Особливими формами фінансування інвестиційних проектів є лізинг і форфейтинг.
Лізинг - комплекс майнових відносин. які складаються при передачі майна у тимчасове користування. Цей комплекс включає й інші договори. договір купівлі-продажу. договір позики. Але відносини з передачі майна у тимчасове користування є визначальними по відношенню до решти.
Лізинг розрізняють за видами:- фінансовий лізинг (лізинг з повною амортизацією) - лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і передати лізингоодержувачу це майно в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння або користування. При цьому термін порівняємо по тривалості з терміном повної амортизації предмета лізингу або перевищує його;
- оперативний лізинг - лізингодавець купує на свій страх і ризик майно і передає його лізингоодержувачу в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння або користування. Термін, на який майно передається в лізинг, встановлюється на підставі договору лізингу.
- зворотний лізинг - продавець предмета лізингу виступає і як лізингоотримувач. Власник обладнання продає його лізинговій фірмі і бере це обладнання у нього в оренду. Продавець стає орендарем. Зворотний лізинг застосовується, коли власник об'єкта угоди відчуває гостру потребу в грошах і за допомогою даної форми лізингу поліпшує свій фінансовий стан.
Форфейтинг - певна форма кредитування торговельних операцій. Головною умовою форфейтинга є те, що всі ризики по борговим зобов'язанням переходять до форфейтору без права обороту на продавця зобов'язання. Форфейтор набуває боргові вимоги у експортера на умовах знижки, розмір її залежить від платоспроможності імпортера, терміну кредиту. ринкових процентних ставок в даній валюті і ін. Але форфейтинг дорожче банківського кредиту. Продавцем при Форфейтирування виступає експортер, який виконав зобов'язання за контрактом і прагне інкасувати розрахункові документи імпортера з метою одержання готівкових коштів, зняття з себе кредитного ризику і поліпшення своєї ліквідності, звільнивши баланс від частини дебіторської заборгованості.
На відміну від обліку векселів комерційними банками форфейтинг визначає перехід всіх видів ризику за борговим зобов'язанням до покупця векселя - форфейтору. Перевагами форфейтинга є стабільна ставка кредитування і проста процедура оформлення переуступки векселів.