договір міни
Обмін реалізується у вигляді договору, який:
- оформляється в трьох примірниках,
- підлягає обов'язковій реєстрації,
- підписується всіма особами, які здійснюють обмін приміщень,
- передає права, а також обов'язки, які викладені в договорах найму іншим громадянам.
Сутність операції обміну
- припинення первинних договорів найму;
- формування нових угод про надання житлової площі;
- переоформлення документації протягом 10днів.
складнощі обміну
Обмін муніципальних квартир пов'язаний з деякими труднощами:
- більшість майнових об'єктів є предметом приватної власності;
- слабка потреба серед населення в обміні;
- складність витребування матеріальної компенсації,
- тривалі терміни.
Угода з обміну житлових приміщень буде вдалою якщо:
- накопичити запас терпіння,
- проявляти активність і наполегливість,
- йти на компроміс з іншими учасниками угоди.
Операція обміну не вимагає грошових витрат. Її можна проводити самостійно або залучати для досягнення мети посередників. При цьому важливо розуміти скільки грошей коштує ваша квартира, для того щоб отримати рівноцінний варіант обміну. Вартість муніципального житла теоретично прирівнюється до приватизованому, в ситуаціях, коли фізичні і технічні характеристики квартир збігаються. Фактично, його вартість виявляється трохи нижче, адже муніципальну квартиру не можна реалізувати на ринку або заповідати. Обмін завжди відбувається тільки після придбання згоди власника на зміну житлових умов. Якщо власник квартири противиться обміну угоду перетворюється в нереальне завдання.
Як виселити родича, який заподіює шкоду майну в квартирі
Мені від бабусі дісталася в дар квартира. Вона проживала там зі старшим сином, у якого немає ні сім'ї, ні житла. Коли бабуся померла, я переїхала в її квартиру, а дядько по.
Яким чином виселити свого колишнього чоловіка
Я з чоловіком і дитиною проживала п'ять в квартирі, яка перебуває в моїй приватній власності. Рік тому ми розлучилися, я дала йому три місяці, щоб з'їхати, але він спочатку мот.
Виселення з аварійного будинку
У нашому селищі сусідній по відношенню з нашим будинок вибухнув через витік газу. Від нього залишилися одні руїни. Тим, хто вижив мешканцям місцеве керівництво надало квартири в н.
Відмова від участі в приватизації і подальше виселення
Чи можна залишитися без житла, що не здійснюючи комунальні платежі
Дочка з чоловіком проживають в муніципальній двокімнатній квартирі. Говорили мені, що вже 5 місяців не платять за комунальні послуги, і до сих пір нічого не відбулося - живуть.
КОРИСНІ СТАТТІ
Умови, при яких можливе переведення житлового об'єкта в статус нежитлового
Перш ніж прийняти рішення про зміну статусу житла, необхідно завчасно вивчити порядок і умови проведення перетворень. Варто враховувати неприпустимість переведення в разі заборони законодавства на вчинення подібних дій. Список умов, необхідних для здійснення перекладу квартири, зазначений в ст. 22 ЖК РФ. У числі вимог - обов'язкове дотримання норм законодавства з містобудування та архітектури.
З чого починається процес переведення житлового приміщення в статус нежитлового
Останнім часом значного поширення переведення житлової нерухомості в приміщення, призначене для ведення підприємницької діяльності. Це пов'язано з вигодою початківця або досвідченого бізнесмена, оскільки процедура по переводу приміщення в новий статус обходиться значно дешевше, ніж придбання готового комерційного об'єкта. Починати роботи необхідно в тому випадку, якщо товар походить знайомство з основними нормами ЖК РФ. На підставі поданих в ньому відомостей в ст. 15 ЖК РФ, «житлове приміщення» - простір, що має відношення до складу нерухомого майна. Головна вимога - придатність до проживання, що передбачає відповідність усім нормам технічного характеру. Головна функція території - проживання громадян.