Якщо ви шукаєте оренду житла з підвищеною приватних даних, то оренда будинку в Паттайя, безумовно, хороший варіант. Адже погодьтеся, що не завжди зручно тулитися в одній квартирі, якою б великою вона не була - в будь-якому випадку, ви обмежені стінами квартири.
Орендуючи же будинок, ви зможете поніжитися на сонці або охолодитися в басейні. Хоча і в цьому випадку можуть бути різні варіанти. Мабуть, кілька основних факторів, які схиляють до вибору саме оренди будинку:
- ви не хочете жити в кондомініумі (деякі і зовсім називають житлові будівлі цього типу "мурашниками" і "Общага", що кілька необгрунтовано, - але тим не менше)
- ви хочете проживати родиною і у вас, можливо, є вихованець, вам в принципі більше симпатичний варіант проживання саме в будинку
Тоді виборі очевидний - орендуємо будинок, але який?
Основних типів будинків в Паттайя три:
- вілла (зазвичай одноповерхова) з приватним басейном або загальним басейном в селищі
- будинок / котедж також з приватним басейном або загальним в селищі
- таунхаус (тобто, блок в два або три, рідко - чотири, поверху, розділений на секції, кожна з яких - будиночок), в якому або є загальний басейн на території, чи ні
Які фактори потрібно врахувати, коли орендуєте будинок? Це відпочинок або тривале проживання, який у вас бюджет, який найбільш прийнятний для вас тип будинку.
Далі розберемося, як правильно орендувати будинок, відштовхуючись від двох основних варіантів оренди будинку: для відпочинку або тривалого проживання.
Оренда будинку в Паттайя для відпочинку
Якщо ви збираєтеся провести відпочинок в Паттайя і хочете орендувати саме будинок для цих цілей, варто розглянути варіанти в межах міста і, відповідно, недалеко від моря.
У вас поруч буде вся та ж інфраструктура, що і при проживанні в кондомініумі, до моря можна буде дійти навіть пішки, а до будь-якої точки міста - доїхати на громадському транспорті. Існують також варіанти оренди будинків досить далеко від моря, і вдома ці дійсно красиві, великі, добре мебльовані, але для відпочинку підійдуть, мабуть, не всім, так як можуть вдарити по гаманцю.
Отже, ви вирішили зняти будинок. Паттайя ділиться на райони, і вам потрібно визначитися зі своїми бажаннями. Для того, щоб все було комфортно і бюджетно, варто розглянути: оренду будинку на Пратамнаке. оренду будинку на Джомтьене. оренду будинку на півночі Паттайя. Далі розглянемо два варіанти оренди будинку в Паттайя для відпочинку.
Оренда будинку в Паттайя біля моря
Дуже частий запит, але він не завжди, з нашої точки зору, обгрунтований. У Паттайя можна зняти приватний будинок з прямим виходом на пляж, але є певні складності. Перша пов'язана з кількістю подібних селищ. Їх, в принципі, в Паттайя трохи і основний стримуючий фактор в їх будівництві - це вартість землі, а в більшості районів паралельно із пляжною смугою проходить дорога. Тобто, про прямий вихід вже не можна говорити.
З іншого боку, так як таких селищ трохи, будинків, які можна зняти, теж небагато. Труднощі, в основному, виникають у високий сезон, оскільки такі будинки розбирають, як свіжоспечені пиріжки, незважаючи на високу вартість.
Потрібно врахувати, що оренда будинку в Паттайя біля моря завжди б'є по кишені. Але якщо ви принципово хочете орендувати такий, ми вам, звичайно ж, допоможемо.
По-перше, варто розглянути Majestic Villas на Пратамнаке - це хороший селище, з віллами, у кожної з яких свій басейн, і є свій вихід на пляж.
По-друге, варто розглянути селища в районі Наджомтьен або Bang Saray - такі, як Ocean Lane Villas. Взагалі у багатьох селищ в цих двох районах, якщо вони розташовані з боку дороги ближче до моря, є своя стежка або доріжка, яка веде до пляжу.
Особливості оренди будинку в Паттайя біля моря
- Можливість орендувати будинок з прямим виходом на пляж, не перетинаючи проїжджу частину
- Орендуючи такий будинок на Пратамнаке. ви маєте всю необхідну інфраструктуру в пішої доступності
- При оренді будинку на Наджомтьене або Банг Сарее, швидше за все, потрібно буде орендувати транспорт
Оренда будинку в Паттайя на короткий термін
Отже, розглянемо інші варіанти оренди будинку на короткий термін, без урахування того, що нам потрібен прямий вихід на пляж.
В принципі, в будь-якому районі міста можна знайти будинок в оренду на короткий термін, крім, можливо, центральною Паттайї. Однак, варто враховувати пару деталей: подібні будинки не можуть похвалитися великою житловою площею та земельною ділянкою, а в іншому випадку це може бути далеко не найдешевший варіант.
Ще одна річ, на яку варто звернути увагу - це наявність інфраструктури і необхідних зручностей. Тобто, чим далі від пляжної лінії і основних доріг, тим менше кількість різних магазинчиків, кафе і т.д. на кв. км. А це - важливий фактор. Повірте, ви не захочете орендувати будинок хоч і в межах міста, але в 15 хвилинах ходьби до найближчого 7/11.
А такі варіанти є, і їх теж можна розглядати - через самого оздоблення будинку, як всередині, так і зовні, але тільки в разі, якщо ви готові орендувати транспорт.
Особливості оренди будинку в Паттайя на короткий термін
- Можливість зняти житло з великою житловою площею, зі своєю територією і басейном, в межах міста, недалеко від моря і в пішої доступності до всієї необхідної міської інфраструктури на короткий термін
- Ідеально для сімейного відпочинку
- Ніяких настирливих сусідів і сторонніх очей
- Якщо ви подорожуєте з вихованцем, це, мабуть, єдиний варіант для проживання, так як з вихованцями в кондомініуми, крім рідкісних винятків, не пускають
Особливості оренди будинку на Пратамнаке на короткий термін
Особливості оренди будинку на Джомтьене на короткий термін
- Також хороший варіант для оренди будинку на короткий термін
- Але, з нашої точки зору, щоб дійсно отримати задоволення від відпочинку, варто обмежитися територією уздовж або неподалік від Jomtien Second road
- Відразу відзначимо, що селищ, які підходять для проживання на короткий термін, трохи - в більш бюджетних селищах господарі вважають за краще шукати орендарів на тривалий термін
Особливості оренди будинку в північній Паттаї на короткий термін
- З нашої точки зору, цей район найменш цікавий для оренди саме вдома, причому, на будь-які терміни
- На півночі є кілька селищ, і там можна зняти будинок на короткі терміни
- Якщо ваш улюблений пляж - Вонг Амато, ви збираєтеся кожен день відвідувати храм Істини, і вам подобається вид на високоетажкі - тоді, безумовно, потрібно вибирати саме північ
Оренда будинку в Паттайя на тривалий термін
Оренда будинку в Паттайя на тривалий термін і на короткий термін сильно розрізняються. Почнемо з географії. Найкраще, з нашої точки зору, для оренди на тривалий термін підходить східна Паттайя. тобто, вся територія за автострадою Сукхумвіт. Ви, можливо, заперечите: адже це так далеко від моря. А ми скажемо, що якщо ви збираєтеся довго проживати в Таїланді, ви в будь-якому випадку прийдете до розуміння, що потрібно орендувати хоч якийсь транспорт. А ще, якщо виходити з особистого досвіду, то море вже не здається такою розкішшю і необхідною запорукою комфортного проживання, якщо ви збираєтеся тут довго перебувати.
Другий фактор, який робить східну Паттайї абсолютним чемпіоном в плані оренди будинку на тривалий термін - це ціна самої оренди на будинки.
Тут можна орендувати як зовсім бюджетні будинки вартістю близько 13 тис. Бат в місяць, так і самі справжні палаци, оренда яких може доходити до 80,000 бат в місяць. Тобто, вибір широкий, і варіанти є на самий різний гаманець і переваги, але, якщо ми перемістимося в міську межу, цінник можна збільшувати на 30-50% в залежності від розташування.
Можливо, вас злякає відсутність інфраструктури, але це даремно - східна Паттайя досить активно розвивається. Тут проживає багато людей, є попит на нерухомість, а за ним підтягується і інфраструктура. З огляду на наш вищезгаданий рада щодо транспорту, всі хвилювання стають абсолютно безпідставні. Розглянули основні моменти - продовжимо розбиратися в географії.
Оренда будинку в Паттайя і в східній Паттайя
Так історично склалося, що саме східна Паттайя стала частиною поза містом, де люди проживають саме в будинках, які розташовані в селищах. Це і зрозуміло, так як Паттайя - це курортне місто, і, відповідно, умовно центральна його частина знаходиться вздовж основного центрального пляжу, а сама міська межа обмежується Сукхумвітом.
Основні плюси цього району в плані бюджету та інфраструктури ми вже обговорили, тепер поговоримо про те, де саме найкраще орендувати будинок в східній Паттайя. Адже територія дійсно величезна.
Відразу відзначимо, що будемо рекомендувати частина від soi Siam Country Club і озера Mabprachan (хоча ось саме територія озера Mabprachan для кого може здатися занадто далекою), яка стоїть таким собі осібно в плані оренди хороших будинків у європейців.
Тут багато дійсно хороших селищ, з хорошими будинками, які більше звичні західній людині по дизайну і оздобленню, і тут є своя велика європейська ком'юніті і розвинена інфраструктура.
Переміщаємося на південь від від крайньої північної точки, де варто шукати будинок. Soi Khao Talo і soi Khao Noi - це ще дві знакові вулиці, якщо ви шукаєте житло в оренду. Саме тут і можна зупинитися, якщо ви хочете знайти зовсім бюджетний будинок в оренду, в якому буде комфортно жити.
Тут теж проживає багато європейців, тому відчувати себе «білою вороною» ви не будете.
Переміщаємося ще південніше. Soi Chayapreuk, Хуай Яй і початок Банг Сарі, в якому знаходиться популярний російський селище. Дана частина почала активно розвиватися відносно недавно, але з огляду на те, що аеропорт Утапао тепер приймає міжнародні рейси, починається будівництво великої автостради, а до неї підтягується і інфраструктура, і попит на житло.
Селища тут, в основному, в середньому ціновому діапазоні, будинки в них хороші, добротні, і не в тай стилі (це такий спеціальний термін, яким позначається типовий бюджетний будинок, який будують тайські компанії, орієнтуючись саме на тайців). Будинки в російській селищі виділяються хорошим рівнем виконання, дизайну і меблювання. Жити в них приємно і комфортно.
Особливості оренди будинку в східній Паттайя
- Можливість орендувати будинок будь-якого типу, в будь-якому стилі, за адекватні гроші
- Незважаючи на віддаленість від центральної частини міста, тут присутня вся необхідна інфраструктура для комфортного проживання на тривалі терміни і постійно з'являються нові магазинчики і кафе
- Потрібно бути готовим до того, що, якщо ви збираєтеся жити тут довго, то потрібно буде орендувати транспорт
Оренда будинку в Паттайя на тривалий термін в межах міста
Оренда будинку в Паттайя на тривалий термін, взагалі, з нашої точки зору, не самий бюджетний варіант, та й спірне.
Знову пару слів про ціноутворення при оренді - чим довше ви орендуєте житло, тим нижче місячна орендна плата. Безумовно, буде знижка, але варто чітко розуміти, навіщо саме потрібно орендувати будинок в межах міста.
Якщо ви збираєтеся працювати в Паттайя, вести бізнес, і вам потрібно буде швидко доїжджати до певних точок в місті - тоді це дійсно обгрунтовано. Друга причина - якщо ви можете дозволити собі орендувати хороший будинок в хорошому селищі саме в межах міста. Це теж цілком обгрунтований вибір.
В принципі, як і при оренді на короткий термін, на цей випадок у нас все ті ж три чемпіони: Пратамнак. Джомтьєн і північна Паттайя.
Особливості оренди будинку в Паттайя на тривалий термін в межах міста
- Можливість орендувати ідеальне житло для сім'ї в межах міста
- Більш дорогий варіант, ніж східна Паттайя, але має плюси в плані близькості до центральної частини міста
Обговорення оренди будинків в Паттайя на форумі