Проектна декларація ул.Ключ-Камишинська плато, будинок № 10/2
Інформація про забудовника повинна містити інформацію (п.1 ст. Федерального закону №214-ФЗ)
1) Про фірмовому найменуванні, місце знаходження, а також про режим роботи забудовника.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Сібірьстройінвест» (ТОВ «Сібірьстройінвест»);
Місце знаходження: м Новосибірськ, вул.Пролетарська, д.271, корпус 1;
Режим роботи забудовника - ПН-ПТ 09.00-18.00 обід з 13.00 до 14.00;
3) Про засновників (учасників) забудовника, які володіють п'ятьма і більше відсотками голосів у органі управління цієї юридичної особи, з зазначенням фірмового найменування (найменування) юридичної особи - засновника (учасника), а також відсотка голосів, яким володіє такою засновник (учасник) в органі управління цієї юридичної особи
Єдиним учасником Товариства забудовника є Дубовенко Тетяна Яківна. В органі управління забудовника даний учасник має 100% голосів.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Сібірьстройінвест» раніше не брала участі в проектах будівництва багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості.
5) Про вигляді ліцензованої діяльності, номер ліцензії, строк її дії, про орган, що видав цю ліцензію, якщо вид діяльності підлягає ліцензуванню відповідно до федеральним законом і пов'язаний із здійсненням забудовником діяльності по залученню грошових коштів учасників пайового будівництва для будівництва (створення) багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості
Фінансовий результат + -3 254 тис. Руб. (Збиток)
Кредиторська заборгованість: 3 595 тис. Руб.
Дебіторська заборгованість: 16 498 тис.руб.
Власні кошти: 0 руб.
ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОЕКТ БУДІВНИЦТВА
1) Про мету проекту будівництва
2) Про етапи і про терміни реалізації проекту
Всього інвестиційний проект передбачається реалізувати в три етапи:
3) Про результати державної експертизи проектної документації, якщо проведення такої експертизи встановлено федеральним законом
Висновок державної експертизи проектної документації позитивне, протоколи висновку експертизи:
4) Про дозвіл на будівництво
5) Про права забудовника на земельну ділянку
6) Про межі і площі земельної ділянки, передбачених проектною документацією
Кадастровий номер земельної ділянки - 54:35:07 1940: 34
Земельна ділянка обмежений: з півночі - 14ти-поверховим житловим будинком по вул. Ключ-Камишинська Плато, 14; зі сходу - вільної територією; з півдня - торцем 10-поверхового житлового будинку по вул. Ключ-Камишинська Плато, 10 (на відстані 7 м від кута проектованої будівлі); із заходу - центральним тепловим пунктом (на відстані 50-51 м від проектованої будівлі).
7) Про елементи благоустрою
Послуги із благоустрою й озеленення ділянки в межах відведеної території буде здійснено відповідно до проекту з виконанням наступних робіт:
• влаштування газонів, квітників,
• пристрій спортивної та дитячих майданчиків,
• пристрій майданчиків для сміттєзбиральних контейнерів,
• пристрій пожежного проїзду,
8) Про місце розташування споруджуваних (створюваних) багатоквартирного будинку та (або) іншого об'єкту нерухомості та про їх описі, підготовленому відповідно до проектної документації, на підставі якої видано дозвіл на будівництво
Скління прийнято пластиковими склопакетами. Будівля обладнана пасажирським ліфтом і сміттєпроводом. Житловий будинок c приміщеннями громадського призначення та автостоянкою обладнується системами господарсько-питного водопроводу, системами господарсько-побутової та зливової каналізації.
Теплопостачання будинку буде здійснюватися від центральних мереж.
9) Про кількість в складі споруджуваних (створюваних) багатоквартирного будинку та (або) іншого об'єкту нерухомості самостійних частин (квартир в багатоквартирному будинку, гаражів та інших об'єктів нерухомості), переданих учасникам пайового будівництва забудовником після отримання дозволу на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку і ( або) іншого об'єкту нерухомості, а також про опис технічних характеристик зазначених самостійних частин відповідно до проектної документації
Об'єкт складається з 1 під'їзду, 7 поверхів, підвального поверху. Проектом передбачені квартири-студії з 1 по 7 поверхи, підвал (нежитловий):
Квартир-студій - 77 шт.
а) 6 квартир - загальна - 36,41 кв.м., кімната - 15,91 кв.м., кухня-ніша- 5,00 кв.м.
б) 7 квартир - загальна - 34,65 кв.м., кімната - 20,70 кв.м., кухня-ніша-5,00 кв.м.
в) 7 квартир - загальна - 26,66 кв.м., кімната - 15,51 кв.м. кухня-ніша-5,00 кв.м.
г) 7 квартир - загальна - 34,70 кв.м. кімната - 20,81 кв.м. кухня-ніша-5,00 кв.м.
д) 7 квартир - загальна - 27,31 кв.м., кімната - 15,34 кв.м. кухня-ніша-5,00 кв.м.
е) 1 квартира - загальна 26,67 кв.м. кімната - 15,91 кв.м. кухня-ніша - 5,00 кв.м.
ж) 21 квартира - загальна - 25,21 кв.м. кімната - 14,82 кв.м. кухня-ніша - 5,00 кв.м.
з) 21 квартира - загальна - 25,29 кв. м. кімната - 14,44 кв.м. кухня-ніша - 5,00кв. м.
Подвальнийетаж - 311,23 кв.м.
Зовнішні стіни - цегляні з ефективним утеплювачем, з сістемойнавесного вентильованого фасаду. Оздоблення фасаду комбінована: керамограніт і металлосайдінг.
Стіни підвалу монолітні залізобетонні з ефективним утеплювачем.
Міжквартирні і відокремлюють квартири від коридору загального користування перегородки - подвійні, з гіпсових пазогребневих плит КНАУФ, з зазором між плитами 40 мм, заповненим звукоізоляційним матеріалом, товщина перегородки - 200 мм, внутріквартирні перегородки - гіпсобетонні, товщиною 80 мм.
Внутрішні стіни підвалу - цегляні, товщиною 250 мм, перегородки підвалу - цегляні, товщиною 120 мм.
Монолітний ж.б. каркас з елементами ж.б. колон.
Перекриття - збірні, монолітні залізобетонні плити.
Ліфтові шахти - цегляні.
Покрівля плоска, з внутрішнім водостоком, гідроізоляція - мембрана Файрстоун.
Утеплювач над сходовою кліткою, тамбуром виходу на покрівлю і машинним відділенням ліфта - Роквулл РУФ БАТТС товщиною 250 мм.
Сходи - збірні залізобетонні марші.
Вікна: пластикові склопакети.
Система опалення - установка опалювальних приладів.
Квартирна розводка ГВС і ХВП - відповідно до проекту.
Водопостачання: від існуючого магістрального водопроводу.
Квартири здаються з обробкою з виконанням наступних робіт:
• Установка вхідних дверей в квартиру.
• Монтаж системи опалення.
• Підводка силовий електричної мережі до введення в квартиру з установкою приладів обліку.
• Виконання стояків систем гарячого і холодного водопостачання до вузла обліку з його установкою.
• Виконання стояків системи каналізації.
• Виконання системи припливно-витяжної вентиляції до введення в квартиру.
• Чистову обробку квартир, включаючи влаштування стяжок підлог з теплозвукоізоляцією, штукатурку, шпаклівку, обклеювання шпалер, фарбування стель.
• внутрішньо квартирних розведення водопроводу та каналізації з установкою сантехприборов і сантехфаянса.
• Установка автономних димових пожежних сповіщувачів.
10) Про функціональне призначення нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку, що не входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку, якщо будуються (створюються) об'єктом нерухомості є багатоквартирний будинок.
11) Про склад загального майна в багатоквартирному будинку і (або) інший об'єкт нерухомості, яке буде знаходитися в спільній частковій власності учасників пайового будівництва після отримання дозволу на введення в експлуатацію зазначених об'єктів нерухомості та передачі об'єктів пайового будівництва учасникам пайового будівництва.
До складу загального майна в багатоквартирному будинку c приміщеннями громадського призначення та автостоянкою, яке буде знаходитися в спільній частковій власності входять:
- міжквартирні сходові майданчики,
- ліфтові та інші шахти,
- інженерні комунікації, приміщення водомірного вузла і вузла обліку тепла,
- огороджувальні несучі та ненесучі конструкції будинку,
- механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення.
Площа приміщень громадського призначення - 304,83 кв.м.
12) Про передбачуваний термін отримання дозволу на введення в експлуатацію споруджуваного (створюваного) багатоквартирного будинку та (або) іншого об'єкту нерухомості, переліку органів державної влади, органів місцевого самоврядування та організацій, представники яких беруть участь у прийманні зазначених багатоквартирного будинку і (або) іншого об'єкта нерухомості
В приймання об'єкта братимуть участь представники:
- Органу місцевого самоврядування - Мерія м Новосибірська,
- Управління муніципального архітектурно-будівельного контролю Мерії м Новосибірська,
- забудовника - ТОВ «Сібірьстройінвест»;
- генерального підрядника ТОВ Будівельна компанія «Об'єкт»;
- генерального проектувальника - ЗАТ «Сибірські Будівельні Системи»;
- органів державного архітектурно-будівельного нагляду та інших органів і організацій, перелік яких буде визначено на підставі законодавства, федеральних і територіальних будівельних норм і правил, які будуть діяти в момент введення об'єкта в експлуатацію.
13) Про можливих фінансових та інших ризиків при здійсненні проекту будівництва та заходи з добровільного страхування забудовником таких ризиків
У разі виникнення фінансових та інших ризиків при проведенні будівельних робіт, пов'язаних з обставинами непереборної сили, в тому числі: явища стихійного характеру (землетрус, повінь, удар блискавки, зсув тощо), температуру, силу вітру і рівень опадів, що перешкоджають нормальних умов діяльності; військових дій будь-якого характеру, блокади виконання зобов'язань відсувається відповідно до часу дії цих обставин.
Заходи по добровільному страхуванню забудовником ризиків - не вживалися в зв'язку з незначністю ризиків.
14) Планована вартість будівництва (створення) багатоквартирного будинку та (або) іншого об'єкту нерухомості
Планована вартість будівництва житлового будинку c приміщеннями громадського призначення та автостоянкою орієнтовно становить 114 649 310 руб.
15) Про перелік організацій, які здійснюють основні будівельно-монтажні та інші роботи (підрядників)
Генеральний підрядник - ТОВ Будівельна компанія «Об'єкт».
Генеральний проектувальник - ЗАТ «Сибірські Будівельні Системи».
16) Спосіб забезпечення виконання зобов'язань забудовника за договором
В забезпечення виконання зобов'язань за договором з моменту державної реєстрації договору у учасників пайового будівництва вважаються які у заставі право власності на земельну ділянку і споруджуваний на цій земельній ділянці житловий будинок c приміщеннями громадського призначення та автостоянкою.
17) Інші договору і угоди, на підставі яких залучаються кошти для будівництва (створення) багатоквартирного будинку (або) іншого об'єкту нерухомості, за винятком залучення коштів на підставі договорів
Безоплатна фінансова допомога учасника товариства.
Забудовник представить для ознайомлення будь-якому звернувся особі:
1. установчі документи забудовника;
2. свідоцтво про державну реєстрацію забудовника;
3. свідоцтво про постановку на облік в податковому органі;
4. дозвіл на будівництво;
5. техніко-економічне обґрунтування проекту будівництва багатоквартирного будинку c приміщеннями громадського призначення та автостоянкою і (або) іншого об'єкту нерухомості;
6. висновок державної експертизи проектної документації;
7. проектну документацію, що включає в себе всі внесені до неї зміни;
8. документи, що підтверджують права забудовника на земельну ділянку;
9. затверджені річні звіти, бухгалтерські баланси, рахунки (розподіл прибутку і збитків за три останніх роки здійснення забудовником підприємницької діяльності; і інші документи передбачені чинним законодавством.
Відомості про вулицю:
Ключ - Камишинська плато (місто Новосибірськ)