Оренда землі під об'єкти нестаціонарної будівництва
Наведений нижче порядок оформлення приведено у відповідність до вимог чинних нормативних актів Російської Федерації і змінює сам принцип надання земельних ділянок під тимчасові некапітальні стаціонарні об'єкти в Челябінськ.
I. Загальні положення
Порядок регулює надання земельних ділянок для розміщення та експлуатації таких тимчасових некапітальних стаціонарних об'єктів:
- стаціонарних об'єктів дрібнороздрібної торговельної мережі та об'єктів надання послуг населенню: павільйонів та магазинів модульного типу, торгових кіосків, торгово-зупиночних комплексів, кіосків побутового обслуговування, кафе (закусочних), літніх залів, ярмарків, ринків, торгово-виставкових майданчиків, атракціонів, пунктів прокату , прийому вторинної сировини;
- про ідкрити майданчиків для складування матеріалів;
- складських приміщень;
- автомобільних стоянок, в тому числі павільйонів автосервісу;
- тимчасових: автозаправних станцій (АЗС), автомобільних газозаправних станцій (АГЗС), автомобільних мийок (автомийок).
Розміщення (установка) нестаціонарних (пересувних) об'єктів дрібнороздрібної (торгової) мережі та об'єктів надання послуг населенню, а також розміщення і експлуатація платних парковок, надання земельних ділянок громадянам для цілей, не пов'язаних з будівництвом і підприємницькою діяльністю здійснюються відповідно до окремих правовими актами Челябінської міської Думи.
II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ДЛЯ РОЗМІЩЕННЯ (УСТАНОВКИ) ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ часових некапітальних СТАЦІОНАРНИХ ОБ'ЄКТІВ
1. Для надання земельної ділянки під установку тимчасового некапітального стаціонарного об'єкта необхідно написати на ім'я Глави міста Челябінська заяву. У заяві повинні бути вказані мета використання земельної ділянки, його передбачувані розміри, місце розташування і испрашиваемое право на земельну ділянку.
Копії документів, які додаються до заяви, подаються в двох примірниках.
До заяви додаються:
1) анкета претендента (додаток 1 до цього Порядку);
2) свідоцтво про державну реєстрацію (для юридичних осіб та індивідуальних підприємців);
3) свідоцтво про постановку на податковий облік (для юридичних осіб);
4) інформаційний лист про облік в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій Челябінського обласного комітету державної статистики Держкомстату Росії або виписка з нього (для юридичних осіб);
5) документи, що підтверджують повноваження заявника (замовника і (або) його представника) - для юридичних осіб;
6) документ, що засвідчує особу громадянина (паспорт, тимчасове посвідчення особи) - для фізичних осіб;
У разі ініціативи з боку заявника на розміщення і установку іншого тимчасового некапітального стаціонарного об'єкта, ніж пропонується ГУАіГ, заявник за свій рахунок розробляє індивідуальний ескізний проект об'єкта, який узгоджується з заступником начальника ГУАіГ по дизайну міського середовища та затверджується начальником ГУАіГ.
Ескізний проект повинен в обов'язковому порядку містити:
При розміщенні тимчасових некапітальних стаціонарних об'єктів в місцях, прилеглих до міських дорогах і магістралях, ескізний проект тимчасового некапітального стаціонарного об'єкта і елементів благоустрою узгоджується з заступником Глави міста по транспорту і дорожнього господарства.
У виняткових випадках, коли це продиктовано необхідністю забезпечення безпеки при експлуатації об'єкта, на вимогу фахівців ГУАіГ, заявником повинен бути розроблений і погоджений в установленому порядку робочий проект тимчасового некапітального стаціонарного об'єкта, передбачуваного до розміщення.
8) у випадках, встановлених підпунктом 7 пункту 23 - робочий проект тимчасового некапітального стаціонарного об'єкта, передбачуваного до розміщення;
9) при подачі заяви про продовження договору оренди земельної ділянки для розміщення (установки) і експлуатації тимчасового некапітального стаціонарного об'єкта - копія раніше укладеного договору оренди земельної ділянки та акт звірки платежів за цим договором;
10) у випадках розміщення тимчасового некапітального об'єкту на трасах інженерних мереж або в їх охоронних зонах - узгодження розміщення тимчасового об'єкта з власниками або балансоутримувачами таких мереж.
5. Заявник після отримання затвердженої схеми розташування земельної ділянки на кадастровому плані або кадастровій карті відповідній території забезпечує за свій рахунок підготовку кадастрового паспорта земельної ділянки та надає його до головного управління архітектури і містобудування г.Челябинска (ГУАіГ)
Якщо протягом 45 днів після видачі заявнику затвердженої схеми розташування земельної ділянки на кадастровому плані або кадастровій карті відповідній території він не представить в ГУАіГ кадастровий паспорт земельної ділянки, заявка цієї особи на надання земельної ділянки в оренду для розміщення (установки) і експлуатації тимчасового некапітального стаціонарного об'єкта з виконання знімається.
Встановлення розміру орендної плати за договором здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за землю, затвердженої діючими нормативними правовими актами.
7. Після представлення підписаного з боку заявника договору оренди земельної ділянки КУІіЗО р Челябінська підписує договір і ставить його на облік. Заявник отримує свій екземпляр договору в відділі видачі документів КУІіЗО р Челябінська.
8. Надання земельної ділянки в оренду для розміщення (установки) і експлуатації тимчасового некапітального стаціонарного об'єкта здійснюється на термін два роки з щорічним укладенням договору оренди земельної ділянки для розміщення (установки) і експлуатації тимчасових некапітальних стаціонарних об'єктів
Процедура отримання заявником права оренди земельної ділянки під некапітальний об'єкт може займати не більше 3-х місяців