Курінь своїми руками або особняк в іпотеку?
Практично жодна людина зараз не може відмовитися від банківських послуг, спектр яких дуже великий - від оформлення пластикових карток до іпотеки. Іпотека - це застава майна, при якому воно залишається у свого власника. Якщо кредит не буде виплачений, то майно переходить до того, у кого цей кредит був узятий. Якщо головним документом є договір позики або кредитного договору, то предметом забезпечення зобов'язань не можуть служити будь-які послуги, в основному, мова завжди йде про гроші. Вимоги іпотеки мають на увазі собою 2-3 суми виплат. В першу чергу, це зайнята сума, потім відсотки за користування кредитом, і третя - це неустойка, що виникає при невиплаті або простроченні платежу.
Предметом, який записаний в договорі про іпотеку, в основному, є нерухомість. Це можуть бути земельні ділянки, будинки, квартири, будівлі, підприємства, офіси, гаражі, дачі або котеджі. Якщо майно належить кільком особам, то воно називається спільною власністю. Воно може бути пайовою (коли кожен співвласник має якусь частку) і спільним (коли частки не розподілені і всі власники користуються майном спільно). Договори про іпотеку можна укладати в обох випадках власності, тут майже немає особливих обмежень. Але є одна особливість. У першому випадку свою частку можна закладати без згоди інших співвласників, а в другому - тільки якщо є письмова згода всіх власників.
Отже, з одного боку іпотека - це хороше рішення, коли у вас тимчасово немає можливості самостійно придбати будинок або квартиру. Але краще спочатку з'ясувати всі фінансові моменти в різних банках, оскільки ставки за іпотечним кредитом можуть бути дуже високими. Крім відмінності в процентних ставках, необхідно дізнатися за якими схемами можливі виплати відсотків по іпотеці, які штрафні санкції за несвоєчасну сплату платежів передбачені в тому чи іншому банку. Тільки після цього, виходячи з ваших нинішніх фінансових можливостей і довгострокових перспектив, вибрати найоптимальніший варіант.