 5 500 000 рублів за квартиру.
Іпотека і розстрочка на покупку квартир в ЖК
Купівля здійснюється за договором пайової участі по ФЗ 214. Іпотека надається:
- Ощадбанк Росії,
- МТС банк,
- Промсвязьбанк,
- ВТБ-24, Дельтакредит,
- банк МІА,
- Газпромбанк,
- Росавтобанк,
- Зв'язок-Банк,
- банк «Відродження».
ЖК Нове павичі забудовник
Так що будівництво МІЦ «Нового павич» обіцяє бути цілком надійним.
ЖК Нове павичі відгуки
Про ЖК «Нове павич» отзивиідут суперечливі.
- По-перше, обговорюється транспортна доступність на сьогоднішній момент. Метро в майбутньому, може, і буде, але мешканців цікавить реальна ситуація. В цілому, за відгуками, якщо знати об'їзні дороги, то на машині до центру столиці можна доїхати в будні за півтори години. Десь стільки ж займає шлях на громадському транспорті. Якщо їхати за вказаною офіційно шляху, то дорога займе в будні з урахуванням пробок близько двох годин. Звичайно, таку розв'язку ідеальною не назвеш.
- По-друге, місце розташування хоч і пов'язане з лісопарками, але в районі, крім того, знаходяться сміттєзвалище, відстійники, сміттєспалювальний завод, керамічний завод і навіть крематорій для бездомних тварин.
- По-третє, інфраструктуру також оцінюють по-різному. Дитсадків налічується 5, але муніципальний всього один. У чергу в нього займають з моменту народження дитини. Решта приватні, що має на увазі набагато більшу плату. Не так все добре і з продуктовими магазинами, оскільки асортимент товарів в них невеликий і багатьох не задовольняє. Про медичний центр відгуки йдуть негативні. Таким чином, забудовник дійсно має право говорити про те. Що існує інфраструктура району, але ось її якість залишає бажати кращого.
- Сам район потенційним покупцям подобається: тихий, спокійний. За відгуками місцевих жителів, місця в дитсадках і школах є, це не проблема. Ну, а той факт, що гай подекуди засмічена, так це вже відношення людей до природи.
Плюси і мінуси ЖК Нове павичі
Таким чином, купуючи квартиру в ЖК «Нове павич», мешканці отримують масу переваг:
- - непогана транспортна розв'язка (кого, звичайно, вона влаштує);
- - хороша екологічна ситуація: незважаючи на присутність звалища і заводів, ліси і гаї роблять свою справу. Тут можна насолоджуватися співом птахів, гуляти на свіжому повітрі, слухати тишу - і все це без спеціального виїзду на природу;
- - надійний забудовник: компанія має реалізовані об'єкти, будівництво, судячи з відгуків, йде повним ходом;
- - упорядкована територія навколо комплексу, продуманий паркінг для машин, сучасні інженерні комунікації;
- - покупка за договором пайової участі;
- - наявність як власної інфраструктури комплексу, так і можливість користування інфраструктурою мікрорайону і міста.
Мінусів насправді мало, але і вони є (як, втім, скрізь):
- - віддалені терміни будівництва, через що багато покупців вважають за краще рівнозначні житлові комплекси в інших районах, але з більш наближеними термінами здачі;
- - гальмуються продажу, швидше за все, у зв'язку з бажанням компанії продати квартири дорожче;
- - ситуація з екологією все ж залишається спірною, так як лісопарк не може «перекрити» наявність сміттєзвалища, заводів і т.д.
Таким чином, об'єкт заслуговує на увагу покупців. Звичайно, кого не влаштовує віддалене від Москви розташування, тому просто не варто розглядати квартири в ЖК «Нове павич» (Залізничний) як потенційну покупку, а шукати щось ближче, хоча і дорожче. Слід враховувати, що це все-таки Підмосков'ї зі своїми транспортними проблемами і іншими невлаштованими моментами.