Проживаючи в міській квартирі, неминуче доводиться миритися з пилом, загазованістю, шумом і надмірно близьким проживанням сусідів. Благами цивілізації сьогодні нікого не здивуєш, адже поява нових, автономних систем опалення, водопостачання і каналізації дозволяє мати всі ці зручності і в індивідуальному житловому будинку. Саме тому в останні роки намітився бум заміського малоповерхового будівництва.
Економія повинна бути розумною
Непоганим способом економії на будівництві є застосування багатоцільових матеріалів. Цей спосіб так само можна розглянути на прикладі теплоізоляції: якщо ви утеплюєте будинок пальним пінополістиролом, то вам буде потрібно додаткова протипожежний захист, якщо ж ви вибрали в якості утеплювача мінеральну вату, то фактично цей матеріал буде не тільки утримувати тепло, а й захищати будівлю від пожежі , оскільки не горить.
Якісний проект знижує витрати
Якщо на момент початку будівництва у вас на руках тільки сирий проект і вельми приблизний кошторис, то будьте готові до того, що вартість будівництва буде набагато вищою за заплановану. Практика показує, що будівництво «з листа» в кінцевому підсумку обертається великими обсягами додаткових робіт і серйозним перевитратою матеріалів. Зате якісно пророблений проект дозволяє серйозно скоротити терміни будівництва і зменшити витрату будівельних матеріалів. Проект, в якому враховані всі фактори, включаючи прив'язку до місця будівництва, дозволить заощадити не тільки на будівництві будинку, а й знизити витрати на його утримання. Майте на увазі, що готовий типовий проект будь-якої будівлі, в тому числі і житлового будинку, завжди істотно дешевше проекту індивідуального.
Ступінь комфортності житла і його енергоспоживання закладаються ще на стадії розробки проекту, так, наприклад, будівля найкраще орієнтувати на місцевості, спираючись на розу вітрів. Найбільш оптимально таке розміщення будинку, коли в сторону з переважним напрямком вітру дивиться його торець або кут, але ніяк не головний фасад. Якщо територія будівництва знаходиться в холодному регіоні, то для найбільш оптимального поглинання сонячної енергії має сенс закласти в проект великі вікна на південній стороні. Найбільші втрати тепла відбуваються через вікна, тому найкраще, якщо вони будуть маленькими з північного боку. Для комфортного перебування людей в будинку, його потрібно не тільки обігрівати взимку, але і захищати від перегріву влітку. Найкраще з цим завданням справляється будівельний утеплювач. взимку він не дасть тепла залишити приміщення через стіни, а влітку не дозволить спеці проникнути всередину будинку. За будівельним нормам сумарна площа скління будинку має бути щодня понад 18% від площі його стін, порушення цих норм збільшить втрати енергії багаторазово.
Конструктивні рішення індивідуальної споруди
В якості будівельного матеріалу найчастіше обирається деревина, оскільки дерев'яне будівництво проводиться в лічені місяці і для нього практично не потрібно залучати важку техніку. Дерево набагато краще цегли тримає тепло, але в той же час воно має меншу міцність і підтримує горіння, до того ж після закінчення будівництва дерев'яний будинок сильно водить внаслідок усушки матеріалу, тому він повинен відстоюватися не менше року. Клеєний брус за вартістю обходиться дорожче звичайної деревини, але він позбавлений таких недоліків як деформації внаслідок усушки, до того ж має ідеально точні геометричні розміри, що значно спрощує процес будівництва.
На сьогоднішній день одним з найбільш перспективних напрямків в малоповерховому будівництві є зведення каркасних будинків, яке прийшло в Росію з Європи. При такому конструктивному вирішенні все навантаження приймають на себе не стіни, а дерев'яний каркас будинку. Самі стіни виконують функцію огорожі, найчастіше вони утеплюються рулонний матеріал з мінеральної вати або мінераловатними плитами (наприклад, плитами ROCKWOOL від відомої датської компанії). Для підтримки оптимального температурного режиму всередині будівлі для середньої смуги Росії товщина теплоізоляції стін повинна залишати не менше 150 мм, а для покрівлі - не менше 200 мм. Каркасні будинки мають невелику масу, відповідно, для їх зведення не потрібно важкий і дорогий фундамент, в плані вартості будівництва вони істотно виграють у традиційних будинків з несучими стінами. Вартість каркасного будинку разом з його установкою зазвичай не перевищує п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за квадратний метр.
Водопостачання. У заміському будинку в якості джерела води найдоцільніше використовувати свердловини. Колодязі мають меншу глибину, внаслідок чого харчуються верховодка, в такій воді можуть бути присутніми і шкідливі домішки, і хвороботворні організми. Свердловина обходиться дорожче колодязя, головним чином, через сталевої труби, яка залишається всередині неї по завершенні буріння. Однак на якості води економити не можна, оскільки воно накладає відбиток на стан зубів, волосся, шкіри і всього організму в цілому, до того ж воду зі свердловини в систему можна подавати насосом, що максимально наближає зручності заміського будинку до міських.
Опалення. Можна обігрівати будинок електрикою, але такий варіант обходиться досить дорого, тому в заміському будинку найбільш доцільно мати котельне обладнання. Котел може бути газовим, твердопаливним або рідинним, його вибір залежить від кліматичних умов і доступних енергоресурсів. Найчастіше в російських заміських будинках встановлюють газові котли через відносну дешевизну цього виду палива. Існують так само і комбіновані котли, здатні працювати на декількох видах палива.
Теплоізоляційні матеріали мають невелику масу і вкрай низьку теплопровідність. Включення теплоізоляційного шару до складу огороджувальних конструкцій дозволяє зменшити втрати тепла і витрати енергоресурсів.
У Європі в даний час дуже популярна концепція енергоефективного будинку. Якщо розглядати звичайний і рівний йому за площею і внутрішньому об'єму енергоефективний будинок, то другий споживає лише 10% енергії від того її кількості, яке споживає звичайний будинок. В ідеалі така будівля повинна мати повністю автономну енергосистему, яка потребує ніяких витрат на підтримання оптимальної для перебування людей температури. Як джерело енергії в таких будинках використовується тепло побутових приладів і тепло, яке виділяють проживають тут люди. Практично не вимагає витрат і гаряче водопостачання, оскільки вода нагрівається за рахунок теплових насосів або сонячних батарей.
Але в суворому російському кліматі зовсім без обігріву не можна обійтися, хоча якісна теплоізоляція здатна в рази знизити витрати на опалення. На сьогоднішній день в Росії найбільш популярна зовнішня теплоізоляція стін, яка застосовується спільно з готовими фасадними системами. Найчастіше такі фасади є вентильованими, це означає, що між утеплювачем, укритим захисною тканиною і фасадними панелями є зазор, в якому вільно циркулює повітря, не дозволяє надлишкової вологи зібратися всередині конструкції. Утеплювач - це не конструкційний, а ізоляційний матеріал, але крім низької теплопровідності він повинен відповідати таким параметрам як екологічність і пожежна безпека, крім того, якісний утеплювач повинен мати великий термін служби. Мінеральна вата ROCKWOOL від датського виробника була відзначена знаком екологічної безпеки ЕсоMaterial Green, ця мінераловатная ізоляція на 100% складається з базальтового волокна, витримує температуру до 1000 ° C і не підтримує горіння. Цей матеріал відмінно захищає будівлю не тільки від холоду і вогню, але й від сторонніх шумів, продукція ROCKWOOL має всі обов'язкові сертифікати.