Обмін частками в різних квартирах між родичами, як дешевше й швидше зробити?
Ми всі згодні на обмін моєї частки в двокімнатній квартирі на частку колишньої дружини в однокімнатній квартирі. Я стану власником в
однокімнатній квартирі, колишня дружина отримає 1/3 частку в двокімнатній квартирі. Дочка недавно народила, але дитина ще не прописаний в двокімнатній квартирі.
Підкажіть, будь ласка, як дешевше зробити обмін частками: купівлею-продажем, договором міни, дарування, чи обов'язково оформляти угоду в нотаріуса,
який податок потрібно буде заплатити. Дякуємо.
Відповіді юристів (8)
податку не буде через перевищення мінімально необхідного терміну володіння для звільнення від оподаткування доходу (ст.217 НК)
уточнення клієнта
Спасибі за відповідь. Чи потрібно при обміні письмово повідомляти дітей про зміну власника частки і отримувати їх згоду.
Є питання до юриста?
як дешевше зробити обмін частками: купівлею-продажем, договором міни, дарування, чи обов'язково оформляти угоду в нотаріуса,
В'ячеслав
Укладіть у нотаріуса договір міни.
1.
Державна реєстрація виникнення, переходу, припинення,
обмеження права на житлове або нежитлове приміщення в багатоквартирних будинках
і обтяження такого приміщення одночасно є державною
реєстрацією виникнення, переходу, припинення, обмеження
нерозривно пов'язаних з ним права спільної часткової власності на спільне
майно та обтяження такого майна. Угоди по відчуженню часткою в
праві спільної власності на нерухоме майно, в тому числі при
відчуженні усіма учасниками часткової власності своїх часток по одній
угоді, підлягають нотаріальному посвідченню, за винятком угод,
пов'язаних з майном, що є пайовий інвестиційний фонд або
здобувається для включення до складу пайового інвестиційного фонду,
угод з відчуження земельних часток.
Спасибі за відповідь. Чи потрібно при обміні письмово повідомляти дітей про зміну власника частки і отримувати їх згоду.
В'ячеслав
в даному випадку згода або повідомлення робити не обов'язково.
Спасибі за відповідь. Чи потрібно при обміні письмово повідомляти дітей про зміну власника частки і отримувати їх згоду.
В'ячеслав
потрібно. прямо передбачено ст.250
5. Правила цієї статті застосовуються також при відчуженні частки за договором міни.
уточнення клієнта
Яким способом мені повідомити дітей про обмін своєї частки, адже власником моєї частки стане їх мати. Чи можуть вони просто
при оформленні угоди в нотаріуса особисто відмовитися від переважного права на обмін моєї частки. Дякуємо.
В'ячеслав, вибачте ввів вас в оману, колега Дмитро вище мене виправив.
Вам треба запропонувати в письмовому вигляді іншим власникам провести обмін вашої частки на іншу (можете вказати ваші вимоги до предмету міни).
Яким способом мені повідомити дітей про обмін своєї частки, адже власником моєї частки стане їх мати. Чи можуть вони просто при оформленні угоди в нотаріуса особисто відмовитися від переважного права на обмін моєї частки.
В'ячеслав
їм треба письмово відмовити від покупки на Ваше письмову пропозицію.
уточнення клієнта
Але у мене обмін частками і вартість частки не обмовляється.
Але у мене обмін частками і вартість частки не обмовляється.
В'ячеслав
вкажіть вартість. це ж формальність у Вашому випадку. чи ні?
уточнення клієнта
Тобто на моє повідомлення про обмін своєї частки, діти повинні написати відмову від покупки цієї частки? Досить в простій письмовій формі або нотаріально завіреної? Дякуємо.
Тобто на моє повідомлення про обмін своєї частки, діти повинні написати відмову від покупки цієї частки? Досить в простій письмовій формі або нотаріально завіреної? Дякуємо.
В'ячеслав
так повинні. досить простий.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.