Оформлення нерухомості в Болгарії - порядок спадкування в Болгарії, спадок і податок на нього

Оформлення нерухомості в Болгарії - порядок спадкування в Болгарії, спадок і податок на нього

Розглядаємо спадок з двох точок зору: оподаткування, і закону про спадкування в Болгарії для іноземців (обмеження і дії необхідні для вступу в спадщину).

Податок на спадщину

Розмір податку на спадщину в Болгарії.

Болгарські громадяни та іноземні фізичні особи, успадковують нерухомість в Болгарії, платять податок на спадок. Болгарські громадяни також зобов'язані платити податок на спадщину щодо успадкованого закордонного майна.

Пережив чоловік і родичі по прямій лінії не платять податок на спадщину за успадкованого майна.

Успадковане майно оцінюється в місцевій валюті (BGN) на дату смерті. Борги померлого, про що свідчать податкові органи, а також деякі витрати на похорон до BGN1,000, підлягають відрахуванню, причому, зобов'язання по боргах при вступі у спадок переходять на спадкоємця.

Податок сплачується спадкоємцями виходячи з оціночної вартості спадщини, причому не обкладається податком спадок до BGN250,000, понад цю суму оподатковується за такою ставкою:

  • Для братів, сестер і їхніх дітей - 0,7% понад 250 000 лв;
  • Для інших осіб - 5% від понад 250 000 лв;


спадкове право


Спадкування підлягає болгарському законодавству.

Закон розглядає в рівній мірі, як громадян Болгарії, так і іноземних громадян, і не робить різниці за ознакою віросповідання, громадянства, місця проживання або за іншими критеріями.

Спадкування рухомого майна регулюється правом держави, де померлий мав постійне місце проживання на момент смерті.
У разі якщо іноземець проживає в Болгарії понад 180 днів місцем проживання вважається Болгарія.
Спадкування нерухомого майна регулюється правом держави, де знаходиться нерухоме майно.


Подружні пари, незалежно від громадянства подружжя, вважаються власником всіх активів, придбаних в період шлюбу спільно, незалежно від прізвищ. Таке спільне володіння є дійсним за умови, що шлюб існує.


У разі відсутності спадкоємців будь-яке майно знаходиться в Болгарії відходить державі.

Болгарські суди компетентні вирішувати спадкові справи, якщо:

  • Померлий мав місце проживання в Болгарії або був громадянином Болгарії.
  • Всі випадки, коли частина майна померлого розташована в Болгарії, незалежно від його проживання або громадянства.
  • Спадкові претензії повинні бути подані до суду в області, де померлий проживав на території Болгарії.
  • Якщо іноземний суд приймає рішення підлягає виконанню в Болгарії, то, це рішення має бути прийнято до виконання Софійським міським судом.


Середній термін суперечок по спадкоємства займає від 2 до 3 років.
Болгарський спадкове право включає принцип "примусового права спадкування".

Якщо померлий не перебуває в шлюбі нащадки, в тому числі усиновлені, мають право на частку в розмірі:

  • один нащадок - 1/2;
  • два або більше нащадки - 2/3;
  • батьки гарантовано мають право на частку 1/3;
  • гарантована частина другого з подружжя, при спадкуванні без батьків, становить ½
  • з батьками 1/3


Пережив чоловік (вважається вже власником 50% від вартості майна) має право на частину, що залишилася майна покійного в рівній пропорції:

  • з одним Ребен - 1/3;
  • з двома дітьми - 1/4;
  • з трьома або більше дітьми - 1/6.

У разі якщо немає заповіту нерухомості розглядається відповідно до положень спадкування за законом.


Якщо померлий залишив тільки нащадків, вони успадковують майно в рівних частках;
При відсутності нащадків і дружина, батьки спадкують майно в рівних частках;
Якщо померлий залишив тільки по висхідній (тобто бабусі і дідусі, прабабусі і прадідусі і т.д.) перший в діапазоні успадковують нарівні;
Якщо померлий залишив тільки брати і сестри, вони успадковують в рівних частках;
Якщо померлий залишив тільки братів і сестер і родичів по висхідній лінії, брати і сестри успадковують 2/3 і 1/3 Предки;

Якщо жоден з описаних варіантів не застосуємо успадковують:
Пережив чоловік успадковує все майно, якщо є єдиним спадкоємцем, або успадковує разом з кожен з вище описаних родичів, у такий спосіб:

в рівній мірі з нащадками;
спадкування разом з батьками або з братами і сестрами або їх нащадків - 1/2, якщо одружений на померлих не менше 10 років, або 2/3, якщо одружений на померлих більше 10 років;
спадкування разом з батьками і з братами і сестрами або їх нащадків - 1/3, якщо одружений на померлих не менше 10 років, або 1/2, якщо одружений на покійної більше 10 років.

Болгарське спадкове право передбачає деякі додаткові права певних груп спадкоємців, наприклад, хто жив з і піклуватися про померлого, особи які внесли свій вклад в підвищення успадкованого майна.
Заповіт може бути використано, щоб включити не спадкоємців або збільшити пропорції конкретних спадкоємців.

Будь-яка людина при здоровому глузді, у віці 18 років і старше може скласти заповіт і призначити заздалегідь спадкоємців свого майна.

Спадкоємець може оскаржити в суді будь-які пожертвування або подарунки, зроблені за життя померлим або оскаржити заповіт протягом 5 років після смерті покійного. Права власності повинні бути юридично передані.

Згідно болгарському закону передачі майнових прав, а також створення обмежених речових прав щодо нерухомого майна здійснюється шляхом формального угоди ( "нотаріального акту"), який виконується сторонами і фіксується нотаріусом уповноваженим діяти в області знаходження майна. Операції з нерухомим майном за участю держави або муніципального освіти не вимагають, участі нотаріуса.

Право власності на нерухоме майно може бути також передані через судову ухвалу, як частина процедури забезпечення щодо майна боржника. Таке рішення є результатом продажу забезпечення порушив боржника, через судових виконавців.

Майно, придбане під час шлюбу, в рівній мірі належить кожному з подружжя.

Неповнолітні, що успадковують майно повинні мати опікуна.

Відповідно до болгарським законодавством неповнолітні діти (до 14 років), а також неповнолітні (від 14 до 18 років) не мають обмеження на спадкування будь-якого виду майна. Проте, болгарський закон вимагає опіки.

Спадкоємці можуть прийняти або відмовитися від успадкованого майна.

І прийняття і заперечення підлягають реєстрації. Будь-яке фактичне або юридичне дію виконується спадкоємцем показує його намір прийняти спадкове майно, вважається прийняттям спадкового майна.

Кожен успадкований об'єкт нерухомості в Болгарії є об'єктом оподаткування.

Протягом 6 місяців після смерті або визнання смерті, податкова декларація повинна бути представлена ​​в муніципалітет останнього місця проживання.

Якщо померлий жив за межами Болгарії або, якщо останній проживання за кордоном податкова декларація повинна бути представлена ​​в муніципалітет знаходження майна.
Порядок успадкування в Болгарії
За законами Болгарії протягом 6 місяців після смерті спадкодавця необхідно оформити спадщину.

У загальносвітовій практиці є два основних способи отримання спадщини:

згідно із заповітом
Згідно Закону.


Спадкування за законодавством


При спадкуванні застосовується законодавство держави, громадянином якої був померлий, або держави в якому він в останній рік перебував більше 180 днів.

У разі отримання спадщини в Болгарії є дві основні можливості вступити у спадок:


1. Подача спадкоємцями декларації про прийняття спадщини до відповідного муніципалітет за місцем розташування нерухомості відділення по податках і зборах
Для цього необхідно:
заповнити декларацію за формою,
докласти документ про власність
посвідчення про спадкоємців,
посвідчення про відмову від спадщини, в разі відмови від спадщини одного із спадкоємців.


2. Констатуючий нотаріальний акт про право власності на нерухомість.
Констативного акт складається нотаріусом і реєструється в Районному суді за місцем знаходження успадкованого нерухомого майна "акт про правонаступництво".
Акт не дає більше прав у порівнянні зі звичайною процедурою, нотаріус констатує правонаступників у спадок.


І при першому і при другому випадках потрібна подати декларацію до податкової про зміну часток власності та зареєструвати нових власників в податковій і Булстате.

Спадкування за заповітом.


Заповіт має пріоритет але не може суперечити законодавству.


Згідно із законом Болгарії заповіт може бути складено, як власноруч, так і завірено нотаріальним.


Власноручно написана заповіт може зберігатися у нотаріуса, третьої особи або у заповідача.
Законодавство Болгарії забороняє заповітом позбавляти обов'язкової частки в спадщині прямих спадкоємців.

приклад:
Ви заповідає нерухомість співмешканцю, при тому, що у вас є дитина (прямий спадкоємець чи усиновлена). У цьому випадку дитина має право на обов'язкову частку в майні не дивлячись на заповіт.


Зауважте:

Порядок отримання ВНЖ в Болгарії, Підстави для отримання ВНЖ, останні позитивні зміни.

Схожі статті