Потрапити в професію фахівця з оцінки не так-то просто. Є обов'язкові вимоги до оцінювачів. І мало того - вимоги до оцінювачів нерухомості одні, а до фахівців в області оцінки ювелірних прикрас інші. Але про все по порядку.
Знання оцінювача потрібні там, де укладається угода з власністю. Адже в діяльності людини практично оцінюється все - земельні володіння і комп'ютерна техніка, а також інтелектуальна власність.
Базові вимоги до оцінювача
Все сказане приводить до того, що роботодавець висуває певні вимоги до оцінювача:- Наявність диплома про вищу освіту, а також свідоцтва про проходження курсів перекваліфікації.
- Для отримання престижного місця необхідний досвід роботи в даній сфері, в іншому випадку можна влаштуватися на посаду молодшого оцінювача.
- Досвід роботи пов'язаний з також з умінням складати звіти для аудиторів і банків.
- Сучасний фахівець будь-якій галузі не обходиться без знання персонального комп'ютера.
Можна додати до цього переліку і наявність не тільки загальних знань, а й вузько спеціальних. Перелік продовжує і якості, пов'язані з особистим життям фахівця, так, наприклад, можливість їздити в тривалі відрядження.
Сертифікат оцінювача - як отримати?
Без освіти і ліцензії мрія стати оцінювачем так і залишиться мрією. Де ж і як отримати ліцензію оцінювача і наскільки складний процес отримання сертифікату оцінювача? Давайте дізнаємося докладніше.
Зверніть увагу:
Скільки заробляє оцінювач?
Як стати приватним оцінювачем?
Обов'язкові вимоги до оцінювача
Обов'язкові вимоги до оцінювача пов'язані з декількома аспектами:- наявність вищої юридичної або економічної освіти;
- розуміння функціонування бізнесу;
- вміння користуватися знаннями в своїй області, а також певними методами і підходами, зокрема, витратним, порівняльним та дохідним;
- знання законодавства в сфері оцінки;
- володіння англійською мовою на письмовому рівні.
Вимоги до оцінювачам нерухомості
Якщо розглядати діяльність фахівця з оцінки в більш вузьких сферах, то можна виділити специфічну область компетентності оцінювача, зокрема, фахівця, за оцінкою нерухомості. Послугами цього оцінювача користуються при оформленні:- купується або продається квартири, будинки;
- іпотеки на придбання житла.
При цьому фахівець повинен володіти знаннями в галузі права, а саме законами, які діють в цій галузі, так як, він, проаналізувавши ринок нерухомості і зіставивши оформляється аспект з іншими, розраховує вартість і видає клієнтам остаточне рішення на основі законодавства.
Обов'язкові вимоги до оцінювача
Обов'язковою вимогою до оцінювача, який займається оформленням нерухомості є знання економіки, і регіональної, зокрема. Ріелтор володіє певною базою економічних і юридичних законів, адже від цього залежить ціна нерухомості.
Якщо розглядати діяльність оцінювача нерухомості однобоко, то можна уявити таку картину: клієнт запитує: «Скільки», ріелтор називає певну суму. Оцінювач ж - то особа, яка пропрацювала це питання з урахуванням ризиків, амортизації житла, його престижу, наявності ризиків і багато чого іншого.
Вимоги, що пред'являються до оцінювача
До людини, який трудиться у відповідних організаціях, пред'являються певні вимоги.
Спеціаліст оціночної діяльності є універсальним, тому що він виступає як людина, яка використовує знання з кількох областей, зокрема:- Маркетолог, так як, оцінювачу потрібно працювати з різними базами даних.
- Йому потрібно бути трохи математиком і економістом, тому як без знання формул з області точної науки витратило не виконаються розрахунки.
- Оцінювач оформляє документи, значить, він повинен володіти певною юридичною базою.
Вимоги до освіти оцінювача
Оцінювач - фахівець, якому потрібні певні знання, але в РФ дуже мало вузів, які готують фахівців даного профілю. Тому шлях в професію буде довгим: закінчення економічний або юридичний факультету вузу, а потім курсів оцінювачів.
Вимоги, що пред'являються до оцінки і оцінювачу
Життя висунула потребу в новій професії оцінювача, вона висуває певні вимоги, що пред'являються до оцінки і оцінювачу. Оцінку майна повинен проводити грамотний фахівець, який має відповідний рівень професійних знань.