Оренда квартири: опис майна
Основною причиною, по якій обов'язково слід складати опис майна при оренді квартири, полягає в тому, що такий документ захистить права орендарів в разі, якщо господар квартири буде пред'являти мешканцям необгрунтовані претензії з приводу пропажі або псування майна. Наприклад, орендодавець може звинуватити мешканців в крадіжці майна, якого в квартирі не було спочатку. Тому орендуючи квартиру, необхідно ретельно звірити предмети, зазначені в описі, з тими, що знаходяться в квартирі.
Крім звинувачень у крадіжці, господар квартири може також звинуватити мешканців і в псуванні майна, навіть якщо спочатку воно знаходилося в поганому стані. Наприклад, якщо меблі в квартирі до моменту в'їзду мешканців вже була в поганому стані, це потрібно відобразити в опису майна, інакше в подальшому орендодавець може звинуватити мешканців в псування меблів і зажадати виплати компенсації. Так що при вселенні в квартиру потрібно уважно оглянути меблі і техніку на предмет дефектів і внести виявлені недоліки цих предметів до опису. Завдяки цьому ви матимете змогу вберегти себе від безпідставних звинувачень орендодавця і необхідність заплатити за те, до чого не маєте відношення.
Складання опису майна при оренді квартири грає на руку не тільки орендарям, а й орендодавцю. В інтересах господаря квартири скласти якомога більше докладний опис майна, оскільки ті речі, які не ввійдуть до списку, а в подальшому будуть загублені, пошкоджені або привласнені мешканцями, повернути буде вже неможливо. Тому в опис вносять не тільки меблі, килими та побутову техніку, а й посуд, білизну, словом, все, що представляє для наймодавця цінність.
Опис майна може бути включена в текст самого договору оренди або оформлена окремим документом, який буде додатком до договору оренди квартири. Опис майна складається в простій письмовій формі із зазначенням імен та паспортних даних обох сторін договору. Якщо ви вдавалися до послуг посередника, то може бути складений третій примірник, який передається ріелтору. В описі майна варто якомога докладніше вказати, яке майно передається орендарям у тимчасове користування разом з квартирою і в якому стані воно знаходиться. Крім опису, цей документ містить два акти здачі-приймання. Перший акт заповнюється обома сторонами при здачі житла в оренду, другий - при поверненні квартири орендодавцю. Складання опису майна при оренді квартири є гарантом захисту мешканців від претензій з боку власника житла, а власник таким чином може захистити себе від псування майна недобросовісними мешканцями.
Обговорення доступно тільки для зареєстрованих користувачів. Увійти або зареєструватися.
2-3-кімнатні квартири в екологічно чистому районі. Від надійного забудовника!
