Опалення багатоквартирного житлового будинку є вотчиною житлово-комунальних господарств. Від якості їх роботи залежить кількість тепла, яке потрапляє в квартиру. Що набагато образливіше - в більшості випадків оплата за забезпечення теплом абсолютно не залежить від якості виконання послуги.
Варіанти опалення в багатоквартирному будинку
Централізоване опалення тривалий час залишалося єдино можливим варіантом обігріву квартири. Незважаючи на кілька ситуацію, що змінилася, воно як і раніше залишається основним способом, до того ж слід враховувати, що тепло в будинку, звичайно, в основному призначений для жител, однак підсобні і господарські приміщення також потребують обігріві.
Із сукупності тепла, яке, згідно з установленими нормами потрібно для опалення будівлі, розраховується і сума, яку оплачують всі мешканці за вказану послугу.
Загальдомовий лічильник сам по собі ні в якій мірі не сприяє економії тепла або електроенергії, проте стимулює дбайливе ставлення до загального майна. Вибите скло в під'їзді або відсутність двері істотно підвищать витрати на обігрів майданчика і жител, а це, відповідно, позначиться на витратах самих жителів.
- Оплата за індивідуальним лічильником - прилади такого роду встановлюють безпосередньо в квартирі і служать для реєстрації кількості тепла, споживаного саме на цій житлоплощі. Якщо квартира добре теплоізольована, то оплата за індивідуальним теплосчетчику дійсно може знизити витрати, судячи з відгуків споживачів. При розрахунку загальної суми враховується не тільки показник квартирного лічильника, але і загальнобудинкового, так як певна кількість тепла витрачається на обігрів загальної площі - горища, сходових майданчиків і так далі. Ця частка розраховується залежно від величини житлової площі власника.
- Автономне опалення - радикальне вирішення проблеми обігріву. У цьому випадку вся опалювальна система розміщується в одному житлі і повністю підконтрольна його мешканцям. Оплачується тільки витрачена на роботу обладнання електроенергія або газ - в залежності від системи.
Останнє рішення вимагає узгодження з відповідними інстанціями та пакету дозвільних документів.
У чому вигода?
Як уже згадувалося, сам по собі теплосчетчик не є панацеєю від зайвих витрат - він лише вказує на реальну кількість тепла, який знадобився для обігріву всього будинку. Для того щоб знизити витрати на опалення, потрібні спільні зусилля всіх мешканців.
- Теплоізоляція - очевидно, що хороше утеплення вікна, балконних і вхідних дверей, не кажучи вже про стінах або стелі, досить суттєво впливає на показник лічильника, про що свідчать численні відгуки. Не менш важливо для зменшення загальних витрат і теплоізоляції нежитлових загальних приміщень - горищ, сходових майданчиків і так далі. Одне розбите вікно на сходах витягне стільки тепла, скільки потрібно було б на обігрів житла відповідної площі.
- Індивідуальні лічильники - по суті, є продовженням організації правильного розрахунку оплати. Зрозуміло, що власник утепленій квартири повинен платити менше, так для обігріву теплоізольованих приміщень потрібно менше тепла. Однак без квартирного приладу встановити цю різницю важко.
Принцип роботи лічильника опалення
Схема дії приладу заснована на вимірі різниці температур і визначенні обсягу теплоносія, яка була потрібна для установки цієї різниці. На ринку пропонується кілька різних варіантів апаратів, більшість призначені для установки на горизонтальну трубу. До того ж існує ще одна важлива обмеження.
У більшості будинків старої споруди здійснюється вертикальна розводка, тобто, по суті, кожна опалювальна батарея обслуговується своїм стояком. В результаті апарат потрібно поставити на кожен радіатор окремо, що дуже накладно. Для цих випадків пропонуються спеціальні розподільники: вони реєструють різницю між температурою повітря в кімнаті і на поверхні батареї.
Горизонтальна розводка дозволяє встановити один вимірювальний прилад на житлоплощу.
- Тахометричних - принцип роботи полягає в вимірі кількості гарячої води, що пройшла через горизонтальну трубу подачі. Прилад дуже доступний за вартістю, але при його установці слід враховувати певні нюанси: він чутливий до дії окалини, іржі, бруду і так далі, тому в систему буде потрібно встановити очисний фільтр.
- Ультразвуковий - найчастіше застосовується в якості загальнобудинкового, судячи з відгуків, так як найбільш точні результати показує при великій витраті теплоносія і малому напорі води. Заснований на передачу ультразвукового сигналу через воду, і виміру останнього датчиком. На жаль, апарат теж досить чутливий до якості води і найкраще функціонує в нових будинках, де опалювальні труби не забруднені.
- Електромагнітний - найбільш дорогий варіант. Принцип роботи приладу заснована на здатності води при проходженні магнітного поля порушувати слабкий електричний струм. Показники його найточніші і повні, але сам прилад потребує періодичного обслуговування і очищення від нальоту.
- Вихровий - вимірює кількість і швидкість утворення вихорів за перешкодою на шляху водяного потоку, таким чином, отримуючи точний обсяг теплоносія. Великим його перевагою є можливість поставити як на горизонтальну, так і вертикальну трубу, а також нечутливість до іржі, окалини і тому подібному. До того ж лічильник споживає мінімум енергії. Прилад погано реагує на великі перепади тиску і на великі механічні домішки, тому для отримання достовірних результатів слід встановити простий механічний фільтр, що не так вже й накладно. На фото демонструється вихровий апарат.
Монтаж обладнання
Для того, щоб поставити індивідуальний або загальдомовий апарат - за результатами загальних зборів мешканців будинку, потрібно запросити фахівців відповідної компанії. Останні в залежності від конкретної ситуації можуть взяти себе ряд зобов'язань:
- зробити проект;
- отримати дозвіл відповідної організації;
- поставити вимірювальний прилад і зареєструвати;
- провести тестові випробування і здати прилад під нагляд організації без реєстрації лічильник не є чинним приладом, і його показники враховуватися не будуть.
Звірка за даними лічильника теплової енергії відбувається так само, як і за іншими відповідними приладами. У квитанції вказується різниця показань і множиться на діючий тариф.
- Радіатори для опалення приватного будинку: від вибору до установки
- Автономне опалення в багатоквартирному будинку: плюси і мінуси
- Як організувати опалення будинку теплим повітрям
- Як організувати електричне опалення для дачі
