Що таке незалежна оцінка ринкової вартості будинку?
Заміська нерухомість переживає пік популярності. Будівництво приватних будинків, дач і котеджів відрізняється величезними масштабами. При такій ситуації для власників нерухомості стає актуальною оцінка ринкової вартості будинку. Правильно визначена ціна житлового будинку дозволяє не продешевити при його продажу або не переплатив при його покупці, а також сприяє правильному розрахунку страхової суми при страхуванні або визначенню оподатковуваної бази.
Оцінювачі компанії «Нові Горизонти» проведуть оцінку будинку і нададуть якісний результат - звіт про оцінку. Фахівці компанії володіють спеціальними знаннями в цій сфері, застосовують різні методики, а володіння інформацією про ситуацію на ринку заміської нерухомості дозволяє їм здійснити різнобічне дослідження і оцінку.
Вам потрібна оцінка будинку?
+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(Дзвінок по всій Росії безкоштовний)
Оцінка будинку: які особливості повинні враховуватися оцінювачами?
Оцінка будинку - це чіткий алгоритм дій, які спрямовані на визначення вартості об'єкта. Оцінка будинку може проводитися трьома шляхами: самостійно, залучаючи ріелтора або скориставшись послугою незалежної оцінки. Але тільки після оцінки незалежним оцінювачем видається офіційний документ - звіт про оцінку. без якого неможливі взаємодії з юридичними особами, наприклад, при продажу будинку, при передачі в заставу, оформленні іпотеки та інших операцій, що не заборонених законом.
Ринкова оцінка житлового будинку відрізняється від оцінки інших об'єктів житлової нерухомості та має свої особливості, які обов'язково враховуються експертами ТОВ «Нові Горизонти»:
- Оцінювані приватний будинок, дача, садовий будинок нерозривно пов'язані із земельною ділянкою, на якій розташовані, і з іншими будівлями на даній ділянці. Оцінювач в залежності від мети, поставленої Замовником, проводить оцінку тільки вдома або спільно з земельною ділянкою і надвірними будівлями.
- Якщо при оцінці квартири може використовуватися порівняльний (аналоговий) метод, то стосовно до житлового будинку це неможливо зробити, так як кожен об'єкт заміської нерухомості: індивідуальний житловий будинок, садовий будинок або дача - мають набір унікальних особливостей, які враховуються при визначенні їх вартості.
- Критерії оцінки будинку набагато різноманітніше і складніше. При визначенні ціни, безсумнівно, найважливішим фактором, є місце розташування об'єкта. Останнім часом намітилася тенденція, що значний вплив на вартість надають не інфраструктура чи екологічна ситуація, а престижність району, в якому, розташований житловий будинок або котедж. Також враховується транспортна доступність, наявність служб швидкого реагування, під'їзних шляхів, охорони, комунікацій і безлічі інших чинників.
Незалежні оцінювачі компанії «Нові Горизонти» враховують всі складні моменти і гарантують професійний підхід. Скрупульозно, терпляче і об'єктивно - так можна охарактеризувати роботу фахівців компанії, які нададуть Замовнику повний і достовірний результат.
Дізнайтеся все про послугу оцінки будинку
+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(Дзвінок по всій Росії безкоштовний)
Чому за послугою оцінки будинку варто звернутися до нас
1. Замовник може скористатися послугою оцінки різних об'єктів: садового будинку, котеджу, дачі, індивідуального будинку:
- при здійсненні купівлі-продажу;
- для оцінки недобудови або оцінки будівництва будинку;
- при оформленні кредиту під заставу заміської нерухомості;
- для страхування або оподаткування;
- для приватизації;
- при спадкуванні;
- при розділі майна;
- при здачі в оренду та ін.
2. Договір на надання послуги оцінки, який укладається між компанією і Замовником, гарантує те, що оцінка житлового будинку буде проведена повно, своєчасно і об'єктивно. Результат діяльності оцінювача - це звіт про оцінку житлового будинку. Документ, виданий в ТОВ «Нові Горизонти», володіє наступними характеристиками:
- має юридичну силу і може пред'являтися в суд, податкову інспекцію, страхову компанію, банк;
- відповідає федеральним стандартам ФСТ і № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності»;
- зазначені в ньому відомості є достовірними і об'єктивними. Це підтверджується подвійною перевіркою, яку проводять керівник компанії «Нові Горизонти» і головний експерт-оцінювач.
3. Щоб дізнатися, скільки коштує оцінка будинку та земельної ділянки, Замовник може ознайомитися з прайс-листом. який завжди знаходиться у вільному доступі. Ціни на послуги прозорі і можуть коригуватися в залежності від особливостей, цілей замовлення, віддаленості оцінюваного об'єкта.
4. Замовник сам призначає час та дату огляду оцінюваного житлового будинку.
- про перелік документів, які необхідно надати для проведення оцінки;
- про підходи та методики, що використовуються при оцінці Вашого житлового будинку;
- про ціну на оцінку будинку;
- про терміни проведення оцінки. Фахівці компанії надають звіт про оцінку будинку через 3-5 днів після огляду і отримання всіх необхідних документів.
Фахівці ТОВ «Нові Горизонти»
дадуть Вам з питання
незалежної оцінки будинку:
+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(Дзвінок по всій Росії безкоштовний)