У Держдумі йде обговорення поправок до закону. який стосуватиметься садівничих господарств.
Основні положення наступні: пропонується залишити дві форми об'єднання - садівниче некомерційне товариство і городницьких некомерційне товариство.
А також буде вирішено питання з будівлями - будівництвом індивідуального житла та проживання. Можливо буде мати 2 типу будови на своїй ділянці. Перше - це будинок, призначений для сезонного проживання і його можна буде будувати без дозволу. Або будинок більш фундаментальний з позасезонним проживанням, в який можна буде самому прописатися разом з сім'єю. Обіцяють не зносити раніше побудовані будинки.
Далі, під податок на нерухомість потрапляють не всі вдома, а в залежності від призначення і часу споруди. Якщо дерев'яному будинку більше 30-ти років, то за нормативами його ніби як вже й немає, відповід. і податку немає.
У моєї бабусі недавно була дана проблема. Але нотаріус пояснив, що якщо захочете що або переробляти або доробляти, то краще мати документи. Так само якщо продавати, то з приватизованим ділянкою легше і простіше, але і більш ризиковано. Ще нам пояснили, що при продажу дачної ділянки краще і правильніше мати приватизацію додому.
Рада нам дали наступний (ми ним скористалися): людина, яка це оформляв і приїжджав на ділянку, вказував мало не мінімальні ціни на маєток в своїх даних. В результаті у нас вийшла невелика сума. А якщо захочете продавати, то за ціну потрібно домовлятися вже з людиною і можливо прямим текстом пояснити що ви зробили. Але даний варіант підходить не для всіх ситуацій, наприклад якщо ви оформляєте на будинок і майно страховку.
Якщо на дачній ділянці побудований будиночок для перебування в ньому влітку, без комунікацій, без технічного паспорта на будівлю, то тепер стоїть питання-куди цей будиночок внести. в який реєстр, до яких будівлям він буде ставитися.
Якщо будиночок коштує не на фундаменті, немає ніяких комунікацій, то його легко внести в реєстр найдешевших для оформлення, а може і взагалі не вносити в реестр.Но тоді при продажу цей будиночок можна оцінювати за ринковою стоімості.Нікто вам не дасть гроші за те , чого немає на офіційному папері, хоча він і буде в реальності.
Тобто можна не включати будинок в оформлення, але тоді і багато питань для цих будинків теж як би не існують.
Без оформлення паперів на що або чревате наслідками згодом.
Правильне рішення залежить від Вашої конкретної ситуації, планів користуватися будинком самостійно або продати, від стану будинку, від сформованої практики у Вашому регіоні.
Можливо, при будівництві були порушені норми (або не порушені, але будували приїжджі шабашники, без креслень і ліцензій, якісно, але кому це доведеш через багато років?). Тоді, можливо, краще взагалі не лізти на очі з цим будиночком, щоб не змусили проходити будівельні експертизи.
А якщо будиночок був побудований офіційно, тоді інша справа.
У зв'язку з підвищенням податків на нерухомість дана проблема стала гострою і актуальною.
була безкоштовною) тобто якщо ви колись захочете пріватізіровать- то це буде набагато дорожче.
в разі будь-яких спірних ситуацій вам буде простіше довести свою правоту.