Як відомо, кожен будинок передбачає наявність земельної ділянки певної площі. Відповідно власник повинен мати відразу два документи, що підтверджують реєстрацію прав на нерухомість. Перший - право власності на будинок, другий, природно на ділянку.
Достатнім, з технічної сторони питання, підставою для оформлення права власності на будинок є наявність стін, даху, дверей і, звичайно ж, вікон. Крім того, важливим є підведення інженерні комунікації до будинку: електрика, водопостачання, газ і опалювальні системи. В цілому, здача будинку в експлуатацію заняття вельми проблемне і складне.
Дана схема не передбачає обов'язкового введення житлового будинку в експлуатацію для того, щоб зареєструвати права на будинок. Тому, слід поквапитися.
Як оформити побудований будинок у власність: перші кроки
Як вже було сказано вище, необхідним попереднім етапом до реєстрації будинку є проходження кадастрового (технічного) обліку будинком і ділянкою. Підготовка кадастрових паспортів на будинок і земельну ділянку здійснюється в БТІ наступним чином:
- людина подає заявку в БТІ
- звертається до майстрів, які виробляють потрібні маніпуляції на об'єкті
- забирає готові документи
Як оформити право власності на будинок: документи
25.3 Федеральний закон говорить, що для реєстрації права власності на житловий будинок (садове товариство, дача, ЛПГ або ІЖС) необхідні наступні документи:
- вже знайомий нам кадастровий план
- документ, що встановлює права на ділянку землі
- документ, який підтверджує факт будівництва будинку і містить його докладний опис
- заяву від майбутнього власника
- документ, що підтверджує оплату державного мита
- паспорт заявника або довіреність на його ім'я
Де оформити у власність дачний будинок
Завершальним етапом процедури оформлення будинку у власність є подача документів на розгляд в представництво територіального підрозділу або Росреестр. Більш конкретизоване напрямок залежить від повноважень кадастрових палат на функції Росреестра. Уточнити цей момент можна в підрозділі останнього, до якого належить будинок, що підлягає реєстрації.