Оренда кондо в Паттайя Знайти краще кондо, вибрати правильне розташування, ознайомитися з законодавчим процесом, підготуватися до переїзду.
Отримуйте оновлення в режимі реального часу
Встановіть свої критерії і ми відправимо Вам опису нових кондо, як тільки отримаємо їх.
Відстежуйте обрані кондо
Збережіть сподобалися кондо в «Вибране», порівняйте подробиці, робіть позначки і поділіться з сім'єю і друзями.
Створіть свій власний список швидкого доступу
І відправляйте численні електронні листи різним агентам за допомогою всього одного кліка!
Ви плануєте зняти кондо в Паттайя ,. на Джомтьене або в сусідніх районах?
Паттайя пропонує широкий вибір кондо на будь-який смак і гаманець, від найдешевших студій за 5000 бат в місяць розміром 30 кв.м. до частково мебльованих двоповерхових пентхаусів класу супер-люкс розміром 460 кв.м. з 3 спальнями, 5 ванними, 4 балконами і повністю обладнаною кухнею за 250 000 бат в місяць. Більшість кондо сучасні з відмінним обладнанням; багато зазвичай здаються повністю мебльовані з кабельним телебаченням і доступом в інтернет. За допомогою пошуку в Pattaya Condo Guide Ви дізнаєтеся, що зараз здається і за якими цінами.
- Умови оренди
- Питання по оренді в подробицях
Умови оренди
Найвищі ціни - це оренда ексклюзивних кондо з видом на море або в центрі міста, проте можна знайти кондо за дуже скромними цінами в довколишніх районах, наприклад, в передмістях або районах по сусідству, наприклад, Бан Ампурія, Бан Сарі або між ними. Ціновий діапазон дуже великий завдяки високій популярності основного курорту Таїланду - Паттайя-Джомтьен, а також через те, що багато забудовників передбачили високий потенціал даних зон. Відстань не є проблемою, так як тут існує хороша і дешева система громадського транспорту і стабільно розвивається система доріг в межах міста. Як правило, потрібно внести депозит у розмірі одно- або двомісячної орендної плати, іноді разом з депозитом за меблі, а також орендну плату за місяць вперед. Таким чином, початкова плата за кондо в розмірі 15 000 бат стає 60 000 бат, або 30 000 бат, якщо депозит склав одномісячне плату і не було потрібно вносити депозит за меблі з причини її відсутності (тобто, якщо кондо було немебльовані). Нормою є контракти на 3, 6 місяців і 1 і 3 роки, однак, при розриві контракту до моменту його закінчення Ви можете очікувати втрату депозиту.
Час від часу деякі нечисті на руку власники кондо не бажають повертати депозит ні за яких обставин, але зазвичай відрахування з депозиту виробляються за несплату комунальних рахунків або пошкоджень; тому рекомендується обійти кондо разом з власником до початку оренди та оглянути меблі й устаткування, щоб після закінчення контракту не виникло скарг яких відрахувань із депозиту. У деяких випадках, якщо термін дії контракту перевищує 3 роки, ім'я іноземного орендаря має бути зазначено в акті з ім'ям кондо, даючи йому повне право власності на термін оренди. Деякі орендарі скаржаться, що їм доводиться жити дуже близько від сусідів, але оскільки більшість будівель в Паттайя є малоповерховими, з нечисленним населенням, товстими стінами і великим житловим простором від 32 кв.м. швидше за все, Ви взагалі не будете чути своїх сусідів. Переважна частина населення Паттайї живе в кондо і скарг надходить дуже мало. Більшість жителів щасливі проживати в тому, що в порівнянні з іншими країнами є чистою розкішшю, насолоджуючись басейнами, джакузі, тропічними садами, повністю обладнаними тренажерними залами і часто також ресторанами і салонами краси і здоров'я. Крім усього цього, оренда кондо в Таїланді набагато дешевше, ніж в інших країнах Південно-Східної Азії, не кажучи вже про країни Європи.
Питання по оренді в подробицях
1.Renting vs. в порівнянні
2.Предпочтітельние схеми «оренда до покупки»