Так, третій поверх, але на кухні проходить вентиляційний короб, відразу праворуч від входу, в кухню, в двушках сорочечках його немає на кухні-он в коридорі, це раз, в по-друге, у мене так само є кредит, по-третє , а ви і не хрущовку купили, а нову квартиру, в четверте, может хватит уже в кожному шукати уністроевца. ), В -п'ята, за піар ніхто не платить :))))), і в- шостих, немає, я не ріелтор, зареєстрована в іншому будинку, так як там будується моя квартира, а тут будує квартиру моя мама. ось і все..і не треба шукати підводні камні..іх просто немає.
Вітаю! я забронював двокімнатну квартиру К.Галена-27 на 5 поверсі, поки чекаю відповіді банку по іпотеці. Мені в Уністрой сказали оформити довіреність на їх людини, для того, щоб він подав від мого імені заяву в регпалати на реєстрацію договору пайової участі.
Ви теж давали таку довіреність? Чи не небезпечно це? Довіреність дуже широка, дає право на всі операції з нерухомістю.
Заранее спасибо, дуже потребую раді.
в якому банку ви іппотеку берете. якщо не секрет. Я брала в Татафонде, і теж робила довіреність на їх людини - довіреність широка, але в ній прописано, що довірена особа має право на підписання документів на здачу, отримання ваших документів від вашого імені і якщо що то в них (не дай бог) НЕ то подавати заяви на їх виправлення і реєстрацію заново (а не напокупку-продаж вашої квартири без вашого відома). Якщо сумніваєтеся в чомусь, візьміть шаблон довіреності в банку і покажіть юристам для Вашого спокою. А так довіреність зберігає ваш час і нерви. Не кожна людина знає де, що і як потрібно зробити в цій рег палаті :))
я беру в Ак Барс банке.Но довіреність попросив Уністрой, не банк. А що, в банку у Вас попросили довіреність?
да в банку теж є людина яка бігає за вас, а в Уністрой довіреність робиться тільки на Діму Міщенко, знаю я цю довіреність і Діму теж (працювала з ним коли іппотеку брали) .Так все нормально там прописано. Просто вони хочуть Вас же від зайвої біганини позбавити, але якщо у вас є кучааа вільного часу - то будь ласка. Ще один плюс довіреностей на Уністроевского або банківського співробітника: у них вже налагоджені зв'язки і угоди вони проводять гараздо швидше ніж якщо ви самі своїми ніжками ходити будете (самі 5-7 днів, вони 3 дні різниця є). Кредитний договір є обов'язковим для реєстрації в рег палаті, т.к банк на вашу квартиру накладає обтяження, для обтяження буде служити дог пайової участі, в якому прописано умова оплати квартири - а умови в дог пайової такі, що ви внас первоначалку і берете кредити, а банк на підставі кред дог оплачує решту суми по квартирі. так що кред дог є невід'ємною частина пайової - по крайнього заходу для рег палати :)
Я теж їздила всюди сама. Це мінімум 4 поїздки в рег.палату, адже у вас буде кредитний договір (його реєструють окремо). Плюс треба буде сплатити мита в АкБарсбанке. Банк є прямо в рег.палате, але туди буває чергу, а ще гірше, якщо в операторів банку зависне програма - втрата часу. Якщо будете їздити самі, мита (100 за часткової і 1000 руб. За кредитний договори) краще сплатити заздалегідь, зробити з них копії. При реєстрації пайової в рег.палате вас все одно буде чекати представник Уністроя, він займе чергу в кабінці рег.палати для всіх клієнтів Уністроя. Звуть його Дмитро Міщенко. По-моєму, він тільки рег.палатой і займається.
А кредитний договір обов'язково реєструвати в регпалате?
Ми довіреність не давали самі всюди їздили. це не багато часу займає. ))) В рег. палату їздили перший раз щоб договір про пайове будівництво віддати на реєстрацію. через 2 тижні його -забрать. довелося ще через доп угоди з'їздити туди ж. т до в нашому будинку було відмінено будівництво підземної парковки, а в договорі вона була вказана. ось звідси взялося це доп угоду
Я брала розміри кімнат. І мені їх дали. Але, як потім виявилося, "наведені". Вираз уністроевцев. Коротше, суть в тому, що коли я стала робити креслення з цього метражу, у мене жодна з площ при множенні не вийшло. Примножувала в розумі, на папері стовпчиком і на калькуляторі. Перевірила по довжині і ширині квартири, підсумовуючи метраж, даний мені по різних кімнатах. В результаті розбіжність довжини - на 1 метр 10 см, ширини - 30 см. Я була в шоці! Ну, блін, що не п'ятикутні ж у нас кімнати в квартирі будуть. Ще раз сходила в Уністрой, сказали, що вони мені дали наведені значення, а точні будуть тільки після вимірів БТІ. Тут я подумала, а як же вони тоді будують щось? На око чи що? І звідки тоді вираховували площу квартир, коли продавали нам? Площа прямокутної квартири - це довжина помножити на ширину. Адже так? Так. Мені пояснюють, що площі кімнат вказані приблизно. Значить, у мене кухня вмсето 8 метрів може бути 4? А санвузол 1? А коридор у нас знаєте якої ширини? 1 метр 10 см! Ви прикиньте візуально, скільки це. Це перше.
Друге безрадісне - мені повідомили, що розбіжність з тим, що ми купили і з тим, що побудували може бути до 5 метрів! Круто так? Я, наприклад, не знайду ще 200 тис. Якщо буде зайвих 5 метрів.
У зв'язку з вищепереліченим питання до вас, сусіди. Коли буде приймання, де знайти фахівців, які допоможуть визначити недоробки (з тим, щоб їх доробили). Киньте координати перевірених людей, будь ласка!
Якщо будуть зайві метри думаю доплата за них буде проводиться не в поточних ринкових, а в початкових цінах за договором (що по-моєму є досить вигідним).
Цілком розумно заздалегідь потурбуватися джерелами фінансування даного перевищення (логічно що великих перевищень бути не повинно - Забудовнику не вигідно зараз продавати квадрати за цінами минулого року).
Я вже бачила цю статтю про приймання квартири, скачала собі. Насправді треба сходити на форум мешканців на Побежимова.
мені теж говорили що може метраж бути трохи більше, я їх одразу запитала а як оплачувати - відповіли що за цінами які в договорі - це вже краще. Але сказали що серйозних розбіжностей бути не повинно. Подивимося як буде. Якщо премщіков кого знайду путніх повідомлю - займуся цим питанням впритул
Вчора мені надійшла відповідь на моє звернення в інтернет-приймальню уряду РТ щодо садків в ІГ.
"Згідно зі схемою забудови на території комплексу передбачено розміщення двох дошкільних установ на 140 і 150 місць. В даний час терміни будівництва дитячих садків не визначені".
Вота. Загалом, особливо не коштує сподіватися на ці дитсадки тим, у кого діти вже народилися)))
А ще я хотіла запитати в сусідів щодо станції метро "Дубравная". Якщо її і будуть будувати як пересадочну, то вона адже далеко від нас буде чи ні? А до станції метро "Проспект Перемоги" від ІГ далеко?
Так, значить дет.садик нам не світить! Поки напевно все вдома не побудують, не почнуть будівництво дет.садов.До метро "Проспект Перемоги" від ІГ далеко, на автобусі 5 зупинок, а до передбачуваного станції "Дубравная" де то 1, 5 км, теж не близько.