Купили квартиру в новобудові. Заплатили. Площа квартири - 103 метра. Є дві лоджії. Сумарна площа з лоджіями 113 кв.метрів. Платили за все 113 метрів без понижуючих коефіцієнтів. За договором після введення будинку в експлуатацію і обміру БТІ ми повинні доплатити різницю між 103 метрами і тим, що має намір БТІ.
Виявилося - площа квартири стала не 103 метра, а 108. А сумарна НЕ 113, а аж 120.
Перебуваю в шоці, тому що доплачувати треба 540 т.р ..
Скажіть, хто в темі, чи реально площа квартири може збільшитися аж на 5 метрів?
Чи має сенс якось з'ясовувати стосунки на цю тему із забудовником? Або варіантів немає - БТІ переміряти, ми зобов'язані платити?
Чи можу я сама викликати БТІ і переміряти квартиру?
Можете викликати БТІ і переміряти, але навряд чи БТІ обманює, швидше за все так і є. А коригування загальної площі це стандартна процедура, напевно прописана в договорі.
у нас теж після БТІ виявилося більше метрів, доплачували. А зараз затвердили перепланування і метрів виявилося менше. Так і не зрозуміла, як вони міряли і куди поділися метри. Стіни явно стільки "з'їсти" не могли.
А скільки було і скільки виявилося після перепланування? У нас теж буде індивідуальне планування. Теж стверджувати будемо.
Ось щось мені підказує, що інвестор "добре" з БТІ домовляється і вимірює все "по-правильному". Жодного ще людини не знаю, кому б БТІ мають намір менше метрів. У всіх завжди доплата.
за попереднім договором загальна площа була 171 кв.м. за основним загальна 173,3, з лоджіями 180,5 (лоджії вже з коефіцієнтом). Доплачували за 9,5 кв.м.
Зараз по БТІ 168,8 + 7,2 лоджії.
Ось тепер думаю, а треба, напевно, це якось зафіксувати в св-ве про власність? Адже податки і ЖКГ я плачу за 173,3
БТІ швидше за все цим не стану займатися. Збільшення площі забудовники в договорах прописують і по етмім ж договорами площа лоджій в квартиру входить (в кращому випадку з коефіцієнтом).
Ви пишіть, що Вам за лоджії платити не треба - це вже плюс!
За решту доплачуйте, інакше власність можете не отримати.
У мене збільшення в квартирі 33 кв.м. з яких більше половини - лоджії. Ці гроші забудовник витрусив. І юристи не беруться за "відсуджувати їх" у забудовника.
А виклик співробітників БТІ буде тисяч 100 коштувати, навіть якщо вони на 2 метри нарахують менше, то на то і вийде. І це ще в суді треба довести і відповідно брати юриста (ще хв. 50 тис. Руб). І тривати буде все це не менше року, так як забудовники відпрацювали вже давно в судах ці схеми.
sv100 C.S.
Ні, лоджії зафіксувати не можна. Уважно подивіться договір, повинні ви доплачувати так багато. Згідно із законом за 2.3м повинні, не більше.
На 33 метра більше площа намерілі. Напевно, дуже велика квартира? Я-то тут на рахунок 5 метрів обурююся. Зрозуміло, що власність не дадуть без доплати. Мені просто цікавий досвід інших покупців.
Ми в соцмережах
Наш сайт використовує файли cookies, щоб поліпшити роботу і підвищити ефективність сайту. Відключення файлів cookie може призвести до неполадок при роботі з сайтом. Продовжуючи використання сайту, ви погоджуєтеся з використанням нами файлів cookies.