Опікунська рада. Як отримати рішення.
У яких випадках необхідний опікунська рада. які документи необхідні для опікунської ради, яка я послідовність кроків - про це поговоримо в цій статті на сторінках «інтернет-газети« Нерухомість міста Харків »
- укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири;
Для початку визначимося з деякими термінами
Малолітня особа - фізична особа у віці до 14 років
Неповнолітня особа - фізична особа у віці 14-18 років
2. Неповнолітня особа вчиняє інші правочини за згодою батьків (усиновлювачів) або піклувальників.
На вчинення неповнолітньою особою правочину щодо транспортних засобів або нерухомого майна повинна бути письмова нотаріально посвідчена згода батьків (усиновлювачів) або піклувальника і дозвіл органу опіки та піклування.
Для отримання дозволу на здійснення операцій з нерухомістю, де зареєстровані (або власники) неповнолітні діти, необхідно звернутися в органи опіки та піклування для отримання дозволу.
Документи для опікунської ради
Необхідні документи при продажу квартири (частини квартири) належить неповнолітній дитині:
- Свідоцтво про право власності на житло (договір купівлі продажу, дарування і тд) - як тієї квартири, яка продається так і тієї, яка буде купуватися - оригінал і ксерокопії
- Технічні паспорти (продається і купується квартири) + ксерокопії.
- Форма 3 з ЖЕКу (продається і купується квартири) + ксерокопії.
- Витяг БТІ (продається і купується квартири).
- Свідоцтво про шлюб + ксерокопія.
- Свідоцтво про народження дітей + ксерокопія.
- Довідка зі школи (дитячого садка) - в залежності від опекнского ради
- Паспорти.
- Ідентифікаційні коди всіх власників квартири, що продається.
- Заяви (пише власноруч кожен член сім'ї старше 10 років).
Необхідні документи при покупці / даруванні квартири (частини квартири) на ім'я неповнолітньої дитини:
- Заяви батьків дитини.
- Заяви дитини, яка досягла 14-річного віку.
- Копія та оригінал Свідоцтва про народження.
- Копія та оригінал Свідоцтва про шлюб / розірвання шлюбу або довідка, що мати є одинаком.
- Копія та оригінал правовстановлюючого документа на квартиру, яку збираються купити / подарувати на ім'я дитини.
- Копія та оригінал технічного паспорта на квартиру.
- Витяг БТІ
- Форма №3 з ЖЕКу, де зареєстрований дитина.
- Форма №3 з ЖЕКу, квартири, що купується.
- Паспорти та копії батьків / законних представників
- Ідентифікаційні коди.
Необхідні документи при виписці (зняття з реєстраційного обліку) неповнолітньої дитини:
- Заяви батьків дитини.
- Заяви дитини, яка досягла 14-річного віку.
- Копія та оригінал Свідоцтва про народження.
- Копія та оригінал Свідоцтва про шлюб / розірвання шлюбу або довідка, що мати є одинаком.
- Форма №3 з ЖЕКу, де зареєстрований дитина.
- Форма №3 з ЖЕКу, куди буде прописуватися дитина.
- Копія та оригінал правовстановлюючого документа на квартиру, в яку збираються прописати дитину.
- Копія Форми №15 на квартиру, в якій буде прописана дитина.
- Паспорти та копії батьків / законних представників
Вищевказані документи подаються до опікунської ради за місцем знаходження продаваної / квартири, що купується разом з оригіналами або повинні бути нотаріально завірені. Документи приймаються тільки від батьків або законних представників дітей. Особиста присутність при подачі документів дітей у віці від 14 років обов'язково. Заяви подаються від обох батьків дитини, незалежно від їх місця проживання і шлюбних відносин на даний момент.
Опікунська рада має право вимагати надання додаткових документів (наприклад, характеристики з місця роботи, навчання ітд)
Угода купівлі - продажу житла без дозволу опікунської ради згідно п.1 224 Цивільного кодексу України, є нікчемним. Крім того, п. 5 ст. 216 ЦКУ встановлює, що вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою
Ось і я зіткнулася з опікунською радою і на ділі виявилося що замість захисту прав дитини постійно доводиться виділяти кошти для просування продажу частини (!) Однокімнатної квартири померлого недбайливого папаші.Деньгі і час йде на отримання довідок, документів, вистоювання в чергах і т.д . замість того щоб це все дісталося дитині! Може краще зайнятися опікунській раді дійсно неблагополучними сім'ями замість того щоб перешкоджати нормальним батькам! Створюється враження що захист підлітків полягає в тому що необхідно всіляко перешкоджати змінам в житті опекаемого.А адже ось у мене це єдиний шанс хоч чимось -то компенсувати неучасть неплатника аліментів, що природно абсолютно не цікавило опікунська рада протягом 10 років! Низький уклін !