Порядок дій при затоці
При наявності пошкодження електрики розрахунки по її відновленню так само включаються до кошторису на ремонт квартири після затоки. Однак, є одне велике «але». А саме, пошкодження електропроводки в квартирі після затоки носять прихований характер, а значить потрібно не тільки скласти кошторис на ремонт проводки після затоки, а й обгрунтувати необхідність проведення тих чи інших робіт. Адже на відміну від протікання на шпалерах або стелі «протікання» електричних проводів і розподільних коробок не видно.
Нерідко, коли робиться незалежна оцінка збитку від затоки квартири. оцінювачі не вказують прямо ті чи інші роботи по прокладці проводів, штробленню або заміні розеток. У кошторисі на ремонт квартири після затоки може бути тільки один пункт по електриці - комплексна діагностика електропроводки і на випадок виявлення за допомогою даної діагностики будь-яких пошкоджень електрики оцінювач вказує надбавку на непередбачені витрати (як правило, 10% від загальної кошторисної вартості).
Даний підхід до оцінки збитку електрики після затоки є безпрограшним в суді. Він багато разів перевірений судовою практикою. Адже опонент не може сказати: «Ви хочете за мій рахунок відремонтувати те, що не постраждало (не доведений збиток)». Але в той же самий час підсумкова сума подібного розрахунку покриє справжні витрати на відновлення електропроводки власником залитого житла.
Другий варіант оцінки електрики після затоки застосовується, як правило, якщо пошкодження що називається на обличчя. Тобто з фотографій, зроблених оцінювачем на огляді залитої квартири, видно, що з розеток текла вода, а в районі розподільних коробок спостерігаються сліди обвуглювання. У разі виникнення різних питань на суді з боку відповідача, постраждалій стороні навіть не доведеться нічого пояснювати. Судді буде досить поглянути в фототаблиця звіту про оцінку збитку, щоб зрозуміти, весь масштаб лиха.
Адже в разі якщо роботи по повному демонтажу електрики не будуть проведені, то можливе виникнення пожежі в слідстві короткого замикання електропроводки. Тому складена незалежним оцінювачем кошторис на повну заміну всіх електроточок, щитків, розподільних коробок і повторне штроблення стін з прокладкою проводів є необхідним заходом навіть не стільки з точки зору відшкодування збитків, скільки з точки зору вимог пожежної безпеки.
Щоб скласти кошторис на електрику в квартирі, оцінювач використовує ринкові розцінки будівельних компаній, які знайшли на відкритому ринку стійку надійну репутацію. Так як саме до послуг саме цих будівельних організацій вдасться власник квартири, що вимагає відновлення.
Залив квартири. Оцінка збитку. Що робити, якщо стався залив квартири
Що робити якщо в приватизованій квартирі лопнула батарея, хто винен?
Затоплення квартири сусідами: незалежна експертиза і оцінка збитку
Оцінка збитку нанесеного меблів при затоці квартири