Оцінка землі, оцінка, mobile version

В даному розділі нашого сайту приведена інформація по експертну грошову оцінку земельних ділянок без урахування вартості будівель і споруд на них.

Значна частина сімей які звертаються до нас людей часто не розуміє, який саме документ їм потрібен. "Нотаріус сказав замовити грошову оцінку землі". При цьому часто не уточнюється яка саме оцінка потрібна.

Види грошової оцінки землі

Грошова оцінка землі ділиться на два види:

  • Нормативна грошова оцінка. Використовується зокрема при вступі до спадку і при даруванні земельних ділянок. Нормативну оцінку в більшості випадків замовляють в державних органах і отримують разом з витягів з земельного кадастру. Нормативна оцінка - це досить умовні цифри, які як правило до ринкової вартості землі не мають ніякого відношення. У більшості випадків нормативна оцінка значно нижча за ринкову. Зверніть увагу, що ми не надаємо послуг з проведення нормативної грошової оцінки землі.
  • Експертна грошова оцінка. Використовується при продажу землі, при судових розглядах, а також в разі дарування або вступу в спадку, якщо нормативна оцінка по регіону відсутня. Експертна оцінка землі, як і експертна оцінка нерухомості. на меті визначення ринкової вартості. Тобто тієї вартості, за яку ділянку можна продати, якщо підходити до питання грамотно і не бути обмеженим у часі.

    Виходячи з цього, перед тим, як замовляти оцінку землі потрібно уточнити у нотаріуса, яка саме оцінка потрібна: експертна або нормативна.

    Скільки коштує експертна грошова оцінка землі

    Вартість експертної оцінки залежить від таких основних чинників:

  • площа і цільове призначення ділянки;
  • його місце розташування;
  • мета, для якої проводиться оцінка. Детально про те, чому важлива мета оцінки можна прочитати тут.

    Орієнтовна вартість роботи і терміни її виконання:

    • оцінка для продажу, дарування, спадщини (під забудову, садівництво, сільське господарство) - 500 грн, 1 день.
    • оцінка для продажу, дарування, спадщини (комерційне призначення, або нетипова площа ділянки) - від 800 грн, 1-2 дня.
    • оцінка для пред'явлення в суді - від 600 грн, 1-2 дня.

    Документи, які необхідні для проведення оцінки (нам необхідні звичайні копії, оригінали не потрібні):

    • Право власності (державний акт, свідоцтво про право власності, договір продажу / дарування, рішення суду тощо).
    • Паспорт власника землі (крім спадщини).
    • Тільки для оцінки землі для спадщини - свідоцтво про смерть власника, паспорт спадкоємця, документ, який показує зв'язок між померлим і спадкоємцем (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, заповіт і т.п.).

    Для проведення експертної оцінки землі для пред'явлення в суді перелік документів може бути іншим.

    Як визначається вартість земельної ділянки і який документ є результатом проведення оцінки.

    А вартість землі визначається виходячи з того, за скільки пропонуються до продажу ділянки, максимально схожі на оцінюваний за основними критеріями: місце розташування, цільове призначення, площа. Найбільш поширеними питаннями в зв'язку з цим є:

    Ми будемо раді відповісти на Ваші питання, будь ласка, телефонуйте! Експертна грошова оцінка землі - це до нас!

    Схожі статті