Голова Рязанського відділення Спілки садівників Росії Галина Володимирівна Михайлова відповіла на запитання читачів газети "Панорама міста".
Питання: Кажуть, що треба терміново робити обмір своєї ділянки. Навіщо це потрібно?
Питання: Я приватизував ділянку по дачної амністії. Адже це означає, що він вже мій і мені не треба робити обмір?
Відповідь: Загляньте в свій кадастровий паспорт. Там в середині, найімовірніше, є слова «без визначення меж» або ж «кордони не встановлені». Тільки якщо ви визначите ці межі шляхом обміру, тоді дійсно зможете вважати ділянку своїм.
Питання: У мене крайній ділянку. Відповідно земля поруч нікому не належить, і частиною її я давно користуюся. Чи можу я оформити її у власність?
Відповідь: Так, можете. Той же закон зачіпає тему так званих Прирізку. Згідно з ним. ви маєте право прирізати шматочок нічийної землі до себе. Ви навіть маєте право зробити це безкоштовно за умови, що його площа не перевищує 10% від загальної площі вашої ділянки. Якщо більше, ви повинні будете викупити цей клаптик.
Питання: Недавно мені в податковій сказали, що не приймуть документи, якщо товариство оформлено як СНТ (садівниче некомерційне товариство), а не ТСН (товариство власників нерухомості). Хіба це правомірно?
Відповідь: А на якій підставі? Це питання варто було б поставити в першу чергу. Де написано, що садівники зобов'язані перейменовувати в ТСН? Це всього лише модне віяння, і нічого більше. Некомерційні товариства підпадають під всі програми, в рамках яких виділяються субсидії, різні види допомоги і т. П. А ТСН - самостійне утворення, якого ці програми не стосуються. Такий вид товариства більш поширений в Московській і Ленінградській областях, в котеджних селищах, тобто там, де люди прописані, живуть цілий рік і мають необхідність в повній самостійності. А витрачати гроші, і причому чималі, на перейменування в наших умовах просто нерозумно. Загалом, садівничі товариства ніхто не відміняв, і змусити вас стати ТСН ніхто не має права, і не приймати у вас документи лише на цій підставі - теж.
Питання: Чи можу я, купивши земельну ділянку в садівничому товаристві, не вступати в нього?
Відповідь: Чи можете. Але, навіть ведучи своє господарство індивідуально, ви зобов'язані укласти договір з правлінням СНТ, щоб вам теж подавали світло і воду. В цьому випадку ви не повинні платити членські внески, але цільові - нарівні з усіма. Крім того, брати участь в житті товариства ви не зможете.
Питання: Покладені садівничим товариствам якісь пільги на проведення води і світла?
Питання: Чи має право садівничі товариства брати членські внески на якісь потреби - ремонт доріг, стовпів ЛЕП і т.д. Наскільки це правомірно?
Відповідь: Членські внески - це зовсім інше. Вони стягуються з сотки, їх член СНТ зобов'язаний платити в тому розмірі, який визначений на загальних зборах. А коли десь впав стовп ЛЕП, необхідно ремонтувати водопровід і т. Д. Це називається цільовими внесками. Скажімо, треба заварити продірявився трубу. На це знадобиться конкретна сума, яку поділили на всіх членів СНТ. Цільові внески ви теж зобов'язані платити відповідно до статуту товариства. Інша справа, що вам зобов'язані надати кошторис витрат.